2025年度二手房购买合同附带车位及储藏室租赁权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房购买合同附带车位及储藏室租赁权协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______住所地址：_______乙方（买方）：_______住所地址：_______丙方（车位及储藏室租赁方）：_______住所地址：_______第一条房屋基本情况1.2房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3房屋所有权、土地使用权及附属设施均归甲方所有，乙方购买后享有房屋所有权、土地使用权及附属设施的使用权。第二条房屋交易价格及支付方式2.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，将房屋交易款支付给甲方。2.3支付方式：_______。第三条车位及储藏室租赁权3.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3车位及储藏室租金为人民币_______元/月，租金支付方式为_______。3.4丙方在租赁期限内应遵守物业管理规定，不得擅自改变车位及储藏室的用途。第四条交付及使用4.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后_______日内办理房屋所有权转移登记手续。4.3乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。第五条违约责任5.1甲方未能按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定的时间、地点支付房屋交易款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.3丙方未按照本合同约定的时间、地点支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（卖方）：_______住所地址：_______乙方（买方）：_______住所地址：_______丙方（车位及储藏室租赁方）：_______住所地址：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙丙三方之外，参与本合同履行过程中的任何中介机构、评估机构、律师事务所、银行或其他任何形式的第三方服务机构。8.2第三方介入条件8.2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并在达成一致意见后邀请第三方参与。8.2.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的公平、公正，提高交易效率，减少交易风险。8.3第三方职责8.3.1评估机构：负责对房屋、车位及储藏室进行价值评估，并提供评估报告。8.3.2中介机构：负责协助甲乙双方进行合同谈判，提供交易咨询服务，并协助办理合同签订、房屋交付等相关手续。8.3.3律师事务所：负责对合同条款进行法律审核，确保合同合法有效，并协助解决合同履行过程中的法律纠纷。8.3.4银行：负责办理房屋交易款项的支付和监管，确保交易资金的合法合规。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，参与合同履行的全过程，并就合同履行提出建议。8.4.2第三方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以核实合同履行的真实性和合法性。8.4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督。8.5第三方责任限额8.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。8.5.2第三方因履行职责而引起的甲乙双方之间的纠纷，第三方不承担任何责任。8.5.3第三方在履行职责过程中，若违反国家法律法规，由此产生的法律责任由第三方自行承担。8.6第三方费用8.6.1第三方的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。8.6.2若第三方费用包括评估费、中介费、律师费等，甲乙双方应在合同中明确各自承担的费用。8.7第三方变更8.7.1如甲乙双方协商一致，可以更换第三方。8.7.2变更第三方应提前通知对方，并经对方同意后办理相关手续。8.8第三方保密8.8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。8.9第三方解除合同8.9.1第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大风险或违法行为，有权解除合同，并通知甲乙双方。8.9.2第三方解除合同后，应及时退还甲乙双方已支付的费用。8.10第三方与其他各方的关系8.10.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。8.10.2第三方与丙方之间是独立的租赁合同关系，第三方对丙方不承担连带责任。8.10.3第三方与其他第三方之间是独立的服务合同关系，相互之间不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、房屋信息页、附图页等。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰的房屋土地使用权证复印件，包括封面、土地使用权信息页、附图页等。3.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、位置、结构等信息。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。5.车位及储藏室租赁协议要求：提供甲乙丙三方签订的车位及储藏室租赁协议原件，包括租赁期限、租金、付款方式等。6.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房屋交易款、车位及储藏室租金的银行付款凭证。7.房屋交接清单要求：提供甲乙双方在房屋交付时签字确认的房屋交接清单，包括房屋设施、设备等情况。8.物业管理费缴纳证明要求：提供甲方在合同签订前已缴纳物业管理费的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付人民币_______元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房屋交易款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋交易款，应向甲方支付人民币_______元的违约金。3.违约行为：丙方未按合同约定时间支付租金责任认定标准：丙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。示例：若丙方未在合同约定的付款时间内支付租金，应向甲方支付人民币_______元的违约金。4.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题责任认定标准：甲方应承担相应的维修责任，如因质量问题导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责维修，并赔偿乙方因此产生的合理损失。5.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。6.违约行为：丙方擅自改变车位及储藏室用途责任认