2025年度二手房交易合同无中介电子签章版

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2025年度二手房交易合同无中介电子签章版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住所地：____________________一、标的房产的基本情况1.标的房产位于：____________________2.标的房产的建筑面积为：____________________平方米3.标的房产的产权证号为：____________________4.标的房产的土地使用权类型为：____________________5.标的房产的土地使用权面积为：____________________平方米6.标的房产的房屋所有权性质为：____________________7.标的房产的配套设施包括：____________________二、交易价格及支付方式1.交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________）2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方，支付方式为：____________________三、交付及过户1.甲方应在乙方支付全部交易价格后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.乙方应在收到标的房产后____个工作日内，办理标的房产的过户手续。3.过户手续办理过程中，所产生的税费由____________________方承担。四、违约责任1.若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.若乙方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产证复印件2.其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为标的房产交易提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草、交易监督等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.银行：提供资金监管、贷款服务、支付结算等服务。三、第三方介入的条款1.甲方、乙方同意在标的房产交易过程中，根据实际情况引入第三方介入。2.第三方介入的具体事宜由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方介入的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。2.第三方责任限额根据服务协议中的约定执行，最高不超过人民币____________________元整。3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，应签订明确的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方在提供中介、评估、法律咨询等服务时，应保证服务的真实、准确、及时。六、第三方介入的变更与解除1.甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应提前通知第三方，并协商一致。2.第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。3.第三方介入的变更或解除，应按照服务协议中的约定执行。七、争议解决1.若第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同附件中包含的第三方服务协议，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方服务协议2.其他相关证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰，内容完整，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：作为标的房产权属证明，是合同履行的重要依据。2.土地证复印件要求：复印件需清晰，内容完整，包括土地证首页、土地使用权人信息页、附图页等。说明：作为标的房产土地使用权证明，是合同履行的重要依据。3.房屋所有权登记申请书要求：申请书需填写完整，包括甲方、乙方信息，标的房产信息等。说明：用于办理标的房产过户手续。4.评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。5.第三方服务协议要求：协议内容需明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任。说明：第三方介入的详细约定。6.法律意见书要求：意见书需由具有资质的律师事务所出具，内容合法、合规。说明：为合同提供法律保障。7.银行支付凭证要求：支付凭证需清晰，内容完整，包括支付金额、日期、收款人等。说明：作为交易款项支付证明。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他证明文件，如婚姻状况证明、收入证明等。说明：为合同履行提供补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。责任认定：违反方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方遭受损失。甲方应向乙方支付人