2025年度房地产项目退场清算合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目退场清算合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产项目退场清算合作协议书甲方（房地产开发企业）：_______乙方（清算服务单位）：_______鉴于：2.乙方是一家专业从事房地产项目清算服务的企业，具有丰富的清算经验和专业的清算团队。双方经友好协商，本着平等互利的原则，就本项目退场清算合作事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目总建筑面积：_______4.项目总投资额：_______5.项目预计退场时间：_______二、合作内容（1）资产盘点、账目核查；（2）债权债务清偿；（3）资产处置；（4）税务清算；（5）项目档案整理归档。2.甲方应配合乙方完成清算工作，提供相关资料和文件。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）在清算过程中，甲方应保证提供真实、完整的资料和文件；（2）负责支付乙方清算服务费用；（3）按照约定时间节点，配合乙方完成资产盘点、账目核查等工作；（4）承担因提供虚假资料所引发的一切后果。2.乙方权利义务：（1）按照甲方要求，按时完成清算工作；（2）确保清算工作的独立性、客观性和公正性；（3）对在清算过程中了解到的甲方商业秘密和隐私保密；（4）负责编制清算报告，提交给甲方。四、服务费用及支付方式1.清算服务费用为_______元整，由甲方在项目退场清算完成后_______日内支付。2.支付方式：_______五、保密条款1.双方对本合同内容、合作项目、合作成果等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限为合同生效之日起_______年。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。七、合同生效及其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表人（签字）：_____________代表人（签字）：_____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分一、附则1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目退场清算工作全部完成之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、附件1.项目退场清算工作计划2.项目资产清单3.其他相关文件第三部分一、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期支付清算服务费用，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定时间节点完成清算工作，应向甲方支付_______元违约金。3.双方在履行合同过程中泄露商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。二、合同解除（1）一方丧失履行合同能力；（2）一方严重违约；（3）因不可抗力致使合同无法履行。2.解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。三、其他1.本合同签订后，如因法律法规、政策调整导致本合同内容发生变更，双方应协商一致予以修改。2.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本项目退场清算工作的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。二、第三方介入方式1.第三方介入本项目退场清算工作，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面合作协议。2.第三方介入的具体方式、职责和权利由合作协议另行约定。三、第三方职责（1）中介机构：协助甲方、乙方进行资产评估、交易谈判、合同签订等工作；（2）评估机构：对项目资产进行评估，提供评估报告；（3）审计机构：对项目财务状况进行审计，提供审计报告；（4）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等法律服务。2.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。四、第三方权利（1）获取甲方、乙方提供的必要资料和文件；（2）根据合作协议的约定，独立开展工作；（3）要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。2.第三方在行使权利时，不得损害甲方、乙方的合法权益。五、第三方责任限额1.第三方在本合同项下承担的责任，包括但不限于因自身过错导致甲方、乙方遭受的损失，其责任限额为_______元。（1）第三方在项目退场清算工作中的实际工作量；（2）第三方在项目退场清算工作中的风险程度；（3）第三方在行业内的信誉和实力。3.第三方责任限额在合作协议中予以明确。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。（1）独立履行职责，不得受甲方、乙方的影响；（2）尊重甲方、乙方的合法权益；（3）保守商业秘密和隐私。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方沟通，应通过书面形式进行。七、第三方变更1.第三方在履行合作协议过程中，如需更换，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更后的第三方应具备与原第三方相当的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。八、第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行职责；（2）甲方、乙方协商一致要求第三方退出；（3）出现不可抗力因素。2.第三方退出后，应按照合作协议的约定，妥善处理与本项目退场清算工作相关的遗留问题。九、争议解决1.第三方在履行合作协议过程中，如与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。十、其他1.本合同项下第三方介入的修正条款，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理。3.本合同签订后，如因法律法规、政策调整导致本合同内容发生变更，双方应协商一致予以修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目退场清算工作计划详细要求和说明：此附件应包括退场清算工作的总体安排、时间表、关键节点、预期成果等，以及各阶段的工作内容和责任分配。2.项目资产清单详细要求和说明：此附件应详细列明项目的所有资产，包括但不限于土地、建筑物、设备、无形资产等，并附上资产的评估价值、状态描述等。3.项目财务报表详细要求和说明：此附件应包括项目的资产负债表、利润表、现金流量表等，反映项目的财务状况。4.债权债务清单详细要求和说明：此附件应详细列明项目的所有债权人和债务人，包括债权债务的金额、期限、担保情况等。5.税务清算报告详细要求和说明：此附件应包括项目的税务清算情况，包括应纳税款、已纳税款、退税情况等。6.资产处置方案详细要求和说明：此附件应包括资产处置的方式、时间表、预期收益等。7.法律文件汇编详细要求和说明：此附件应包括与退场清算相关的所有法律文件，如合同、协议、判决书等。8.项目档案整理归档清单详细要求和说明：此附件应包括项目档案的整理情况，包括档案的分类、数量、存放位置等。9.第三方合作协议详细要求和说明：此附件应包括与第三方签订的任何合作协议，详细列出第三方的职责、权利、义务等。10.争议解决协议详细要求和说明：此附件应包括争议解决机制，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付清算服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。示例：若甲方应在2025年6月30日前支付清算服务费用，但至2025年7月10日仍未支付，则甲方应支付违约金及乙方产生的合理费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成清算工作。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应按照合作协议约定的责任限额，向甲方或乙方支付赔偿金。示例：若第三方在资产评估过程中出现重大失误，导致甲方资产价值被低估，第三方应按照责任限额向甲方支付赔偿金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：双方互不承