2025年度城市更新改造项目合同交底与社区参与

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造项目合同交底与社区参与本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造项目合同交底与社区参与甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：甲方拟对位于____________________的城市更新改造项目进行改造，为保障项目顺利进行，确保社区居民的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目内容：____________________二、合同交底2.1乙方应按照甲方要求，对项目进行全面调研，包括但不限于：（1）项目周边环境、交通、人口、经济状况等；（2）项目用地性质、土地权属、土地使用权等；（3）项目建筑结构、设施设备、功能布局等；（4）项目周边配套设施、公共服务等。2.2乙方应在调研基础上，制定详细的项目实施方案，包括但不限于：（1）项目改造目标、原则和标准；（2）项目改造范围、内容和方法；（3）项目改造进度安排；（4）项目改造预算及资金来源。2.3乙方应将项目实施方案提交甲方审核，甲方应在收到方案后____个工作日内予以回复。三、社区参与3.1乙方应积极组织社区居民参与项目改造，包括但不限于：（1）召开社区居民大会，宣传项目改造的意义和必要性；（2）成立社区居民代表委员会，负责代表社区居民参与项目改造；（3）开展社区居民满意度调查，了解社区居民对项目改造的意见和建议；（4）根据社区居民意见，对项目实施方案进行调整和完善。3.2乙方应定期向社区居民公布项目改造进展情况，接受社区居民监督。四、费用及支付4.1本合同签订后，甲方应向乙方支付项目调研费____元。4.2乙方完成项目实施方案后，甲方应向乙方支付项目实施方案编制费____元。4.3项目改造过程中，甲方应按照项目预算向乙方支付工程款。4.4本合同签订后，甲方应在____个工作日内支付首期款项____元。五、违约责任5.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。5.2乙方未按约定完成项目调研或实施方案编制的，应向甲方支付____%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方履行本合同过程中，因特定目的而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方、监理单位、检测单位等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方认为有必要引入专业机构或个人提供专业服务；（2）项目实施过程中，需要对工程质量、进度、安全等进行监管；（3）项目涉及的技术、设计、施工等专业领域需要第三方提供专业意见或支持；（4）根据法律法规或政策要求，必须引入第三方参与。三、第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。3.2甲方或乙方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和条件。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。四、第三方的责权利4.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定和行业标准。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方或乙方按照合作协议支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料；（3）第三方有权要求甲方或乙方对其提供的服务或产品进行验收。4.3第三方的义务：（1）第三方应按照合作协议的约定，按时、按质、按量完成工作；（2）第三方应配合甲乙双方的工作，提供必要的技术支持；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露。五、第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致项目损失的最高赔偿限额；（2）第三方因违反合作协议导致项目损失的最高赔偿限额；（3）第三方因违反法律法规导致项目损失的最高赔偿限额。5.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督；（2）第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，接受乙方的监督。6.2第三方与项目相关方的划分：（1）第三方与施工方的划分：第三方应监督施工方按照设计图纸和施工规范进行施工；（2）第三方与监理方的划分：第三方应协助监理方对工程质量、进度、安全等进行监管；（3）第三方与检测单位的划分：第三方应负责对项目相关设施、设备进行检测，确保其符合规定标准。七、第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责、权利、义务；（2）变更第三方介入的，应重新签订合作协议。7.2第三方介入的解除：（1）第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前____个工作日通知甲乙双方；（2）甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入；（3）第三方违反合作协议的，甲乙双方有权解除第三方介入。八、争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、经济效益分析等内容。说明：本附件用于证明项目具备实施条件。2.项目实施方案详细要求：方案应包括项目改造目标、原则和标准、改造范围、内容和方法、进度安排、预算及资金来源等内容。说明：本附件用于指导项目实施。3.社区居民参与方案详细要求：方案应包括社区居民大会召开时间、地点、议程，社区居民代表委员会组成人员及职责，满意度调查方式及结果，意见建议处理措施等内容。说明：本附件用于确保社区居民的合法权益。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。说明：本附件用于规范第三方介入行为。5.项目验收报告详细要求：报告应包括项目完成情况、质量检验结果、验收意见等内容。说明：本附件用于证明项目已按约定完成。6.项目变更申请详细要求：申请应说明变更原因、变更内容、变更后的预算及资金来源等内容。说明：本附件用于处理项目实施过程中的变更事项。7.项目终止协议详细要求：协议应明确项目终止原因、双方责任、剩余款项处理等内容。说明：本附件用于处理项目终止事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付费用的，视为违约。（2）乙方未按约定完成项目调研或实施方案编制的，视为违约。（3）第三方未按合作协议履行职责的，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约：示例：甲方未在约定时间内支付项目调研费，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方违约：示例：乙方未按约定完成项目实施方案编制，应向甲方支付____%的违约金。（3）第三方违约：示例：第三方未按合作协议履行职责，导致项目损失，应承担相应的赔