2025年度广州市二手房购房合同物业交割标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州市二手房购房合同物业交割标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广州市二手房购房合同物业交割标准甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并愿意按照本合同约定支付相应的购房款；3.双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于：____________________2.该房屋建筑面积：____________________平方米3.该房屋套内面积：____________________平方米4.该房屋产权证号：____________________5.该房屋土地使用权类型：____________________6.该房屋土地使用权期限：____________________7.该房屋建筑结构：____________________8.该房屋装修情况：____________________二、购房款及支付方式1.乙方同意支付甲方购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；2.购房款支付方式：a.首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于本合同签订之日支付；b.尾款：人民币____________________元整（大写：____________________元整），于房屋过户手续办理完毕后支付；3.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间和方式将购房款汇入甲方指定的账户。三、物业交割1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及相关附属设施（包括但不限于：家具、家电、装修材料等）交付给乙方；2.甲方应确保房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：a.房屋结构安全，无质量问题；b.水电、燃气、供暖等设施正常运行；c.房屋内无任何未付清的物业费、水电费、供暖费等；d.房屋内无任何非法占用或租赁；3.乙方在接收房屋时，应进行验收，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改或赔偿。四、违约责任1.如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于首付款万分之五的违约金；2.如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款万分之五的违约金；3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入买卖双方交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、银行等非买卖双方主体，其提供的服务包括但不限于信息提供、交易撮合、房屋评估、法律咨询、贷款服务等。二、第三方责任1.中介机构责任：a.中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，对因信息错误导致的交易损失，中介机构应承担相应的赔偿责任；b.中介机构在交易过程中应遵守法律法规和行业规范，不得利用交易机会谋取不正当利益；c.中介机构应协助买卖双方办理交易手续，确保交易顺利进行。2.评估机构责任：a.评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准，对房屋价值进行客观、公正的评估；b.评估机构应保证评估报告的真实性、准确性，对因评估错误导致的交易损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.律师事务所责任：a.律师事务所应提供专业的法律咨询，协助买卖双方处理法律事务；b.律师事务所应保证其提供的法律服务符合法律法规的要求，对因法律服务不当导致的交易损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任。4.银行责任：a.银行应按照合同约定提供贷款服务，确保贷款资金按时到位；b.银行应保证贷款资金的安全，对因贷款资金安全导致的损失，银行应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额1.中介机构、评估机构、律师事务所、银行等第三方因自身原因导致交易损失，其赔偿责任不得超过交易总金额的百分之五；2.如第三方因故意或重大过失导致交易损失，其赔偿责任不受上述限额限制；3.第三方责任限额的计算方式为：交易总金额×百分比。四、第三方权利1.中介机构有权根据合同约定收取中介服务费；2.评估机构有权根据合同约定收取评估费；3.律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费；4.银行有权根据合同约定收取贷款利息。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的相应合同约定；3.第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益；4.第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入时的额外条款1.乙方在签订本合同时，应明确是否接受第三方介入，并同意第三方介入的条款；2.如乙方同意第三方介入，乙方应向第三方支付相应的服务费用；3.第三方介入后，其服务内容、费用等由第三方与甲方、乙方另行协商确定；4.第三方介入过程中，如出现争议，由第三方、甲方、乙方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、合同变更1.本合同如有变更，需经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议；2.任何一方未经其他方同意，不得擅自变更本合同。八、合同解除1.如第三方在履行其职责过程中出现重大过失，导致交易无法继续进行，甲方、乙方有权解除本合同；2.如甲方、乙方因故需要解除本合同，应提前通知第三方，并承担相应的责任。九、其他1.本合同未尽事宜，由甲方、乙方及第三方另行协商解决；2.本合同一式三份，甲方、乙方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法性的文件。说明：附件中应包含房屋产权证书的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。2.房屋买卖合同：要求：提供原买卖合同或相关协议，如存在。说明：附件中应包含原买卖合同的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。3.房屋权属查询报告：要求：提供由有权机构出具的房屋权属查询报告，确认房屋无查封、抵押等限制性权利。说明：附件中应包含房屋权属查询报告的复印件。4.房屋交接清单：要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋内所有设施、设备的清单。说明：附件中应包含房屋交接清单的复印件，并由双方签字确认。5.房屋维修记录：要求：提供房屋维修记录，包括但不限于水电、供暖、门窗等设施的维修情况。说明：附件中应包含维修记录的复印件。6.物业服务合同：要求：提供物业服务合同，确认乙方已与物业公司签订物业服务协议。说明：附件中应包含物业服务合同的复印件。7.房屋租赁合同：要求：提供房屋租赁合同，如存在房屋租赁情况。说明：附件中应包含房屋租赁合同的复印件。8.贷款合同：要求：提供贷款合同，如乙方需贷款购买房屋。说明：附件中应包含贷款合同的复印件。9.房屋评估报告：要求：提供房屋评估报告，确认房屋价值。说明：附件中应包含评估报告的复印件。10.法律意见书：要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认交易合法合规。说明：附件中应包含法律意见书的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，向乙方支付相当于首付款万分之五的违约金。示例：若甲方未按合同约定在3个工作日内交付房屋，则每日需向乙方支付首付款的万分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每延迟一日，向甲方支付相当于应付款万分之五的违约金。示例：若乙方未按合同约定在房屋过户手续办理完毕后的5个工作日内支付尾款，则每日需向甲方支付尾款的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未提供真实、准确、完整的信息。责任认定：中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过交易总金额的百分之五。示例：若中介机构提供的信息错误导致乙方损失10万元，则中介机构应赔偿乙方5万元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反