2025年度房地产借款合同风险控制与政策合规性审查

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产借款合同风险控制与政策合规性审查本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全称：________________地址：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________开户银行：________________银行账号：________________乙方（贷款人）：全称：________________地址：________________法定代表人（负责人）：________________联系电话：________________开户银行：________________银行账号：________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.乙方同意按照本合同的约定向甲方提供贷款。3.为确保贷款资金的安全，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。第一条贷款金额及期限1.贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.贷款期限：__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第二条贷款利率及支付方式1.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.贷款利息计算方法：按月计息，每月支付一次。3.贷款本金及利息支付方式：甲方应在每月__日前将当月应还本金及利息汇入乙方指定的账户。第三条贷款用途甲方承诺，本次贷款仅用于____________________（具体用途），不得用于其他用途。第四条贷款担保2.抵押物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。3.乙方有权对抵押物进行抵押登记，并有权在甲方逾期还款时依法处置抵押物。第五条风险控制与政策合规性审查1.甲方同意在贷款期间，乙方有权对甲方进行风险控制与政策合规性审查。2.甲方应按照乙方的要求，及时提供相关资料，配合乙方进行审查。3.若甲方在贷款期间存在违规行为，乙方有权依法采取相应的措施。第六条违约责任1.甲方如逾期还款，应按照中国人民银行规定支付逾期利息。2.甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.若因甲方原因导致贷款无法收回，甲方应承担相应的法律责任。第七条争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次贷款提供担保、评估、咨询、中介、监管等服务的机构或个人。二、第三方介入的类型1.担保方：为保证甲方按时偿还贷款，乙方同意甲方提供担保，担保方为________________。2.评估机构：为保证贷款发放的合理性，乙方委托________________进行贷款额度及抵押物价值的评估。3.咨询机构：为保证贷款政策合规性，乙方委托________________提供专业咨询。4.中介机构：为保证贷款手续的顺利进行，甲方委托________________提供中介服务。5.监管机构：为保证贷款资金的使用符合国家政策，乙方委托________________进行监管。三、第三方介入的职责与权利1.担保方：（1）职责：担保方应按照合同约定，在甲方逾期还款时，承担相应的担保责任。（2）权利：担保方有权要求甲方提供相应的担保物，并有权要求甲方提供相关证明材料。2.评估机构：（1）职责：评估机构应根据乙方委托，对抵押物进行价值评估，为贷款发放提供依据。（2）权利：评估机构有权要求甲方提供相关资料，并有权要求甲方配合进行现场勘查。3.咨询机构：（1）职责：咨询机构应根据乙方委托，对贷款政策合规性提供专业意见。（2）权利：咨询机构有权要求甲方提供相关资料，并有权要求甲方配合进行现场调查。4.中介机构：（1）职责：中介机构应按照甲方委托，协助甲乙双方办理贷款手续。（2）权利：中介机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权要求甲乙双方配合办理相关手续。5.监管机构：（1）职责：监管机构应按照乙方委托，对贷款资金的使用进行监管。（2）权利：监管机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权要求甲乙双方配合进行现场检查。四、第三方责任限额1.担保方：担保方的责任限额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.评估机构：评估机构的责任限额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.咨询机构：咨询机构的责任限额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.中介机构：中介机构的责任限额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.监管机构：监管机构的责任限额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，所产生的费用由委托方承担。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致权益受损，第三方不承担责任。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致权益受损，第三方不承担责任。六、合同变更与解除1.甲乙双方在履行本合同过程中，如需变更第三方介入事项，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。2.在本合同履行过程中，如因甲乙双方原因或第三方原因，导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。3.在本合同履行过程中，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同，并按照国家相关法律法规处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款用途、借款金额、借款期限、还款方式等，并由借款人签字或盖章。说明：借款申请书是借款人向贷款人申请贷款的书面文件，是合同附件的重要组成部分。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任、争议解决等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：贷款合同是甲乙双方就贷款事宜达成的书面协议，是合同附件的核心内容。3.附件三：抵押物清单及权属证明详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等，权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：抵押物清单及权属证明是贷款合同中抵押担保的重要依据。4.附件四：担保合同详细要求：担保合同应包含担保方式、担保范围、担保期限、违约责任等内容，并由担保人签字或盖章。说明：担保合同是担保人与贷款人之间就担保事宜达成的书面协议。5.附件五：评估报告详细要求：评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等内容，并由评估机构盖章。说明：评估报告是贷款发放的重要依据，用于确定抵押物的价值。6.附件六：咨询意见书详细要求：咨询意见书应包含咨询内容、咨询依据、咨询结论等内容，并由咨询机构盖章。说明：咨询意见书是贷款政策合规性审查的重要依据。7.附件七：中介服务协议详细要求：中介服务协议应包含中介服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容，并由中介机构盖章。说明：中介服务协议是中介机构提供中介服务的重要依据。8.附件八：监管报告详细要求：监管报告应包含监管内容、监管方法、监管结果、监管日期等内容，并由监管机构盖章。说明：监管报告是贷款资金使用监管的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期还款责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间偿还贷款本金及利息。示例说明：甲方应在每月__日前偿还当月贷款本金及利息，若逾期还款，甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。2.违约行为：甲方未按约定用途使用贷款责任认定标准：甲方未按照合同约定的用途使用贷款。示例说明：甲方承诺将贷款用于________________，若甲方将贷款用于其他用途，甲方应承担违约责任。3.违约行为：乙方未按约定提供贷款责任认定标准：乙方未按照合同约定的