2025年度存量房买卖合同（含智能家居生活服务定制）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同（含智能家居生活服务定制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋维修及保养责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3智能家居系统维护6.房屋配套设施及使用6.1配套设施清单6.2配套设施使用规则6.3配套设施维修责任7.智能家居生活服务定制7.1服务内容7.2服务期限7.3服务费用7.4服务变更8.交房前费用结算8.1交房前费用清单8.2费用支付方式8.3费用结算时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3智能家居服务违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2具体地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：________2.4.2房屋用途：________2.5房屋产权2.5.1产权证号：________2.5.2产权人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________3.4付款凭证3.4.1付款凭证为银行转账或现金支付，甲方应在收到款项后出具相应的付款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2房屋交付条件4.2.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。4.2.2乙方应在房屋交付前进行验收。4.3房屋验收标准4.3.1房屋应无结构性损坏。4.3.2房屋设施设备应正常运行。4.4房屋验收程序4.4.1乙方应在房屋交付前进行验收，并填写验收报告。4.4.2甲方应在收到验收报告后________日内对验收报告进行确认。5.房屋维修及保养责任5.1甲方维修责任5.1.1甲方负责房屋交付后的维修责任。5.1.2甲方应在接到乙方维修通知后________日内进行维修。5.2乙方维修责任5.2.1乙方负责房屋交付前的维修责任。5.2.2乙方应在接到甲方维修通知后________日内进行维修。5.3智能家居系统维护5.3.1智能家居系统由乙方负责维护。5.3.2乙方应在接到甲方或第三方维修通知后________日内进行维修。6.房屋配套设施及使用6.1配套设施清单6.1.1配套设施清单详见附件一。6.2配套设施使用规则6.2.1乙方应遵守配套设施的使用规则。6.2.2甲方有权对配套设施的使用进行监督。6.3配套设施维修责任6.3.1配套设施的维修责任由甲方承担。6.3.2乙方应在接到甲方维修通知后________日内进行维修。8.交房前费用结算8.1交房前费用清单8.1.1房屋维修基金8.1.2物业管理费8.1.3供暖费8.1.4公用事业欠费8.1.5房屋交接税费8.2费用支付方式8.2.1费用支付方式为银行转账或现金支付。8.2.2乙方应在合同签订之日起________日内支付交房前费用。8.3费用结算时间8.3.1费用结算时间为合同签订后________日内。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付________元的违约金。9.1.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时支付款项，应向甲方支付________%的违约金。9.2.2若乙方违反房屋使用规定，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。9.3智能家居服务违约责任9.3.1若乙方未按时提供智能家居服务，应向甲方支付________元的违约金。9.3.2若智能家居服务存在严重故障，乙方应在接到通知后________日内进行维修或更换。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致可解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并附解除原因及依据。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的义务履行完毕。10.3.2双方书面同意终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁委员会解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。12.3合同变更内容12.3.1变更内容应包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送，并通过________方式送达。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房屋买卖协议、配套设施清单、智能家居服务协议等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为________年________月________日。14.2合同生效日期14.2.1合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的引入方式2.1.1甲乙双方共同决定引入第三方；2.1.2一方根据合同约定或双方协商一致，引入第三方；2.1.3在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，引入第三方。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料；3.2.2第三方有权按照合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务；3.3.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，协助甲乙双方完成相关手续。4.第三方介入的具体条款4.1.1第三方的名称、地址、联系方式；4.1.2第三方的服务内容、范围和标准；4.1.3第三方的服务费用及支付方式；4.1.4第三方的责任限额；4.1.5第三方介入的时间节点。5.第三方的责任限额5.1.1第三方的服务内容、范围和标准；5.1.2第三方的专业能力和信誉；5.1.3行业惯例和法律法规。5.2.1第三方因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的赔偿责任；5.2.2第三方的责任限额最高不超过________元；5.2.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供所需的服务，甲方应支付相应的服务费用；6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供所需的服务，乙方应支付相应的服务费用；6.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；6.3.2若第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应根据实际情况分担责任。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更：7.1.1若甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并经双方同意；7.1.2第三方介入的变更应重新签订补充协议或修改原合同。7.2第三方介入的终止：7.2.1若甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应书面通知第三方，并经双方同意；7.2.2第三方介入的终止应重新签订终止协议或修改原合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、维修保养责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.配套设施清单详细要求：列明房屋内所有配套设施的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件用于明确房屋配套设施的具体情况，保障乙方权益。3.智能家居服务协议详细要求：包含智能家居系统的服务内容、服务期限、服务费用、维护责任等。说明：本附件用于明确智能家居服务的具体内容和双方的权利义务。4.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明款项已支付。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。