2025年度个人住房贷款合同封面

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房贷款合同封面本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、贷款银行、抵押人、担保人以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构对本合同项下借款人的贷款申请材料的真实性、合法性负有审查责任。中介机构因未尽到审查义务导致贷款银行遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介机构收取的中介服务费用的两倍。（2）评估机构：评估机构对本合同项下抵押物的价值评估负有责任。评估机构因评估价值不真实、不准确导致贷款银行遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估价值的10%。（3）律师事务所：律师事务所为本合同提供法律意见或见证服务。律师事务所因提供错误法律意见或见证服务导致贷款银行遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费用的两倍。（4）担保公司：担保公司为本合同提供担保服务。担保公司因未尽到担保责任导致贷款银行遭受损失的，担保公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保合同约定的担保金额。3.第三方责任划分（1）借款人与贷款银行之间的权利义务关系，由本合同约定。第三方不承担借款人与贷款银行之间的任何权利义务。（2）抵押人与贷款银行之间的权利义务关系，由本合同约定。第三方不承担抵押人与贷款银行之间的任何权利义务。（3）担保人与贷款银行之间的权利义务关系，由本合同约定。第三方不承担担保人与贷款银行之间的任何权利义务。（4）第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务内容。第三方不承担借款人、贷款银行、抵押人、担保人之间的任何权利义务。4.第三方权利（1）中介机构有权收取中介服务费用，具体费用标准由双方协商确定。（2）评估机构有权收取评估费用，具体费用标准由双方协商确定。（3）律师事务所有权收取律师服务费用，具体费用标准由双方协商确定。（4）担保公司有权收取担保费用，具体费用标准由双方协商确定。5.第三方介入流程（1）借款人、贷款银行、抵押人、担保人可协商一致，引入第三方参与本合同的签订、履行或提供服务。（2）引入第三方前，各方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，并签订相关协议。（3）第三方介入后，各方应按照本合同约定和第三方协议履行各自的权利义务。（4）第三方在本合同中的责任，由第三方协议约定。6.第三方变更（1）借款人、贷款银行、抵押人、担保人可协商一致，变更本合同中的第三方。（2）变更第三方前，各方应充分了解新第三方的资质、信誉和服务内容，并签订相关协议。（3）变更第三方后，原第三方与本合同相关的权利义务自行终止。（4）变更第三方后，各方应按照变更后的第三方协议履行各自的权利义务。7.第三方退出（1）第三方在本合同履行期间，可因自身原因退出本合同。（2）第三方退出本合同前，应提前通知各方，并按照本合同约定和第三方协议履行相关义务。（3）第三方退出后，本合同继续有效，各方应按照本合同约定和原第三方协议履行各自的权利义务。8.第三方纠纷解决（1）第三方在本合同履行过程中发生的纠纷，由各方协商解决。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于核实借款人及配偶的身份信息。2.借款人收入证明文件要求：提供借款人及配偶的工资单、税单、银行流水等证明收入的文件。说明：用于核实借款人的还款能力。3.借款人婚姻状况证明文件要求：提供结婚证、离婚证、未婚声明等证明婚姻状况的文件。说明：用于核实借款人的婚姻状况。4.抵押物所有权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。说明：用于核实抵押物的所有权。5.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。说明：用于核实担保人的身份信息。7.担保人收入证明文件要求：提供担保人的工资单、税单、银行流水等证明收入的文件。说明：用于核实担保人的还款能力。8.担保合同要求：提供担保人与贷款银行签订的担保合同。说明：用于明确担保人的担保责任。9.中介机构服务协议要求：提供中介机构与借款人、贷款银行签订的服务协议。说明：用于明确中介机构的服务内容和费用。10.评估机构评估报告要求：提供评估机构出具的评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。11.律师事务所法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同的法律效力。12.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的文件，如贷款合同、还款计划等。说明：根据实际情况提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按时还款。抵押人未按合同约定提供抵押物。担保人未按合同约定履行担保责任。第三方未按合同约定提供虚假信息或服务。贷款银行未按合同约定发放贷款。2.责任认定标准：借款人未按时还款，按逾期天数计算逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算。抵押人未提供抵押物，贷款银行有权解除合同，抵押人承担违约责任。担保人未履行担保责任，贷款银行有权要求担保人承担相应的赔偿责任。第三方提供虚假信息或服务，贷款银行有权解除合同，第三方承担违约责任。贷款银行未按时发放贷款，按贷款金额计算违约金，违约金按合同约定的标准计算。3.示例说明：借款人未按时还款，逾期1个月，应支付逾期利息500元。抵押人未提供抵押物，贷款银行解除合同，抵押人需承