物流园区综合开发合作协议

物流园区综合开发合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章定义与术语1.1本协议中，除非上下文另有要求，下列术语具有以下含义：（1）“物流园区”指位于__________的物流园区。（2）“综合开发”指甲乙双方在物流园区进行的包括但不限于基础设施建设、仓储物流、商业配套等开发活动。（3）“合作项目”指甲乙双方依据本协议进行的物流园区综合开发项目。第二章合作原则2.1甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，进行物流园区综合开发合作。2.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，严格按照本协议约定开展合作。第三章合作内容3.1甲方负责：（1）提供物流园区土地使用权；（2）协调部门，为合作项目提供政策支持；（3）协助乙方办理合作项目相关手续。3.2乙方负责：（1）投资建设物流园区基础设施；（2）负责物流园区综合开发运营管理；（3）按照甲方要求，提供物流园区相关服务。第四章合作期限4.1本协议合作期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。4.2合作期限届满前，甲乙双方协商一致，可以提前终止或延长合作期限。第五章合作权益分配5.1甲方权益：（1）按照本协议约定收取乙方支付的物流园区土地使用权费用；（2）享有合作项目产生的部分收益。5.2乙方权益：（1）享有物流园区综合开发运营收益；（2）按照本协议约定享有合作项目的其他权益。第六章投资与融资6.1甲方投资6.1.1甲方应按照本协议约定，向物流园区投入相应的土地使用权。6.1.2甲方应协助乙方办理物流园区土地使用权的相关手续，并保证土地使用权的合法有效性。6.2乙方投资6.2.1乙方应按照本协议约定，负责物流园区基础设施建设和综合开发运营所需的全部资金。6.2.2乙方应保证投资资金的合法来源，并根据合作项目进度合理安排资金使用。6.3融资6.3.1甲乙双方应积极协助对方进行合作项目的融资活动，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。6.3.2乙方在融资过程中，应保证融资方的合法权益，并避免因融资产生的风险对合作项目造成不利影响。第七章项目建设与管理7.1项目建设7.1.1乙方应按照本协议约定，负责物流园区基础设施建设和综合开发项目的实施。7.1.2乙方应保证项目建设质量，按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。7.2项目管理7.2.1甲乙双方应共同成立项目协调小组，负责协调解决合作项目中的重大问题。7.2.2乙方应建立健全物流园区综合开发项目的管理体系，保证项目进度、质量和成本控制。7.3质量监督7.3.1乙方应按照国家相关法律法规，对合作项目进行质量监督，保证项目符合国家标准。7.3.2甲方有权对乙方实施的质量监督进行监督检查，保证合作项目的质量。第八章运营管理8.1运营主体8.1.1乙方应设立物流园区运营公司，负责物流园区综合开发项目的运营管理。8.1.2乙方应保证运营公司的合法权益，并对其进行有效管理。8.2运营模式8.2.1乙方应根据物流园区特点和市场需求，制定合理的运营模式。8.2.2乙方应积极拓展物流园区业务，提高物流园区运营效益。8.3运营收益分配8.3.1甲方按照本协议约定，享有合作项目产生的部分收益。8.3.2乙方按照本协议约定，享有物流园区综合开发运营收益。第九章风险防范与处理9.1风险防范9.1.1甲乙双方应充分了解合作项目的风险，并采取有效措施进行风险防范。9.1.2乙方应建立健全风险管理体系，对合作项目进行风险监控和预警。9.2风险处理9.2.1甲乙双方应共同应对合作项目中的风险，制定风险处理方案。9.2.2乙方应按照国家相关法律法规，及时处理合作项目中的突发事件。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1甲乙双方在合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商解决期限为____个工作日，自争议发生后计算。10.2诉讼解决10.2.1若协商解决无效，甲乙任何一方均有权向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第十一章合作变更与终止11.1合作变更11.1.1合作期限内，甲乙双方协商一致，可以对本协议进行变更。11.1.2变更协议应书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。11.2合作终止11.2.1在合作期限内，如发生以下情况之一，甲乙双方可以提前终止本协议：（1）一方违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未改正；（2）一方发生重大违约行为，导致合作无法继续进行；（3）不可抗力因素导致合作无法继续进行。11.2.2提前终止协议的，终止方应提前____个工作日书面通知对方。第十二章违约责任12.1甲方违约12.1.1甲方未能按照本协议约定提供土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。12.1.2甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。12.2乙方违约12.2.1乙方未能按照本协议约定投资建设基础设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。12.2.2乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十三章保密13.1保密义务13.1.1甲乙双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息承担保密义务。13.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限届满后____年止。13.2保密例外13.2.1法律法规要求披露的信息，不受本协议保密条款约束。13.2.2任何一方因履行法律法规、监管要求而披露的信息，不视为违反本协议保密义务。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.1.2本协议的签订、履行、解释及争议解决不受任何国际条约或惯例的影响。14.2管辖法院14.2.1本协议项下发生的争议，如协商不成，应提交合作项目所在地的人民法院诉讼解决。第十五章一般条款15.1通知15.1.1本协议项下的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.1.2通知送达后，视为已送达对方。15.2完整协议15.2.1本协议构成甲乙双方关于物流园区综合开发合作的完整协议。15.2.2本协议的任何附件、补充协议均为本协