5.房屋交接税费清单详细要求：列明房屋交接过程中产生的税费种类、金额等。说明：本附件用于明确房屋交接税费的具体情况。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以及由此导致的合同无法履行。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程和费用承担。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更的具体情况。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件用于记录合同解除的具体情况。10.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付________元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付违约金。1.2提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：乙方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：若甲方在合同中隐瞒房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付________%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付款项，应支付违约金。2.2违反房屋使用规定责任认定：乙方应承担赔偿责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付________元的违约金。示例：若第三方未在合同约定的服务时间内提供服务，应支付违约金。3.2第三方服务失误或违约责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务失误，应承担赔偿责任。全文完。2025年度存量房买卖合同（含智能家居生活服务定制）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度存量房买卖及智能家居生活服务定制事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖及智能家居生活服务定制过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未进行过房屋所有权变更登记的房屋。2.智能家居：指利用现代信息技术，将家居生活与网络、物联网相结合，实现家居设备自动化、智能化、网络化的生活服务系统。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将存量房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。2.智能家居生活服务定制：指乙方根据自身需求，由甲方提供的智能家居设备安装、调试、维护及增值服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；2.甲方有义务按照约定向乙方交付符合国家规定和合同约定的存量房屋；3.甲方有义务按照约定提供智能家居生活服务定制。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付符合国家规定和合同约定的存量房屋；2.乙方有权要求甲方按照约定提供智能家居生活服务定制；3.乙方有义务按照约定支付购房款；4.乙方有义务按照约定配合甲方进行智能家居设备的安装、调试、维护及增值服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定支付购房款；2.甲方应按照约定向乙方交付符合国家规定和合同约定的存量房屋；3.甲方应按照约定提供智能家居生活服务定制。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；3.合同终止后，双方应按照约定处理智能家居生活服务定制事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖总价：人民币____元整，大写：____元整。2.智能家居生活服务定制费用：人民币____元整，大写：____元整。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款及智能家居生活服务定制费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋买卖总价款的____%作为定金。2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋买卖总价款的____%作为首付款。3.乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋买卖总价款的____%。4.乙方应在智能家居生活服务定制完成后支付智能家居生活服务定制费用。7.4支付条款1.乙方支付购房款及智能家居生活服务定制费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应在____个工作日内向乙方出具收款凭证。3.如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权按日收取____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋用途或擅自拆改房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以实际损失为基础，由双方协商确定。2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，合同无法履行；2.因战争导致交通中断，合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本合同发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.经双方同意，甲方可将本合同中约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，其合同权利和义务不得转让；2.本合同约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.除非合同另有约定，否则本合同中的任何权利均不得转让或抵押。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付购房款。2.乙方保留在合同履行期间对智能家居生活服务定制的使用和享用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户手续等。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应在本合同履行过程中，及时解决出现的问题，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（买受方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）见证人：签字：（请填写见证人签字）日期：（请填写见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.智能家居生活服务定制方案4.支付凭证5.收款凭证6.不可抗力事件证明7.协议书（如修改或补充合同内容）8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间、地点交付房屋。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。未按合同约定提供智能家居生活服务定制。2.乙方违约：未按合同约定的时间支付购房款。擅自改变房屋用途或擅自拆改房屋结构。未按合同约定配合甲方进行智能家居设备的安装、调试、维护及增值服务。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未进行过房屋所有权变更登记的房屋。2.智能家居：利用现代信息技术，将家居生活与网络、物联网相结合，实现家居设备自动化、智能化、网络化的生活服务系统。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：违约方因违约行为给对方造成的损失，应依法或依合同约定进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付款项时出现争议。解决办法：明确支付方式和时间，确保双方按照约定支付款项。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在合同中明确房屋质量标准，发现质量问题及时通知对方，协商解决。