2025年度二手房买卖合同合同履行风险及防范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同合同履行风险及防范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________一、房屋基本情况1.房屋位于_________，房屋坐落_________，房屋所有权证号为_________。2.房屋建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用面积为_________平方米。3.房屋现状：_________（已装修/未装修）。4.房屋用途：_________（住宅/商用）。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：_______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。3.剩余房屋总价款的_________%，即人民币_________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付给甲方。三、房屋交付及交付条件1.甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，乙方应检查房屋是否与合同约定一致，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.房屋交付时，乙方应向甲方支付房屋交付保证金人民币_________元整，用于房屋交付后的质量保修。四、房屋过户手续及税费承担1.甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.房屋过户过程中产生的税费，由_________方承担。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_________元整，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_________元整，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等第三方服务提供者。二、第三方介入方式三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币_________元整（大写：_______元整），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对因自身过错造成的损失承担责任。2.第三方在履行本合同过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。六、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照国家法律法规和本合同约定，履行其职责。七、第三方介入的具体条款1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前告知对方，并共同选择合适的第三方服务提供者。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方完成其服务。八、第三方介入的费用承担1.第三方介入所产生的费用，由甲方或乙方根据具体情况承担。2.如甲乙双方共同承担第三方介入费用，则双方应按照约定的比例分担。九、第三方介入的风险防范1.甲方或乙方在邀请第三方介入时，应选择信誉良好、资质齐全的第三方服务提供者。2.甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。3.甲乙双方应密切关注第三方履行服务过程中的情况，确保第三方服务符合合同约定。十、第三方介入的争议解决1.如甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的终止1.第三方在履行服务过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，甲乙双方有权终止其服务。2.第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因无法继续履行服务，甲乙双方可协商终止其服务。十二、本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的建筑面积、土地使用面积等。说明：用于核实房屋的实际面积，避免面积误差。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容与实际履行一致。说明：用于证明甲乙双方签订的买卖合同。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，明确房屋交付时的状态。说明：用于核实房屋交付时的质量，避免交付后的质量纠纷。5.房屋过户手续相关材料说明：用于办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方介入服务过程中的行为，保障甲乙双方权益。7.其他相关文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如维修记录、缴费凭证等。说明：用于证明甲乙双方履行合同过程中的行为，作为后续处理依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金人民币_________元整，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方提供的房屋信息不真实：甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应向乙方支付违约金人民币_________元整，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金人民币_________元整，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方提供的购房款来源不合法：乙方应退还已支付的房款，并承担相应的法律责任。乙方未按约定办理房屋过户手续：乙方应向甲方支付违约金人民币_________元整，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导