2025年度二手商铺买卖合同备案与产权过户指导合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手商铺买卖合同备案与产权过户指导合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手商铺买卖合同备案与产权过户指导合同甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________一、商铺基本情况1.商铺名称：_________2.商铺地址：_________3.商铺建筑面积：_________平方米4.商铺土地使用性质：_________5.商铺土地使用权年限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________6.商铺产权证号：_________7.商铺用途：_________二、商铺买卖价格及支付方式1.甲方同意将商铺出售给乙方，成交价格为人民币_________元整（大写：________________________）。2.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：________________________），作为买卖合同的定金。3.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：________________________），甲方收到房款后，将商铺产权过户至乙方名下。三、产权过户手续1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供办理商铺产权过户所需的全部文件、资料。2.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，配合甲方办理商铺产权过户手续。3.甲方保证商铺产权清晰，不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，甲方应承担全部责任。四、税费承担1.买卖双方按照国家相关政策规定，各自承担相应的税费。2.甲方应向乙方提供办理产权过户所需的税费缴纳凭证。五、违约责任1.甲方未按约定时间提供办理产权过户所需的文件、资料的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元整（大写：________________________）的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元整（大写：________________________）的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方商铺买卖及产权过户过程中的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、产权登记机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同成交价格的_________%（大写：________________________）。2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担全部赔偿责任。三、第三方介入方式1.甲方或乙方在办理商铺买卖及产权过户过程中，可自愿选择引入第三方提供相关服务。2.引入第三方应事先征得对方同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。四、第三方职责1.中介机构：负责协助甲乙双方进行商铺买卖谈判，促成交易，提供市场行情信息，协助办理产权过户手续等。2.律师事务所：负责提供法律咨询，协助起草、审核合同，代理办理产权过户手续等。4.测绘机构：负责对商铺进行测绘，确保产权过户手续的准确性。5.产权登记机构：负责办理商铺产权过户登记手续。五、第三方权利1.第三方有权根据自身职责要求甲乙双方提供相关文件、资料。2.第三方有权对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量。3.第三方有权根据合同约定收取服务费用。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间为独立服务关系，第三方不对甲方、乙方的损失承担责任。2.第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方的过错导致自身损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致自身损失，甲方、乙方不承担责任。七、第三方介入后的额外条款1.甲乙双方在引入第三方后，应将第三方职责、权利和义务在合同中明确约定。2.甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用及违约责任。3.第三方在履行职责过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权解除服务合同，并要求第三方承担违约责任。4.第三方在履行职责过程中，如出现损害甲方、乙方权益的行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。八、第三方介入后的费用承担1.第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.第三方服务费用由甲乙双方各自承担，或由双方共同承担。3.第三方服务费用应在合同签订前或合同履行过程中支付。九、第三方介入后的争议解决1.甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应参照本合同约定解决。十、其他约定1.本部分修正条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________签订日期：_________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：复印件须加盖产权登记机构公章，与原件一致。说明：作为证明商铺产权归属的有效文件。2.土地使用权证复印件要求：复印件须加盖土地登记机构公章，与原件一致。说明：作为证明商铺土地使用权归属的有效文件。3.商铺测绘报告要求：测绘报告须由具有测绘资质的机构出具，并加盖公章。说明：作为商铺面积及使用范围的权威依据。4.商铺买卖合同要求：合同须由甲乙双方签字（或盖章），并加盖公章。说明：作为买卖双方权利义务关系的法律依据。要求：复印件须加盖甲方印章，与原件一致。说明：作为证明甲方身份的有效文件。要求：复印件须加盖乙方印章，与原件一致。说明：作为证明乙方身份的有效文件。7.第三方服务合同要求：合同须由甲乙双方及第三方签字（或盖章），并加盖公章。说明：作为第三方提供服务的法律依据。8.税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，与实际缴纳相符。说明：作为证明税费已缴纳的有效文件。9.争议解决协议要求：协议须由甲乙双方签字（或盖章），并加盖公章。说明：作为双方解决争议的法律依据。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供办理产权过户所需的文件、资料。乙方未按约定时间支付房款。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按约定时间提供文件、资料的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元整（大写：________________________）的违约金。乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元整（大写：________________________）的违约金。第三方未按约定履行职责的，应根据实际损失进行赔偿，但赔偿金额不得超过本合同成交价格的_________%（大写：________________________）。3.违约责任示例：甲方逾期提供文件、资料，导致乙方无法按时办理产权过户，乙方要求甲方支付违约金人民币_________元整（大写：________________________）。乙方逾期支付房款，甲方要求乙方支付违约金人民币________