2025年度房地产开发过桥垫资借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发过桥垫资借款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（借款方）：__________乙方（出借方）：__________第二条借款金额及期限甲方因__________项目开发需要，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条借款用途甲方承诺，本次借款仅用于__________项目的开发，不得用于其他任何用途。第四条借款利率及还款方式1.本合同借款利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。2.甲方应按期支付利息，逾期未付的，按每日______%计收逾期利息。3.本合同借款本金及利息的支付方式为：__________。第五条借款担保（1）抵押：__________。（2）质押：__________。（3）保证：__________。2.乙方有权要求甲方提供其他担保措施。第六条违约责任1.甲方未按期支付利息的，应向乙方支付逾期利息。2.甲方未按期偿还借款本金的，应向乙方支付逾期本金及逾期利息。3.甲方违反本合同约定的借款用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条合同解除1.甲方未按期支付利息或逾期偿还借款本金的，乙方有权解除本合同。2.乙方有权因甲方违反本合同约定的借款用途而解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均有权解除本合同。第八条争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：__________乙方（出借方）：__________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款方）和乙方（出借方）以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等，其在合同中被邀请或授权参与合同的履行、监督或提供相关服务的实体。第二条第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同执行的效率，降低风险，以及为合同双方提供专业的服务。2.第三方介入的内容可能包括但不限于：合同评估、担保、监督、协调、争议解决等。第三条第三方责任限额1.第三方在合同中的责任限于其职责范围内，且不超过其在本合同中承诺的赔偿限额。2.除非合同另有约定，第三方的责任限额为本合同借款金额的_____%。3.第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定。第四条第三方职责及权利1.第三方的具体职责应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）对借款用途的合理性进行评估；（2）对借款项目的可行性进行评估；（3）监督借款方的资金使用情况；（4）协助解决合同履行过程中的争议；（5）提供法律、财务、技术等方面的专业咨询。（1）要求甲方和乙方提供必要的文件和资料；（2）要求甲方和乙方配合其工作；（3）对甲方和乙方的违约行为提出警告或采取必要措施；（4）根据合同约定，对甲方和乙方的行为进行监督和检查。第五条第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何债务或责任。2.第三方在合同中的权利和义务不涉及甲方与乙方之间的权利义务，甲方与乙方之间的权利义务由本合同约定。3.第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲方或乙方的行为，甲方或乙方的行为也不影响第三方的权利和义务。第六条第三方变更及退出1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。2.第三方因自身原因退出合同时，应提前______日书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。3.第三方退出合同后，其之前已履行的职责由甲乙双方协商确定，未履行的职责由甲乙双方自行承担。第七条第三方保密义务1.第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。2.第三方未经甲方和乙方同意，不得泄露或使用其从合同中获取的任何商业秘密。第八条第三方违约责任1.如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方的损失，第三方应承担相应的违约责任。2.第三方的违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲方和乙方的经济损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。第九条合同效力本合同第三部分的修正条款为合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第十条争议解决本合同第三部分的修正条款项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：报告应详细说明项目的市场分析、投资估算、财务预测等内容，并由具有相应资质的机构出具。说明：该报告作为借款方提供的必要文件，用于评估项目的可行性和还款能力。2.借款方营业执照副本要求：提供借款方的有效营业执照副本，证明其合法注册。说明：该文件用于证明借款方的合法性。3.借款方财务报表要求：提供借款方近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。说明：财务报表用于评估借款方的财务状况和还款能力。4.担保文件要求：根据合同第五条的规定，提供相应的抵押、质押或保证文件。说明：担保文件用于保障债权人的权益。5.合同签订地政府相关部门的审批文件要求：提供项目开发所需的各项审批文件，如规划许可证、土地使用证等。说明：审批文件用于证明项目的合法性。7.第三方机构出具的评估报告要求：第三方机构对借款方及项目的信用、财务状况等进行评估，并出具评估报告。说明：评估报告用于评估借款方的还款能力和项目的可行性。8.合同履行过程中的相关文件要求：在合同履行过程中产生的与合同相关的文件，如付款凭证、发票等。说明：相关文件用于证明合同履行情况和资金使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期支付利息责任认定标准：甲方应按照合同约定的利率和支付日期支付利息，逾期未付的，视为违约。示例说明：甲方应于每月______日支付当月利息，若逾期未付，则按每日______%计收逾期利息。2.违约行为：甲方未按期偿还借款本金责任认定标准：甲方应按照合同约定的还款期限和还款方式偿还借款本金，逾期未还的，视为违约。示例说明：甲方应于______年______月______日偿还全部借款本金，若逾期未还，则按每日______%计收逾期本金及逾期利息。3.违约行为：甲方违反借款用途责任认定标准：甲方应按照合同约定的用途使用借款，如发现用于其他用途，视为违约。示例说明：甲方不得将借款用于与项目开发无关的其他用途，否则视为违约。4.违约行为：乙方未按期支付借款责任认定标准：乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付借款，逾期未付的，视为违约。示例说明：乙