2025年度商业地产租赁经营合同汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁经营合同汇编本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。二、租金及支付方式1.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元，大写：_______元整。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：_______银行账号：_______开户行：_______三、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.押金在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。四、物业管理费及水电费1.乙方应按物业管理费标准向物业管理公司支付物业管理费，具体费用由物业管理公司另行通知。2.乙方应自行承担租赁物内的水电费，并按实际使用量支付。五、租赁物的使用1.乙方在租赁期内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。3.乙方在租赁期内，不得从事违法活动，不得影响甲方及相邻业主的正常生活。六、租赁物的维修保养1.租赁物在租赁期间内的维修保养责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修保养。2.乙方在使用过程中，若造成租赁物损坏，应承担相应的维修责任。七、违约责任1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、法律顾问、评估机构等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，若甲方或乙方需要通过中介机构提供服务或达成交易，中介机构即为第三方。2.物业管理公司介入：租赁物所在物业的管理工作由物业管理公司负责，物业管理公司即为第三方。3.维修保养服务提供者介入：租赁物在租赁期间需要维修保养时，提供维修保养服务的个人或企业即为第三方。4.法律顾问介入：在合同履行过程中，若发生争议或需要法律意见，聘请的法律顾问即为第三方。5.评估机构介入：在租赁物转让、抵押或其他需要评估价值的情况下，提供评估服务的机构即为第三方。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的一倍。2.物业管理公司：物业管理公司在履行物业管理职责过程中，因故意或重大过失导致租赁物或相邻业主遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理费总额的一倍。3.维修保养服务提供者：维修保养服务提供者在提供维修保养服务过程中，因故意或重大过失导致租赁物损坏或相邻业主遭受损失的，维修保养服务提供者应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养费用的一倍。4.法律顾问：法律顾问在提供法律意见过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费用的一倍。5.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的一倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：中介机构负责协助甲方和乙方达成租赁协议，但不承担租赁协议履行过程中的风险和责任。2.物业管理公司：物业管理公司负责租赁物的日常管理，确保租赁物的正常使用，但不承担租赁协议履行过程中的风险和责任。3.维修保养服务提供者：维修保养服务提供者负责租赁物的维修保养工作，但不承担租赁协议履行过程中的风险和责任。4.法律顾问：法律顾问为甲方和乙方提供法律意见，但不承担租赁协议履行过程中的风险和责任。5.评估机构：评估机构为租赁物提供评估服务，但不承担租赁协议履行过程中的风险和责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订的合同约定。2.乙方与第三方：乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订的合同约定。3.甲方与乙方：本合同约定的权利义务关系由甲方和乙方共同履行，第三方不参与其中。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.甲方和乙方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜。3.甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的约定，不得损害对方的合法权益。4.第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的权利义务。七、第三方介入的终止1.若第三方在介入过程中，违反本合同的约定或损害甲方、乙方合法权益，甲方或乙方有权要求终止第三方介入。2.第三方介入结束后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物的合法所有权。2.租赁物现状描述：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、装修情况、设施设备等。3.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间内的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。5.物业管理费缴纳凭证：证明乙方已缴纳物业管理费。6.水电费缴纳凭证：证明乙方已缴纳水电费。7.乙方营业执照副本：证明乙方具备合法经营资格。8.乙方相关资质证明：如消防安全合格证、卫生许可证等，证明乙方符合租赁物经营的相关要求。9.第三方合作协议：若涉及第三方介入，需提供第三方与甲方或乙方签订的合作协议。10.争议解决协议：若双方就争议解决方式达成一致，需提供争议解决协议。附件详细要求和说明：2.所有附件需在合同签订前准备齐全，并在合同签订时提交给对方。3.附件内容应真实、完整，不得有虚假陈述或遗漏。4.附件如有变更，应及时通知对方，并更新附件清单。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若乙方未按约定支付租金，每日滞纳金为租金的1%。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：若乙方擅自将租赁物用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途而造成的损失。3.乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用：乙方应承担相应的滞纳金，滞纳金按每日_______元计算。示例：若乙方未按时缴纳物业管理费，每日滞纳金为10元。4.甲方未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算。示例：若甲方未按时交付租赁物，每日违约金为租金的0.5%。5.甲方未履行维修保养义务：甲方应承担维修保养费用，并赔偿因维修保养不及时造