2025年度商业地产购房抵押融资协议模板

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2025年度商业地产购房抵押融资协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名称：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（借款方）：名称：____________________________法定代表人：_______________________地址：____________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方愿意向乙方提供购房抵押融资，乙方愿意接受甲方的融资条件。2.双方经协商一致，就2025年度购房抵押融资事宜达成如下协议：第一条融资额度1.1本合同融资额度为人民币______元整（大写：______元整）。第二条融资期限2.1本合同融资期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条融资利率3.1本合同融资利率为______%，按年利率计算。第四条还款方式（1）每月偿还人民币______元整；（2）每年偿还人民币______元整；（3）到期一次性偿还人民币______元整。第五条抵押物5.1乙方以其名下位于______市______区______路______号的房产作为抵押物，该房产证号为______。第六条抵押物评估6.1抵押物评估价值为人民币______元整。第七条抵押登记7.1双方应在融资期限内办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。第八条保险8.1乙方应在融资期限内对抵押物办理相应的保险，并保证保险金额不低于抵押物评估价值。第九条违约责任（1）要求乙方立即偿还全部融资款项及逾期利息；（2）要求乙方支付违约金，违约金为逾期融资款项的______%；（3）依法拍卖抵押物，以拍卖所得优先偿还融资款项。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）签字（或盖章）：________________________乙方（借款方）签字（或盖章）：________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，在融资过程中提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供融资信息对接、合同起草、谈判协调等中介服务；（2）评估方：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保方：为保证融资安全，提供担保服务；（4）保险方：为抵押物提供保险服务；（5）其他第三方：根据甲乙双方需求，提供其他相关服务。三、第三方责任（1）中介方：确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的风险承担责任；（2）评估方：确保评估结果的客观、公正、准确，并对因评估错误导致的风险承担责任；（3）担保方：按照担保合同约定，履行担保义务，对因担保责任导致的风险承担责任；（4）保险方：按照保险合同约定，履行保险责任，对因保险责任导致的风险承担责任；（5）其他第三方：按照其提供服务的内容，承担相应的责任。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：（1）中介方：不超过融资总额的______%；（2）评估方：不超过评估价值的______%；（3）担保方：不超过担保金额的______%；（4）保险方：不超过保险金额的______%；（5）其他第三方：按照其提供服务的内容，确定相应的责任限额。五、第三方权利（1）中介方：收取中介服务费用；（2）评估方：获得评估费用；（3）担保方：收取担保费用；（4）保险方：收取保险费用；（5）其他第三方：根据其提供服务的内容，享有相应的权利。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方：第三方为甲方提供相关服务，甲方支付相应费用；（2）第三方与乙方：第三方为乙方提供相关服务，乙方支付相应费用；（3）第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供共同服务，甲乙双方共同支付相应费用。七、第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及变更后的第三方。八、其他8.1本合同中涉及第三方的条款，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，甲乙双方有权追究第三方的责任，并要求其承担相应的损失。8.2本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.3本合同中关于第三方的约定，甲乙双方可根据实际情况进行调整，但需书面通知对方及变更后的第三方。8.4本合同中关于第三方的约定，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.抵押物产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.抵押物评估报告：由评估方出具的，对抵押物价值的评估报告。5.抵押登记证明文件：由抵押登记机关出具的，证明抵押登记已完成的文件。6.保险合同：由保险方与乙方签订的，为抵押物提供保险的合同。7.担保合同：由担保方与甲方签订的，为融资提供担保的合同。8.融资合同：甲乙双方签订的，明确融资额度、期限、利率、还款方式等内容的合同。9.中介服务协议：中介方与甲乙双方签订的，明确中介服务内容、费用、责任等内容的协议。10.其他相关文件：根据甲乙双方需求，可能涉及的其他相关文件。附件要求：1.所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由提供方盖章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时提供融资款项；未按时办理抵押登记手续；未按时偿还融资款项；提供虚假信息或隐瞒重要事实；其他违反本合同约定的行为。（2）乙方违约行为：未按时偿还融资款项；未按时办理抵押物保险；未按时办理抵押登记手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实；其他违反本合同约定的行为。（3）第三方违约行为：未按时提供中介服务；未按时出具评估报告；未按时履行担保义务；未按时履行保险责任；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时提供融资款项，应向乙方支付逾期利息；甲方未按时办理抵押登记手续，应承担相应法律责任；甲方未按时偿还融资款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时偿还融资款项，应向甲方支付逾期利息；乙方未按时办理抵押物保险，应承担相应法律责任；乙方未按时办理抵押登记手续，应承担相应法律责任；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。（3）第三方违约责任：第三方未按时提供中介服务，应承担相应违约责任；第三方未按时出具评估报告，应承担相应违约责任；第三方未按时履行担保义务，应承担相应违约责任；第三方未按时履行保险责任，应承担相应违约责任。示