3.问题：智能家居设备安装、调试、维护及增值服务不到位。解决办法：在合同中明确服务内容和标准，定期检查服务质量，确保服务到位。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，及时通知对方并提供相关证明材料。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指第三方是指为甲乙双方提供中介服务、智能家居设备安装、调试、维护及增值服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：1.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方配合其完成服务。4.第三方义务：1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方应按时提交服务报告，接受甲乙双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合国家规定和合同约定的存量房屋。2.乙方有权要求甲方按照约定提供智能家居生活服务定制。3.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，承担因房屋瑕疵导致的损失。2.乙方利益条款：1.乙方在支付定金后，甲方不得单方面解除合同。2.乙方在办理房屋过户手续期间，甲方不得提高房价或增加其他费用。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方违约，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方不得擅自改变房屋用途或擅自拆改房屋结构。3.甲方在合同履行过程中，不得无故拖延办理过户手续。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方可要求乙方按照约定配合办理房屋过户手续。3.甲方可要求乙方在合同约定的范围内，承担因乙方违约导致的损失。2.甲方的利益条款：1.甲方在乙方支付定金后，享有对房屋的所有权。2.甲方在合同履行过程中，享有对智能家居生活服务定制的监督权。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方不得擅自改变房屋用途或擅自拆改房屋结构。3.乙方在办理房屋过户手续期间，不得无故拖延支付购房款。全文完。2025年度存量房买卖合同（含智能家居生活服务定制）2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同签订的背景及目的第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋面积及结构2.4房屋设施及设备第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务3.3双方的合作义务第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间及期限第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任第六章智能家居生活服务定制6.1智能家居服务内容6.2服务定制流程6.3服务费用及支付第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同变更第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的通知第十三章合同解除、终止、生效的法律效力13.1合同解除、终止、生效的法律效力13.2合同解除、终止、生效后的法律后果第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3智能家居服务定制附件合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息卖方：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________地址：________________1.2合同订立的时间、地点时间：________________地点：________________1.3合同签订的背景及目的背景：________________目的：________________第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________________房屋产权性质：________________房屋所有权人：________________2.2房屋地址及坐落地址：________________坐落：________________2.3房屋面积及结构建筑面积：________________结构：________________2.4房屋设施及设备设施及设备清单：________________第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的真实信息。3.1.2买方有权在合同约定的时间内支付房款。3.1.3买方有权在房屋交付后进行验收。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。3.2.2卖方有权提供房屋的合法产权证明。3.2.3卖方有权在合同约定的时间内交付房屋。第四章合同价格及支付方式4.1合同价格房屋总价款：________________4.2支付方式4.2.1首付款：________________4.2.2尾款支付时间及比例：________________第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：________________5.2房屋验收标准验收标准：________________5.3验收程序及责任验收程序：________________责任：________________第六章智能家居生活服务定制6.1智能家居服务内容服务内容：________________6.2服务定制流程流程：________________6.3服务费用及支付服务费用：________________支付方式：________________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付房款。7.1.2卖方未按约定交付房屋。7.1.3双方未按约定履行合同义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金金额：________________7.3违约金及赔偿7.3.1违约金支付时间：________________7.3.2赔偿范围：________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内达成解除合同的协议。9.2.3协议达成后，双方应按照协议内容办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的合同义务。9.3.2双方应互相返还已收到的款项或物品。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的终止条件成就。10.1.2双方协商一致终止合同。10.1.3合同解除。10.2合同终止程序10.2.1双方应按照合同约定或法律规定办理合同终止手续。10.2.2双方应在合同终止之日起15日内办理完毕相关手续。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的合同义务。10.3.2双方应互相返还已收到的款项或物品。第十一章其他约定11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件、智能家居服务定制附件等。11.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护守约方的原则进行解释。11.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为：________________12.3合同生效后的通知合同生效后，双方应按照合同约定履行通知义务。第十三章合同解除、终止、生效的法律效力13.1合同解除、终止、生效的法律效力本合同解除、终止、生效后，对双方具有法律约束力。13.2合同解除、终止、生效后的法律后果合同解除、终止、生效后的法律后果，按照相关法律规定执行。第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件14.3智能家居服务定制附件卖方签字（或盖章）：________________日期：________________买方签字（或盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方的权利：条款：甲方有权决定房屋的装修风格、智能家居系统的配置及服务内容。