2025年度建筑工程竞争性谈判文件规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程竞争性谈判文件规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目内容：_______5.项目投资：_______6.项目工期：_______二、谈判条件1.乙方对项目进行竞争性谈判，提供详细的施工方案、技术参数、质量保证措施、安全文明施工措施、环境保护措施、工程进度计划等。2.甲方对乙方提交的谈判文件进行评审，综合考虑技术、价格、信誉等因素，确定中标单位。三、合同签订1.甲方在收到乙方提交的谈判文件后，进行评审，并在评审结束后____个工作日内确定中标单位。2.中标单位应在收到中标通知书后____个工作日内与甲方签订正式合同。四、合同履行1.乙方应按照合同约定，在规定工期内完成项目施工，确保工程质量符合国家相关标准和要求。2.乙方应遵守国家有关法律法规，按照合同约定进行施工，确保施工安全。3.乙方应按照合同约定，对施工现场进行文明施工，保护环境，减少对周边环境的影响。4.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付工程款，确保乙方资金周转。五、违约责任1.乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.甲方未能按照合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.双方因不可抗力因素导致合同无法履行，经协商一致，可解除合同，并互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为达成本合同目的而介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、保险机构等。2.第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。二、第三方介入的职责和权限1.监理单位：a.职责：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、进度、安全、环保等方面符合合同约定和法律法规要求。b.权限：有权要求乙方提供施工方案、技术参数、进度报告等，对施工过程中发现的问题提出整改意见，对不合格工程有权要求乙方返工或拆除。2.设计单位：a.职责：负责提供符合合同约定和规范要求的设计图纸及施工图。b.权限：有权对施工过程中的设计变更提出意见，对施工过程中出现的设计问题提出解决方案。3.材料供应商：a.职责：提供符合合同约定和规范要求的材料。b.权限：有权要求乙方对材料进行检查，对不合格材料有权拒绝接收。4.设备供应商：a.职责：提供符合合同约定和规范要求的设备。b.权限：有权要求乙方对设备进行检查，对不合格设备有权拒绝接收。5.咨询机构：a.职责：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。b.权限：有权要求乙方提供相关资料，对乙方提出的方案进行评估。6.保险机构：a.职责：负责提供工程保险，保障甲方、乙方及第三方在施工过程中的合法权益。b.权限：有权要求甲方、乙方提供相关资料，对保险理赔进行审核。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可共同承担超出部分的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方应遵守合同约定，按照甲方的要求履行职责。b.第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。2.第三方与乙方的关系：a.第三方应与乙方保持良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题。b.第三方有权要求乙方按照合同约定和规范要求进行施工。3.第三方与监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、保险机构等其他第三方的关系：a.各第三方之间应相互配合，共同保证合同履行。b.各第三方之间应明确各自的职责和权限，避免职责交叉。五、第三方变更1.若甲方或乙方需要更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并经对方书面同意。2.第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍适用于变更后的第三方。六、合同终止1.若第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其合同，并追究其违约责任。2.第三方合同终止后，甲乙双方应立即通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单及计价规则详细要求：详细列出工程量清单，包括分部分项工程量、单位工程量、综合单价、合价等，并附上计价规则。说明：工程量清单是合同执行过程中计算工程量和工程款的重要依据。2.施工组织设计及进度计划详细要求：包括施工组织设计、施工方案、施工进度计划、施工资源配置计划等。说明：施工组织设计及进度计划是确保工程按期完成和质量达标的重要文件。3.质量保证体系及措施详细要求：包括质量管理体系文件、质量控制措施、质量检查记录等。说明：质量保证体系及措施是确保工程质量达到合同要求的关键。4.安全文明施工措施及方案详细要求：包括安全文明施工方案、应急预案、安全管理制度、文明施工措施等。说明：安全文明施工措施及方案是确保施工安全、环保和文明施工的重要保障。5.环境保护措施及方案详细要求：包括环境保护措施、废水废气处理方案、噪音控制方案等。说明：环境保护措施及方案是确保施工过程中减少对环境影响的必要措施。6.甲方提供的场地及设施清单详细要求：包括场地面积、场地条件、设施清单、场地使用要求等。说明：甲方提供的场地及设施清单是乙方施工的基础条件。7.乙方提供的材料及设备清单详细要求：包括材料名称、规格、型号、数量、质量要求等。说明：乙方提供的材料及设备清单是确保工程质量和进度的关键。8.乙方人员资质证书及简历详细要求：包括乙方项目负责人、技术负责人、施工人员等相关人员的资质证书和简历。说明：乙方人员资质证书及简历是确保施工团队专业性和能力的重要依据。9.合同履行过程中的变更及补充协议详细要求：记录合同履行过程中的变更及补充协议内容。说明：变更及补充协议是合同履行过程中对原合同内容的调整和补充。10.争议解决及相关文件详细要求：记录合同履行过程中产生的争议及解决方式，包括调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决及相关文件是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程：责任认定：乙方应承担工期延误的违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若合同约定工期为6个月，乙方实际完成时间为8个月，则乙方应支付违约金，并赔偿甲方因工期延误造成的损失。2.乙方提供的材料或设备不合格：责任认定：乙方应承担材料或设备不合格的违约责任，更换或修复不合格的材料或设备，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若合同约定使用的钢材需达到国标，但乙方提供的钢材不合格，则乙方应更换或修复不合格的钢材，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按合同约定支付工程款：责任认定：甲方应承担未按合同约定支付工程款的违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若合同约定每月支付工程款的日期为每月25日，但甲方未在规定日期支付，则甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担未按约定履行职责的