2025年度智能房产抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能房产抵押贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于：1.甲方是一家依法成立的金融机构，具备从事贷款业务的资质。2.乙方因购买_______房产，需要向甲方申请贷款。3.双方经友好协商，就乙方向甲方申请贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.乙方同意向甲方申请贷款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_______%。2.乙方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。第三条还款计划1.乙方应在贷款发放后的第一个还款日起，每月_______日偿还贷款本息。2.每期还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条抵押物1.乙方以其名下位于_______市_______区_______路的房产作为本合同的抵押物。2.抵押物价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条抵押登记1.乙方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押登记手续由甲方指定的律师或代理机构负责办理。第六条保险1.乙方应在贷款发放前，为抵押物购买足额的财产保险。2.保险费由乙方承担。第七条违约责任1.乙方如未按时偿还贷款本息，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方如未按时办理抵押登记手续，应向甲方支付_______%的违约金。3.甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付_______%的违约金。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______甲方（贷款人）签字（或盖章）：_______乙方（借款人）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构、监管机构等，以及其他在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方应当具备相应的资质和执业许可，且其行为应当符合相关法律法规的规定。第二条第三方职责2.1中介方职责：中介方负责协助甲方和乙方达成贷款协议，提供市场信息，协助办理贷款申请手续，以及协调双方在合同履行过程中的沟通。2.2评估机构职责：评估机构负责对抵押物进行价值评估，并向甲方提供评估报告。2.3担保机构职责：担保机构负责在乙方违约时，按照担保合同约定，履行担保责任。2.4律师事务所职责：律师事务所负责为本合同提供法律咨询，协助办理抵押登记手续，以及其他法律事务。2.5审计机构职责：审计机构负责对贷款资金的使用进行审计，确保资金按照约定用途使用。2.6监管机构职责：监管机构负责对贷款活动进行监管，确保贷款活动符合法律法规的规定。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定提供相关资料和信息。3.3第三方有权根据本合同约定，参与贷款资金的监管和使用。第四条第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：4.2.1中介方责任限额：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.2评估机构责任限额：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.3担保机构责任限额：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.4律师事务所责任限额：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.5审计机构责任限额：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.6监管机构责任限额：按照相关法律法规的规定执行。4.3第三方的责任限额应当以合同约定为准，超出责任限额的部分，甲方和乙方应当自行承担。第五条第三方变更5.1若甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______日通知对方，并取得对方的书面同意。5.2第三方的变更不影响本合同的效力，变更后的第三方应当继续履行本合同约定的义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方应当明确区分其职责范围，不得干预甲方和乙方在合同履行过程中的自主权利。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。6.3第三方应当遵守相关法律法规，不得违反合同约定。6.4甲方和乙方应当配合第三方的履责行为，并承担相应的配合义务。第七条违约责任7.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方的违约责任应当依照本合同第四条的规定执行。第八条争议解决8.1第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同关于第三方的规定，不因第三方变更而失效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：详细记录乙方贷款申请的金额、期限、用途等信息。2.房产所有权证明：乙方提供的房产所有权证明文件，证明其对该房产的合法所有权。3.房产评估报告：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。4.抵押物登记证明：抵押物办理抵押登记手续的证明文件。5.保险单：乙方为抵押物购买的财产保险单。6.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同文本。7.还款计划表：详细记录乙方每月还款金额、还款日期等信息。8.中介服务协议：甲方与中介方签订的服务协议。9.担保合同：甲方与担保机构签订的担保合同。10.律师意见书：律师事务所出具的法律意见书。11.审计报告：审计机构出具的审计报告。12.监管机构批文：监管机构对贷款活动批文的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时偿还贷款本息。（2）乙方未按时办理抵押登记手续。（3）乙方未按照约定用途使用贷款资金。（4）第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按时偿还贷款本息，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未按时办理抵押登记手续，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。（3）乙方未按照约定用途使用贷款资金，每违规使用一次，应向甲方支付_______%的违约金。（4）第三方未按照合同约定履行职责，每违规一次，应向甲方支付_______%的违约金。3.违约责任示例：（1）示例一：若乙方未按时偿还贷款本息，逾期一个月，则应向甲方支付人民币_______元的违约金。（2）示例二：若第三方未按时提供评估报告，每逾期一日，应向甲方支付人民币_______元的违约金。（3）示例三：若乙方未按照约定用途使用