2025年度房地产购置贷款抵押协议示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产购置贷款抵押协议示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________住所：__________________乙方（贷款人）：名称：__________________法定代表人（或负责人）：__________________住所：__________________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购置房地产的贷款事宜及抵押事项达成如下协议：一、贷款事项1.1本贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率调整按乙方有关规定执行。1.4甲方应在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款本金及利息。二、抵押事项2.2抵押物基本情况如下：（1）土地使用证号：__________________（2）房产证号：__________________（3）抵押物位于：__________________（4）抵押物面积：__________________（5）抵押物价值：人民币______元整（大写：______元整）。2.3甲方保证抵押物为甲方合法拥有并有权处分的财产，不存在任何权利瑕疵。2.4甲方同意在贷款期间及贷款到期后，乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益或处分，以实现抵押权。三、双方权利义务3.1甲方权利：（1）按约定的还款计划偿还贷款本金及利息；（2）在贷款期限内，甲方有权要求乙方提供贷款咨询服务；（3）贷款到期后，甲方有权申请提前偿还贷款本金。3.2甲方义务：（1）按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息；（2）在贷款期限内，甲方不得擅自改变抵押物的用途；（3）甲方应配合乙方对抵押物进行占有、使用、收益或处分；（4）甲方应按照乙方要求提供有关抵押物的资料。3.3乙方权利：（1）按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款；（2）在贷款期限内，乙方有权对抵押物进行占有、使用、收益或处分；（3）在贷款到期后，乙方有权要求甲方提前偿还贷款本金。3.4乙方义务：（1）按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款；（2）在贷款期限内，乙方应按照约定提供贷款咨询服务；（3）在贷款到期后，乙方应按照约定实现抵押权。四、违约责任4.1甲方如未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息，乙方有权按照相关规定采取催收措施，并追究甲方违约责任。4.2甲方如擅自改变抵押物的用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。4.3乙方如未按约定提供贷款咨询服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：__________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义与介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方的介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成贷款申请、评估、担保、法律咨询等工作，以确保本合同的顺利履行。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额为本合同项下甲方贷款金额的_____%。2.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。2.3第三方因不可抗力或其他非自身原因导致甲方或乙方权益受损的，不负赔偿责任。三、第三方职责与权利（1）中介机构：协助甲乙双方进行贷款申请、抵押物评估等工作；（2）评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保公司：为甲方提供担保服务，确保贷款的及时偿还；（4）律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）对甲乙双方进行必要的调查和核实；（3）根据本合同约定和甲乙双方的要求，提出合理意见和建议。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的债务承担连带责任。4.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方自行承担。4.3第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。五、第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应在合同中明确第三方的职责、权利、责任限额等事项。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方的要求，履行相应的配合义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保本合同的顺利履行。六、第三方变更与替换6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。6.2第三方更换后，原合同中的相关条款仍然有效，变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。七、保密条款7.1甲乙双方及第三方对本合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后______年止。八、其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.抵押物所有权证明文件：包括土地使用证、房产证等，用于证明抵押物的合法所有权。4.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定抵押物的价值。5.贷款申请表：甲方向乙方提交的贷款申请文件，包括贷款金额、期限、用途等。6.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同，详细约定贷款的金额、期限、利率、还款方式等。7.抵押合同：甲乙双方签订的抵押合同，详细约定抵押物的范围、抵押权的内容等。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利、义务等。9.乙方授权委托书：乙方授权第三方代表其处理相关事宜的文件。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如法律意见书、财务报表等。说明要求：所有附件均需原件或经公证的复印件。附件内容需真实、完整、清晰。甲方和乙方应确保附件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息。甲方未按约定用途使用贷款。甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。乙方未按约定提供贷款或未按时支付贷款。乙方未按约定履行抵押权。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而发生的合理费用。乙方违约：乙方应支付违约金，并承担甲方为实现债权而发生的合理费用。示例说明：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，逾期一个月内，甲方应支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而发生的律师费、催收