说明：甲方作为主导方，有权根据自身需求对房屋进行装修，并选择合适的智能家居系统和服务，以满足其生活需求。1.2甲方对智能家居系统的定制要求：条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供智能家居系统的具体要求，包括品牌、功能、价格等。说明：甲方需在合同签订前明确智能家居系统的定制要求，以便乙方根据甲方需求进行系统配置和报价。1.3甲方对房屋交付标准的特殊要求：条款：甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行特殊处理，如墙面刷新、地板铺设等。说明：甲方有权对房屋交付标准提出特殊要求，乙方应积极配合，确保房屋符合甲方的要求。1.4甲方对合同违约金的调整权：条款：甲方有权根据市场行情和房屋价值，对合同约定的违约金进行调整。说明：甲方有权根据实际情况调整违约金，以保障自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方的权利：条款：乙方有权根据市场行情和房屋价值，对合同价格进行调整。说明：乙方作为主导方，有权根据市场行情和房屋价值对合同价格进行调整，以保障自身利益。2.2乙方对智能家居系统的推荐权：条款：乙方有权向甲方推荐合适的智能家居系统，并负责系统的安装和调试。说明：乙方作为专业人士，有权向甲方推荐合适的智能家居系统，并负责系统的安装和调试，确保系统正常运行。2.3乙方对房屋交付标准的监督权：条款：乙方有权对房屋交付标准进行监督，确保房屋符合合同约定。说明：乙方有权对房屋交付标准进行监督，确保房屋符合合同约定，保障甲方权益。2.4乙方对合同违约金的调整权：条款：乙方有权根据市场行情和房屋价值，对合同约定的违约金进行调整。说明：乙方有权根据市场行情和房屋价值对违约金进行调整，以保障自身利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方的权利和义务：条款：中介方有权收取中介服务费，并承担相应的中介责任。说明：中介方作为第三方，有权收取中介服务费，并承担相应的中介责任，如合同履行过程中的协调、监督等。3.2中介方的保密义务：条款：中介方对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介方作为保密义务人，应确保合同双方的信息安全，不得泄露给任何第三方。3.3中介方的责任承担：条款：中介方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。说明：中介方在履行中介职责过程中，如因故意或重大过失导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.4中介方的报酬支付：条款：中介服务费由合同双方按照约定支付给中介方。说明：中介服务费由合同双方按照约定支付给中介方，具体支付方式和时间由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.智能家居服务定制附件4.中介服务合同（如有）5.买卖双方身份证复印件6.付款凭证7.房屋验收报告8.智能家居系统使用说明书9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。卖方未按约定交付房屋。双方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由守约方书面通知违约方。违约方在接到通知后30日内未采取补救措施或未履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行完毕前，经协商一致或根据法律规定解除合同关系的行为。4.合同终止：指合同权利义务关系消灭，合同关系终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方在合同履行过程中对房屋存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：智能家居系统安装调试过程中出现故障。解决办法：乙方应及时进行维修，确保系统正常运行。3.问题：中介方泄露买卖双方信息。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖，包含智能家居生活服务定制。2.房地产开发企业与个人之间的存量房买卖，包含智能家居生活服务定制。3.个人与房地产经纪公司之间的存量房买卖，包含智能家居生活服务定制。4.企业或机构之间的存量房买卖，包含智能家居生活服务定制。全文完。2025年度存量房买卖合同（含智能家居生活服务定制）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的存量房买卖事宜及智能家居生活服务定制事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在存量房买卖及智能家居生活服务定制过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。2.智能家居：指通过物联网、云计算等技术，实现家庭设备互联互通，为用户提供便捷、舒适、安全的居住环境。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将存量房出售给乙方，乙方购买甲方存量房的行为。2.智能家居生活服务定制：指甲方根据乙方需求，为其提供定制化的智能家居生活服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房所有权证明文件。3.甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理存量房过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的存量房所有权证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理存量房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供合法、有效的存量房所有权证明文件。3.双方应按照合同约定，配合办理存量房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止合同。2.出现法律、法规规定的合同终止情形。6.3终止程序：1.双方书面通知对方，明确终止合同的事由。2.双方协商确定合同终止后的善后事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方同意将位于____地址的存量房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。2.智能家居生活服务定制费用：乙方同意购买甲方提供的智能家居生活服务定制，费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.其他费用：包括但不限于过户税费、维修基金、物业服务费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前全部付清。2.智能家居生活服务定制费用应在合同签订之日起____个工作日内一次性支付。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.房屋总价款支付时间：办理房屋过户手续前。3.智能家居生活服务定制费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应按照约定的支付时间，将款项支付至甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.甲方提供的智能家居生活服务定制不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式为支付现金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋所有权、土地使用权等权利不得转让。2.本合同涉及的智能家居生活服务定制不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同中未明确约定的房屋权利的拥有。2.乙方保留对智能家居生活服务定制内容的拥有。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对智能家居生活服务进行升级和改进的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行。2.修改和补充内容应由双方共同签署。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1