2025年度海滨度假区物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海滨度假区物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备海滨度假区物业管理资质，乙方同意委托甲方对其海滨度假区进行物业管理，双方经友好协商，就海滨度假区物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理范围（1）住宅区：____________________（2）商业区：____________________（3）公共设施：____________________（4）其他区域：____________________1.2乙方应配合甲方对物业管理范围内的设施进行维护、保养和更新。第二条物业管理服务内容（1）环境卫生服务：____________________（2）公共安全服务：____________________（3）绿化养护服务：____________________（4）设施设备维护服务：____________________（5）其他服务：____________________2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。第三条物业管理费用（1）住宅区：____________________（2）商业区：____________________（3）公共设施：____________________3.2物业管理费用按月收取，乙方应在每月的____日前缴纳当月物业管理费用。3.3甲方有权根据国家政策、市场行情和物业管理成本的变化，对物业管理费用进行调整，调整方案应提前____日通知乙方。第四条物业维修基金4.1乙方应按照国家规定缴纳物业维修基金，用于物业管理区域内共用设施设备的维修、更新和改造。4.2甲方负责物业维修基金的管理和使用，并定期向乙方公布维修基金的使用情况。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止、纠正，并采取必要措施。5.2甲方应确保物业管理服务的质量和效率，对乙方提出的合理意见和建议给予重视。5.3甲方应按照国家有关法律法规和物业管理合同约定，履行物业管理职责。第六条乙方权利和义务6.1乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序。6.2乙方应按照约定缴纳物业管理费用和物业维修基金。6.3乙方应配合甲方对物业管理区域内设施设备进行维护、保养和更新。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；乙方未按照约定缴纳物业管理费用和物业维修基金的，应向甲方支付滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.3合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商；如双方未达成一致意见，本合同自动终止。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）签字（或盖章）：____________________乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，具备相关资质和专业能力的单位或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供方等。1.2第三方的介入应本着公正、公平、公开的原则，确保物业管理服务的质量和效率。2.第三方介入的范围（1）物业管理的专业咨询和建议；（2）物业维修、养护、改造的技术服务；（3）物业管理服务的质量评估；（4）物业管理费用的测算和调整；（5）物业管理制度的完善和优化。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、专业能力以及介入的具体事宜。3.2甲乙双方应将第三方介入的方案提交业主大会或业主委员会审议，并取得相应的同意。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的密切沟通，确保第三方介入工作的顺利进行。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照甲乙双方的要求，独立开展相关工作；（2）在合同约定范围内，有权获得报酬；（3）有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和客户隐私；（3）对在工作中知悉的信息承担保密义务；（4）遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同约定物业管理费用的_____%。5.2在第三方介入期间，若因第三方的原因导致物业管理服务质量下降，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过责任限额。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方及其他业主之间的责任划分，按照本合同及国家有关法律法规执行。6.2甲方、乙方及其他业主应积极配合第三方的工作，如因自身原因导致第三方工作受阻，应承担相应的责任。6.3甲方、乙方及其他业主与第三方在合同履行过程中产生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方的变更与解除7.1若第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行合同，应提前____日书面通知甲乙双方。7.2第三方在接到甲方、乙方解除合同的通知后，应立即停止介入工作，并按照合同约定，将工作成果及相关资料移交给甲乙双方。7.3第三方的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。8.本合同附件8.1本合同附件包括第三方资质证明、服务内容清单、合同签订时间、甲方、乙方及第三方签字（或盖章）等。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：海滨度假区物业管理区域划分图详细要求：清晰标注物业管理区域范围，包括住宅区、商业区、公共设施及其他区域。2.附件二：海滨度假区物业管理服务内容清单详细要求：详细列明甲方应提供的各项物业管理服务，包括环境卫生、公共安全、绿化养护、设施设备维护等。3.附件三：海滨度假区物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的构成，包括住宅区、商业区、公共设施及其他区域的收费标准。4.附件四：海滨度假区物业维修基金使用情况报告详细要求：定期报告物业维修基金的使用情况，包括维修项目、资金使用情况等。5.附件五：海滨度假区物业管理规章制度详细要求：明确物业管理区域内各项规章制度，包括公共秩序、环境卫生、设施设备使用等。6.附件六：第三方介入方案详细要求：详细说明第三方介入的目的、范围、程序、权利与义务等。7.附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方单位或个人的相关资质证明文件。8.附件八：海滨度假区业主大会或业主委员会决议详细要求：提供业主大会或业主委员会关于第三方介入的决议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供物业管理服务责任认定标准：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、设施设备等方面存在问题。示例说明：甲方未按照合同约定进行绿化养护，导致绿化区域杂草丛生，影响业主生活。2.违约行为：乙方未按照约定缴纳物业管理费用责任认定标准：乙方未按照合同约定在规定时间内缴纳物业管理费用，导致甲方无法正常履行物业管理职责。示例说明：乙方未在每月____日前缴纳物业管理费用，导致甲方无法支付相关服务人员工资。3.违约行为：第三方未按照约定履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务，导致物业管理服务出现质量问题。示例说明：第三方在提供设施设备维护服务时，因技术原因导致设备损坏，影响业主正常使用。4.违约行为：甲乙双方未按照约定履行合同责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利与义务，导致合同无法正常履行。示例说明：甲方未按照合同约定提