新租赁准则培训

新租赁准则培训演讲人：日期：新租赁准则概述租赁的识别、分拆与合并承租人会计处理变化及影响出租人会计处理变化及影响衔接规定、过渡安排及监管要求企业应对策略与建议目录CONTENTS01新租赁准则概述CHAPTER背景随着租赁业务的不断发展，旧版租赁准则已无法满足实际需求，需要制定新准则以规范租赁的确认、计量和相关信息的列报。目的统一租赁业务的会计处理，提高会计信息质量和透明度，为投资者和利益相关者提供更准确、有用的财务信息。准则制定背景与目的本准则适用于所有企业的租赁业务，包括出租人和承租人。适用范围本准则主要规范承租人和出租人对融资租赁和经营租赁的会计处理，以及相关的披露要求。适用对象适用范围及对象主要内容与特点特点新租赁准则更加注重反映企业的经济实质，提高了会计信息的透明度和可比性。同时，新准则也增加了许多披露要求，使企业必须提供更多有关租赁活动的信息。主要内容新租赁准则取消了承租人对于经营租赁和融资租赁的区分，要求承租人对所有租赁确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。02租赁的识别、分拆与合并CHAPTER租赁定义租赁是指在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。识别标准根据租赁协议，承租人有权获得资产使用权并承担相应义务，同时出租人有权收取租金。识别方法通过检查协议条款、评估交易实质及风险报酬转移情况等方法进行识别。租赁期判断根据不可撤销期限或约定租期与资产剩余使用寿命孰短原则确定。租赁识别原则及方法租赁分拆与合并条件分拆条件当一项租赁包含多项资产或涉及不同租赁期、租金支付方式等时，需进行分拆处理。合并条件当多项租赁在经济上属于同一交易或具有类似风险特征时，可进行合并处理。分拆与合并原则遵循实质重于形式原则，反映交易的经济实质和风险特征。会计处理分拆后各项租赁按照各自独立的租赁进行会计处理；合并后按照一项租赁进行会计处理。案例一某公司租赁一项设备，租期为三年，每年支付租金10万元，同时约定在租期结束时以1万元购买该设备。分析此案例为融资租赁，需按照融资租赁相关规定进行会计处理。案例二某公司同时租赁两间办公室，租期均为两年，但租金支付方式不同，一间为每年初支付，另一间为每年末支付。分析此案例需进行分拆处理，将两间办公室视为两项独立租赁进行会计处理。实践操作根据企业实际情况，结合新租赁准则要求，制定相应租赁业务会计处理流程。案例分析与实践操作010203040503承租人会计处理变化及影响CHAPTER折现率选择承租人需选择适当的折现率对租赁负债进行折现，一般选择承租人增量借款利率或租赁合同内含利率。使用权资产确认承租人需确认使用权资产，即租赁合同中获得的资产使用权，并按成本进行初始计量。租赁负债确认承租人需确认租赁负债，即租赁合同中未来应支付的租金现值，并按摊余成本进行后续计量。使用权资产与租赁负债确认承租人需对使用权资产按照直线法或其他合理方法进行折旧，并在租赁期内分摊至各期费用。使用权资产折旧承租人需按照摊余成本对租赁负债计提利息费用，并在租赁期内分摊至各期损益。利息费用计提若使用权资产或租赁负债的账面价值发生变化，承租人需相应调整折旧或利息费用。折旧与利息费用调整折旧与利息费用计提方法报表列示承租人需披露租赁合同的性质、期限、租金支付方式等关键条款，以及使用权资产和租赁负债的计量方法和变动情况。信息披露要求额外披露要求对于重大租赁或特殊租赁，承租人还需提供更为详细的披露信息，以帮助报表使用者更好地理解租赁业务对企业财务状况的影响。承租人需在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债，并在附注中披露相关信息。报表列示与信息披露要求04出租人会计处理变化及影响CHAPTER融资租赁指出租人根据承租人要求购买资产，并以此为租赁物出租给承租人使用，在租赁期间内，承租人需支付租金，租赁期满后可购买租赁物。经营租赁指出租人将其资产出租给承租人使用，租赁期间内承租人支付租金，但租赁期满后资产仍归出租人所有。融资租赁与经营租赁分类标准出租人需将融资租赁资产纳入资产负债表，并按照租赁开始日最低租赁收款额现值与未担保余值之和确认租赁资产价值。租金收入需按照实际利率法分摊确认。融资租赁会计处理出租人需将经营租赁资产纳入资产负债表，但不确认租赁资产价值。租金收入需按照直线法或其他合理方法分摊确认。经营租赁会计处理不同类型租赁下会计处理差异出租人风险管理与内部控制内部控制出租人需建立完善的内部控制体系，确保租赁业务合规操作。同时，需定期对租赁资产进行检查和维护，确保资产安全和完好。风险管理出租人需对承租人进行信用评估，确保承租人能够按时支付租金。同时，需关注租赁资产价值变化，及时调整租赁条款和租金水平。05衔接规定、过渡安排及监管要求CHAPTER介绍新租赁准则与旧准则之间的主要差异和衔接规定。衔接规定概述讲解企业可根据自身情况选择追溯调整法或修改会计报表法进行衔接。衔接方案选择阐述在衔接过程中，对租赁合同的重新评估、租赁分类的变化等会计处理。衔接过程中会计处理新旧准则衔接规定解读010203明确新旧准则过渡的具体时间范围。过渡期时间范围讲解在过渡期内，企业如何按照新准则处理新增租赁业务及修改现有租赁合同。过渡期内租赁业务处理分析在过渡期间可能遇到的问题和风险点，并提出应对措施。注意事项与风险点过渡期间安排及注意事项监管部门对于执行情况检查监管部门职责明确监管部门对新租赁准则执行情况的监督检查职责。介绍监管部门检查的重点内容、检查方式以及企业应对检查的准备工作。检查重点与方式阐述企业违反新租赁准则的相关规定将受到的处罚和处理措施。违规处理与处罚06企业应对策略与建议CHAPTER深入理解新租赁准则提高员工的财务知识和技能，包括租赁业务核算、财务报表编制等。加强财务知识培训培养业务骨干选拔并培养熟悉新租赁准则的业务骨干，负责指导和监督企业内部的实施工作。组织员工学习新租赁准则的核心内容和主要变化，确保员工准确理解。加强内部培训，提高员工素质全面梳理企业的现有租赁业务，包括租赁合同、租赁期限、租金支付方式等。梳理现有租赁业务根据新租赁准则的要求，优化租赁业务的流程，确保业务处理符合准则规定。优化业务流程建立健全的内部控制机制，确保新租赁准则在企业内部得到有效执行。加强内部控制调整业务流程，适应新准则要求咨询专业人士聘请会计师、律师等专业人士，为企业提供新租赁准则的咨询和指导。参加培训课程组织员工参加外部培训机构举办的新租赁准则培训课程，提高员工的业务水平。借鉴行业经验与同行业企业交流经验，了解其他企业在实施新租赁准则中遇到的问题和解决方案。利用外部资源，寻求专业支持