2025年度房地产买卖合同履约担保执行细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产买卖合同履约担保执行细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产买卖合同履约担保执行细则甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、标的房屋基本情况1.标的房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室2.标的房屋建筑面积：_______平方米3.标的房屋权属证书编号：_______4.标的房屋用途：_______5.标的房屋建筑结构：_______6.标的房屋配套设施：_______二、成交价格及支付方式1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝交付标的房屋。3.乙方应在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整。4.支付方式：_______三、履约担保1.乙方为确保按时履行付款义务，同意向甲方提供履约担保。2.履约担保方式：_______3.履约担保金额：人民币_______元整4.履约担保期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。5.履约担保的具体条款如下：a.乙方应在履约担保期限内按照本合同的约定支付房款。b.如乙方未按约定支付房款，甲方有权按照履约担保协议的约定行使权利。c.履约担保解除的条件及程序：_______四、交付标的房屋1.甲方应在_______年_______月_______日前将标的房屋交付给乙方。2.交付方式：_______3.交付标的房屋时，甲方应保证标的房屋符合合同约定的条件，包括但不限于：a.标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；b.标的房屋已取得所有必要的审批、许可证件；c.标的房屋不存在任何拖欠的税费；d.标的房屋的配套设施符合合同约定。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，自逾期交付之日起计算，直至交付标的房屋为止。2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，自逾期支付之日起计算，直至支付完毕为止。3.如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行，提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的书面同意。二、第三方介入方式1.中介方：指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供信息、联系、谈判、协调等服务的机构或个人。2.担保方：指为乙方提供履约担保，保证乙方按时履行付款义务的机构或个人。3.评估方：指对标的房屋进行评估，确定标的房屋价值的机构或个人。4.咨询方：指为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的机构或个人。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整），超过部分由甲乙双方自行承担。四、第三方责权利划分a.根据合同约定，收取相应的服务费用；b.在合同履行过程中，有权了解甲乙双方的履约情况；c.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约行为进行监督。a.按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。五、第三方介入时的额外条款及说明1.中介方：a.中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、合法的中介服务；b.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；c.中介方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决争议。2.担保方：a.担保方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、合法的担保服务；b.担保方应按照合同约定，履行担保义务；c.担保方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决争议。3.评估方：a.评估方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的评估服务；b.评估方应按照合同约定，出具评估报告；c.评估方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.咨询方：a.咨询方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、合法的咨询服务；b.咨询方应按照合同约定，提供专业、有效的建议；c.咨询方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定。2.第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方的权利义务关系，不涉及本合同以外的第三方。3.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋权属证明文件要求：提供标的房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件，确保权属清晰，无争议。说明：本附件用于证明标的房屋的权属情况，是合同履行的重要依据。2.附件二：标的房屋测绘报告要求：提供标的房屋的测绘报告，包括建筑面积、建筑结构、配套设施等信息。说明：本附件用于确认标的房屋的实际情况，是合同履行的重要依据。3.附件三：标的房屋交易税费缴纳凭证要求：提供标的房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：本附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。4.附件四：标的房屋装修情况说明要求：提供标的房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修内容、装修费用等。说明：本附件用于明确标的房屋的装修情况，是合同履行的重要依据。5.附件五：履约担保协议要求：提供甲乙双方签订的履约担保协议，明确担保方、担保金额、担保期限等。说明：本附件用于确保乙方按时履行付款义务，是合同履行的重要保障。6.附件六：中介服务合同要求：提供甲乙双方与中介方签订的中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。说明：本附件用于明确中介方的服务责任，是合同履行的重要依据。7.附件七：评估报告要求：提供标的房屋的评估报告，包括评估时间、评估方法、评估价值等。说明：本附件用于确定标的房屋的价值，是合同履行的重要依据。8.附件八：咨询报告要求：提供甲乙双方与咨询方签订的咨询报告，包括咨询内容、咨询意见等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付标的房屋；b.乙方未按约定时间支付房款；c.第三方未按约定履行服务义务；d.任何一方泄露商业秘密；e.任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日；b.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日；c.第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的赔偿责任；d.泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；e.违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：a.甲方未按约定时间交