2025年度城市核心区购房定金合同

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2025年度城市核心区购房定金合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市核心区购房定金合同甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______鉴于：1.甲方有意购买乙方位于城市核心区的房产，具体信息如下：房产地址：_______房产面积：_______平方米房产总价：_______元2.乙方同意出售上述房产给甲方。一、定金支付1.甲方同意向乙方支付定金_______元，以表示购房意向。2.定金支付方式：_______3.定金支付时间：_______二、定金退还条件1.若甲方在合同签订后_______日内未签订正式购房合同，乙方应退还甲方已支付的定金。2.若乙方在合同签订后_______日内未提供符合双方约定的房产过户手续，乙方应退还甲方已支付的定金。a.甲方因自身原因未能签订正式购房合同；b.乙方因不可抗力因素导致无法提供房产过户手续。三、房产过户1.甲方在支付定金后_______日内，与乙方签订正式购房合同。2.乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供符合双方约定的房产过户手续。3.房产过户过程中产生的相关税费，由双方按照法律规定各自承担。四、违约责任1.若甲方未在约定时间内支付定金，视为甲方放弃购房意向，乙方有权解除本合同，且甲方无权要求乙方退还定金。2.若乙方未在约定时间内提供房产过户手续，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元。3.若任何一方违约，另一方有权依法追究违约方的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成购房交易或提供相关专业服务。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额为_______元。2.第三方责任限额的计算方法如下：a.若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额为实际损失金额的_______倍；b.若第三方因一般过失导致甲乙双方损失，其责任限额为实际损失金额的_______倍。三、第三方职责a.房产信息查询与核实；b.房产评估与测绘；c.法律咨询与文件起草；d.银行贷款咨询与办理；e.其他甲乙双方约定的服务。2.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及双方约定。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成相关服务。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和收费标准。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易合同关系。2.第三方对甲乙双方之间的交易合同内容无权干涉，其职责仅限于提供专业服务。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违约等行为，应及时向甲乙双方告知，并有权终止服务。六、第三方介入的具体条款1.若甲乙双方同意引入第三方参与购房交易，应在合同中明确第三方的职责、权利、责任限额等。2.第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决。4.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并根据合同约定采取相应措施。七、第三方介入的终止1.若第三方在介入过程中，发现甲乙双方无法继续履行本合同，第三方有权终止服务。2.第三方终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现。3.第三方终止服务后，甲乙双方应根据合同约定，退还已支付的定金或支付违约金。八、第三方变更1.若甲乙双方同意更换第三方，应在合同中明确新的第三方信息，并重新签订相关服务协议。2.新的第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，并承担相应的责任。九、本部分修正条款的生效1.本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明房产的权属状况，要求清晰可辨，加盖房产管理部门公章。2.房产测绘报告：由第三方测绘机构出具，详细说明房产的具体面积、位置、结构等信息。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。4.房产交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关交易税费。5.房产交易合同：甲乙双方签订的正式购房合同，详细约定房产的购买价格、交付时间、违约责任等。6.定金收据：甲方支付定金时，乙方开具的收据，作为定金支付凭证。7.第三方服务协议：若引入第三方参与，甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.其他可能涉及到的文件：如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付定金。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付定金，视为甲方放弃购房意向，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内提供房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内提供房产过户手续，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若第三方在提供房产评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果与实际价值相差较大，造成甲方损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方在合同