2025年度城市综合体工程总承包合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体工程总承包合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________乙方（承包单位）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________鉴于：1.甲方拟在_________________________建设城市综合体工程，工程总投资为人民币_________________________元。2.乙方具备承担本工程的能力，愿意按照甲方的需求，以总承包的方式承建该工程。3.双方经友好协商，就本工程的总承包事宜达成一致，特订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3工程规模：_________________________1.4工程总投资：人民币_________________________元1.5工程工期：自本合同签订之日起_________________________个月第二条工程总承包内容2.1乙方负责本工程的施工、设计、采购、安装、调试、试运行等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成工程的竣工验收。2.3乙方应保证工程质量，符合国家及行业相关标准。2.4乙方应确保工程安全、文明施工，遵守国家及地方有关法律法规。第三条工程价款及支付方式3.1工程价款：人民币_________________________元3.2工程价款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_________________________%作为预付款；（2）工程开工后，每月支付乙方合同总价款的_________________________%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_________________________%；（4）工程保修期满后，甲方支付乙方合同总价款的_________________________%。第四条工程进度及验收4.1工程进度：乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成工程的施工、设计、采购、安装、调试、试运行等工作。4.2工程验收：（1）乙方应按照国家及行业相关标准，组织工程竣工验收；（2）甲方应在收到乙方提供的验收报告后_________________________日内组织验收；（3）工程竣工验收合格后，双方签订竣工验收证书。第五条保修责任5.1乙方应按照国家及行业相关标准，对工程进行保修。5.2保修期限：_________________________5.3保修费用：保修期内，因乙方原因造成的工程质量问题，乙方负责免费维修。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）因甲方原因导致工程延期，每延误一日，甲方应向乙方支付_________________________%的违约金；（2）甲方未按约定支付工程款，每延误一日，甲方应向乙方支付_________________________%的违约金。6.2乙方违约责任：（1）因乙方原因导致工程延期，每延误一日，乙方应向甲方支付_________________________%的违约金；（2）乙方未按约定完成工程，每延误一日，乙方应向甲方支付_________________________%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、保修期满后终止。甲方（建设单位）：_________________________乙方（承包单位）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为完成本合同约定的工程内容，提供咨询、监理、检测、验收、采购、供应等服务的独立法人或其他组织。9.1.2第三方不包括甲方和乙方的关联方、内部员工或其直接控制人。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致工程延误、质量不合格或其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）咨询、监理、检测等第三方服务提供方，其责任限额不超过其服务费用的百分之十（10%）。（2）采购、供应等第三方服务提供方，其责任限额不超过其采购或供应货物价值的百分之十（10%）。9.3第三方职责与权利9.3.1第三方应按照本合同约定和甲方或乙方的委托，履行相应的职责。9.3.2第三方的权利包括：（1）要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定，对工程进度、质量、安全等进行监督和检查；（3）对甲方或乙方的违约行为提出意见和建议；（4）根据合同约定，获得相应的服务费用。9.4第三方介入程序9.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、职责和预期效果。9.4.2双方应在收到通知后五个工作日内，对第三方介入事宜进行协商，并形成书面协议。（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方的服务内容、职责和期限；（3）第三方的工作标准、质量要求；（4）第三方服务费用的支付方式和时间；（5）第三方违约责任及赔偿标准；（6）第三方与其他各方的责任划分。9.5第三方与其他各方的责任划分9.5.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致工程延误、质量不合格或其他违约行为，应承担相应的责任，但甲方和乙方的责任不因此而免除。9.5.2甲方和乙方应按照本合同约定，对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方履行其职责。9.5.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致工程延误、质量不合格或其他违约行为，甲方和乙方应按照本合同约定，对第三方进行合理的补偿。9.5.4第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的责任导致工程延误、质量不合格或其他违约行为，甲方和乙方应承担相应的责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。9.6第三方变更与退出9.6.1若第三方需要变更或退出本合同，应提前向甲方或乙方发出书面通知，并经双方协商一致。9.6.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应重新协商并签订补充协议，以明确新的第三方职责、权利和义务。9.7第三方保密义务9.7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和工程信息。9.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程总承包合同附件详细要求：包括但不限于工程图纸、设计文件、施工方案、技术规范、质量标准、安全措施等。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确工程的技术要求和实施标准。2.附件二：工程进度计划表详细要求：详细列出工程各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的里程碑节点。说明：本附件用于监控工程进度，确保工程按计划进行。3.附件三：工程量清单详细要求：详细列出工程各分项工程的工程量、单价和总价。说明：本附件用于计算工程总价，作为支付工程款的依据。4.附件四：工程款支付进度计划表详细要求：详细列出工程款支付的各个阶段和金额。说明：本附件用于明确工程款的支付方式和时间。5.附件五：工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、验收结果、验收人员的签字等。说明：本附件用于证明工程已按合同约定完成，并符合验收标准。6.附件六：工程保修证书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修方式等。说明：本附件用于明确工程保修的相关事宜。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在工程中的角色和责任。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更的原因、内容、影响、处理措施等。说明：本附件用于记录合同执行过程中的变更情况。9.附件九：争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、结果、执行等。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款。责任认定标准：每延误一日，甲方应向乙方支付_________________________%的违约金。示例说明：若甲方应在2025年1月1日支付100万元工程款，但实际支付时间为2025年1月5日，则甲方应支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成工程。责任认定标准：每延误一日，乙方应向甲方支付_________________________%的违约金。示例说明：若乙方应在2025年12月31日前完成工程，但实际完成时间为2026年1月5日，则乙方应支付5000元违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据其服务内容和服务费用，按照合同约定的比例承担相应的责任。示例说明：若第三方因自身原因导致工程延误，且其服务费