2025年度烤房租赁与社区服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度烤房租赁与社区服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度烤房租赁与社区服务协议甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁期限1.本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，本协议自动续签一年，乙方有权在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向。二、租赁费用1.本合同租赁费用为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于签订本合同之日起____个工作日内一次性支付给甲方。2.租赁期间，如遇国家政策调整导致税费增加，乙方应按调整后的税费标准支付。三、租赁用途1.乙方租赁烤房用于烤制食品等经营活动，不得用于非法活动。2.乙方应确保经营活动符合国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。四、社区服务（1）________________________（2）________________________（3）________________________2.乙方应保证服务质量，如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改。五、甲方权利与义务1.甲方应保证烤房符合租赁要求，确保乙方正常经营。2.甲方应配合乙方进行相关手续办理。3.甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方遵守本协议约定。六、乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定，按时支付租赁费用。2.乙方应确保经营活动符合国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。3.乙方应确保经营活动产生的噪音、气味等不影响周边居民。4.乙方应保持烤房内设施完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供烤房，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。（2）擅自提高租赁费用，应向乙方退还多收费用。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。（2）擅自改变租赁用途，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。（3）损坏烤房设施，应负责修复或赔偿。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向烤房所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议所称的“第三方”是指在甲方与乙方之间，提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的适用范围1.第三方介入适用于本协议的签订、履行、变更、解除以及争议解决等各个环节。（1）租赁物的交付、验收、维护与管理；（2）租赁费用的支付、调整与结算；（3）租赁期限的变更、续签与解除；（4）社区服务的提供、监督与评估；（5）争议的调解、仲裁或诉讼。三、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据合作协议，获取甲乙双方提供的必要信息；（2）独立、客观、公正地履行职责；（3）要求甲乙双方提供必要的协助与配合；（4）根据协议约定，获得相应的报酬。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按时、保质、保量地完成协议约定的任务；（4）对自身提供的服务承担相应的责任。四、第三方的责任限额1.第三方在本协议项下的责任，以其根据合作协议约定的责任限额为准。2.如第三方在履行协议过程中发生违约行为，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。3.第三方的责任限额，应在合作协议中明确约定。五、第三方的选择与更换1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订合作协议。2.如甲乙双方协商一致，可更换第三方。更换第三方时，应重新签订合作协议。3.第三方的更换不影响本协议的效力。六、第三方的责任划分1.第三方在本协议项下的责任，仅限于其职责范围内的行为。（1）甲方提供的租赁物存在瑕疵，导致乙方损失的，由甲方承担；（2）乙方违反本协议约定，导致甲方损失的，由乙方承担；（3）第三方在履行协议过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担。3.如第三方在履行协议过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。七、争议解决1.第三方在履行协议过程中，与甲乙双方发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分条款与本协议其他条款不一致的，以本部分条款为准。2.本部分条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状描述。2.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。3.社区服务记录：记录乙方提供的社区服务内容、时间、参与人数等信息。4.租赁物维护保养记录：记录租赁物的日常维护保养情况，包括保养时间、保养内容、保养人员等。5.第三方合作协议：包括第三方与甲乙双方签订的任何相关合作协议。6.争议解决文件：包括争议调解、仲裁或诉讼的相关文件。7.其他双方认为必要的文件：如变更协议、补充协议等。附件详细要求和说明：所有附件应真实、完整、清晰，并由提供方签字或盖章确认。附件应与主合同内容相一致，不得存在矛盾或冲突。附件应妥善保管，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的_____%。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但于2日才支付，则乙方需支付应付租金的_____%作为违约金。2.擅自改变租赁用途：乙方擅自改变租赁用途，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。示例：若乙方将烤房用于非法经营活动，导致甲方声誉受损，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.租赁物损坏：乙方在使用过程中，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。示例：若乙方在使用烤房过程中，导致烤房墙壁损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.社区服务质量不达标：乙方提供的社区服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，如整改不达标，乙方应承担相应责任。示例：若乙方提供的社区服务未能满足约定的服务标准，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不达标，乙方应承担相应责任。5.第三方违约：第三方在履行协议过程中违约，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。示例：若第三方未能按时完成评估工作，导致甲方