2025年度房地产项目物业管理及居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目物业管理及居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理及居间服务提供方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（物业管理及居间服务接受方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________鉴于：一、甲方是一家专业从事房地产项目物业管理及居间服务的公司，具备相关资质和经验。二、乙方计划在______地区投资开发房地产项目，需要甲方提供物业管理及居间服务。三、双方经友好协商，就物业管理及居间服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务一、甲方同意为乙方在______地区开发的房地产项目提供物业管理服务。1.实施物业管理制度，确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等各项工作正常进行；2.维护物业管理区域内公共设施设备的正常运行；3.收集、整理物业管理区域内各类档案资料，并确保其完整、准确；4.负责物业管理区域内消防、安防、环境等方面的管理工作；5.处理物业管理区域内发生的各类突发事件；6.其他与物业管理相关的工作。1.向甲方提供物业管理区域内各类档案资料；2.配合甲方进行物业管理区域内公共设施设备的维修、保养等工作；3.遵守物业管理制度，维护物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等；4.按时缴纳物业管理服务费用。第二条居间服务一、甲方同意为乙方提供居间服务，协助乙方在房地产项目开发过程中，进行市场调研、项目定位、规划设计、销售推广等各项工作。1.市场调研：了解房地产项目周边市场情况，为乙方提供市场分析报告；2.项目定位：协助乙方确定房地产项目的产品定位、价格策略等；3.规划设计：协助乙方进行规划设计方案的制定、评审等工作；4.销售推广：协助乙方进行销售推广活动策划、执行等工作；5.其他与居间服务相关的工作。1.向甲方提供项目相关信息，包括但不限于项目定位、规划设计、销售策略等；2.按时支付居间服务费用；3.配合甲方进行市场调研、项目定位、规划设计、销售推广等各项工作。第三条服务费用及支付方式一、物业管理服务费用：______________________元/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、居间服务费用：______________________元，一次性支付。三、支付方式：1.物业管理服务费用按月支付，乙方应在每月______日前支付当月费用；2.居间服务费用于签订本合同之日起______个工作日内一次性支付。第四条违约责任一、甲方违约责任：1.甲方未按约定提供物业管理服务或居间服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用的______%；2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。二、乙方违约责任：1.乙方未按时支付物业管理服务费用或居间服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付费用的______%；2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决一、本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他一、本合同自双方签字盖章之日起生效。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理及居间服务提供方）：签字：____________________________日期：____________________________乙方（物业管理及居间服务接受方）：签字：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、监理方等，其在合同履行过程中提供相关服务或参与项目。二、第三方介入的审批程序1.任何第三方介入本合同约定的物业管理及居间服务，必须事先取得甲乙双方的书面同意。2.乙方拟引入第三方，应向甲方提交第三方资质证明、服务内容、服务费用等详细资料，经甲方审核同意后方可引入。三、第三方的责权利划分1.责任划分：（1）第三方在提供物业管理及居间服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反法律法规、行业标准或本合同约定的，甲方或乙方有权要求第三方停止违约行为，并承担违约责任。2.权利划分：（1）第三方在履行本合同过程中，有权获得与其提供服务相关的报酬。（2）第三方有权按照本合同约定，与甲方、乙方协商解决在服务过程中产生的争议。3.权利义务关系：（1）第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。（2）甲方、乙方应按照本合同的约定，履行相应的权利和义务，为第三方提供必要的支持与配合。四、第三方责任限额1.甲方、乙方与第三方签订的任何服务协议，均应明确第三方在履行服务过程中造成甲方或乙方损失时的赔偿限额。2.赔偿限额可根据第三方服务的性质、服务期限、服务费用等因素协商确定，一般不得超过合同总金额的______%。3.若第三方在履行服务过程中造成甲方或乙方损失，超出赔偿限额部分的损失，甲方或乙方可根据本合同约定要求赔偿。五、第三方变更及退出1.乙方如需更换第三方，应提前______个工作日向甲方提交更换理由、更换后的第三方资质证明及服务内容等资料，经甲方同意后方可更换。2.任何一方发现第三方存在违约行为，有权要求其停止违约行为，并可要求甲方或乙方解除与第三方的服务协议。3.第三方在履行服务过程中，如因自身原因退出服务，应提前______个工作日向甲方、乙方告知，并承担相应的责任。六、保密条款1.甲方、乙方与第三方均应遵守保密条款，对项目相关信息负有保密义务。2.保密内容包括但不限于：项目策划、设计方案、财务数据、客户信息等。3.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后______年止。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中产生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本附加条款为2025年度房地产项目物业管理及居间服务合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本附加条款未尽事宜，仍按本合同约定执行。甲方（物业管理及居间服务提供方）：签字：____________________________日期：____________________________乙方（物业管理及居间服务接受方）：签字：____________________________日期：____________________________第三方：签字：____________________________日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务方案要求：详细描述物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量考核办法等。说明：本附件为甲方提供物业管理服务的依据，乙方应予以审核并签字确认。2.附件二：居间服务协议要求：明确居间服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为甲方提供居间服务的依据，乙方应予以审核并签字确认。3.附件三：第三方资质证明说明：本附件用于证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。4.附件四：服务费用清单要求：详细列出物业管理服务费用、居间服务费用、第三方服务费用等。说明：本附件为甲乙双方结算费用的依据。5.附件五：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲方、乙方和第三方之间的商业秘密。6.附件六：争议解决机制要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件为解决甲乙双方和第三方之间争议的依据。7.附件七：合同履行过程中的重要文件要求：收集整理合同履行过程中的各类文件，如会议纪要、验收报告、费用支付凭证等。说明：本附件为合同履行情况的记录，用于后续的审计和纠纷处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方利益受损。乙方未按时支付物业管理服务费用或居间服务费用。第三方未按约定提供服务质量，造成甲方或乙方损失。任何一方泄露商业秘密，违反保密协议。2.责任认定标准：甲方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金或违约金。第三方未按约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。违反保密协议，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按约定在规定时间内完成物业管理区域内公共设施的维修，导致乙方利益受损，甲方应赔偿乙方损失金额的______%。乙方未按时支付物业管理服务费用，应支付滞纳金，滞纳金为应付费用的______%。第三方在居间服务过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方赔偿损失金额的______%。甲方（物业管理及居间