2025年度房地产项目融资挂靠房地产公司合作协议范本

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2025年度房地产项目融资挂靠房地产公司合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（融资方）：乙方（挂靠房地产公司）：鉴于甲方拟进行房地产项目的融资，乙方同意为甲方提供挂靠服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目规模：________________________1.4项目总投资：________________________1.5项目资金到位时间：________________________二、合作方式2.1甲方委托乙方以挂靠形式进行房地产项目的融资。2.2乙方负责协调各方关系，确保项目融资顺利进行。2.3甲方按照约定向乙方支付挂靠服务费用。三、双方权利义务3.1甲方权利：（1）甲方有权监督乙方履行挂靠服务义务；（2）甲方有权要求乙方提供项目融资的相关资料；（3）甲方有权要求乙方按照约定支付挂靠服务费用。3.2甲方义务：（1）甲方应按照约定向乙方支付挂靠服务费用；（2）甲方应配合乙方完成项目融资的相关手续；（3）甲方应按照约定提供项目融资的相关资料。3.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付挂靠服务费用；（2）乙方有权要求甲方提供项目融资的相关资料；（3）乙方有权监督甲方履行项目融资的相关义务。3.4乙方义务：（1）乙方应按照约定提供挂靠服务，确保项目融资顺利进行；（2）乙方应协助甲方完成项目融资的相关手续；（3）乙方应妥善保管甲方提供的相关资料。四、费用及支付方式4.1挂靠服务费用：________________________4.2支付方式：________________________4.3支付时间：________________________五、保密条款5.1双方对本协议内容以及项目融资的相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（融资方）：________________________乙方（挂靠房地产公司）：________________________签订日期：________________________甲方（融资方）：法定代表人（或授权代表）：________________________职务：________________________乙方（挂靠房地产公司）：法定代表人（或授权代表）：________________________职务：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于融资中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保项目融资的合法、合规、高效进行，提高融资成功率，降低风险。三、第三方介入的方式（1）甲方或乙方邀请第三方参与项目融资的咨询、评估、审计等工作；（2）第三方受甲方或乙方委托，直接参与项目融资的具体操作；（3）第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行项目融资的洽谈和签约。四、第三方的责任与权利4.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲方或乙方的委托，履行相应的职责，确保项目融资的顺利进行；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据项目融资的具体情况，提出合理化建议；（3）第三方有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用。五、第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过其收取的服务费用；（2）如第三方因违反法律法规或行业规范导致甲方和乙方遭受损失，其责任限额由第三方与甲方和乙方另行协商确定。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方应遵守甲方和乙方的委托要求，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.2第三方与项目融资的其他参与方之间的关系：（1）第三方与项目融资的其他参与方（如贷款银行、投资者等）之间是独立的关系；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重其他参与方的合法权益，不得损害其利益。七、第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：（1）甲方或乙方根据项目融资的需要，确定需要介入的第三方；（2）甲方或乙方与第三方签订委托协议或中介协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照委托协议或中介协议的要求，履行相应的职责；（4）甲方和乙方对第三方的服务进行监督和评价，如需调整，应及时与第三方沟通。八、第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）项目融资成功，第三方完成委托事项；（2）项目融资失败，双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲方和乙方同意后终止。八、其他8.1本部分为对原合同条款的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（融资方）：________________________乙方（挂靠房地产公司）：________________________签订日期：________________________甲方（融资方）：法定代表人（或授权代表）：________________________职务：________________________乙方（挂靠房地产公司）：法定代表人（或授权代表）：________________________职务：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资回报、风险分析等内容。说明：本报告为项目融资的基础文件，用于评估项目的可行性和投资价值。2.附件二：项目合作协议要求：明确项目各方权利义务，包括项目进度、资金投入、利润分配等。说明：本协议为项目实施过程中的法律依据，确保各方权益得到保障。3.附件三：融资方案要求：详细说明融资方式、融资额度、融资期限、利率等内容。说明：本方案为项目融资的具体操作指南，确保融资过程顺利进行。4.附件四：第三方评估报告要求：由专业机构出具，对项目进行评估，包括财务、法律、市场等方面。5.附件五：银行贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：本合同为项目融资的核心文件，确保贷款资金按时到位。6.附件六：项目进度计划要求：详细列出项目实施阶段的各项任务和时间节点。说明：本计划为项目实施过程中的时间管理依据，确保项目按期完成。7.附件七：项目风险评估报告要求：对项目可能面临的风险进行识别、评估和应对措施制定。说明：本报告为项目风险管理的重要依据，确保项目顺利实施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付挂靠服务费用；（2）乙方未按时完成挂靠服务；（3）第三方未按照委托要求履行职责；（4）项目融资过程中，任何一方泄露商业秘密；（5）项目进度滞后或质量不符合约定。2.责任认定标准：（1）甲方违约：根据未支付挂靠服务费用的金额，按照每日万分之五计算违约金；（3）第三方违约：根据委托协议，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失；（4）商业秘密泄露：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受害方的损失；（5）项目进度滞后或质量不符合约定：由责任方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按时支付挂靠服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金为未支付金额的万分之五；2.若乙方未按时完成挂靠服务，导致项目进度滞后，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于延误工期、增加成本等；3.若第三方在履行职责过程中泄露商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方或乙方的损失；4.若项目进度滞后或质量不符合约定，责任方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。甲方（融资方）：________________________乙方（挂靠房地产公司）：________