2025年度大型购物中心物业管理服务合同

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2025年度大型购物中心物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（购物中心方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有大型购物中心，双方经友好协商，就甲方为乙方提供2025年度大型购物中心物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1甲方负责乙方购物中心内公共区域的清洁、绿化、照明、消防、安防等日常维护工作。1.2甲方负责购物中心内公共区域的设施设备维护、保养、维修工作。1.3甲方负责购物中心内公共区域的秩序维护，包括但不限于门禁管理、停车场管理、巡逻等工作。1.4甲方负责购物中心内公共区域的消防、安防、环保等工作。1.5甲方负责购物中心内公共区域的客户服务，包括但不限于咨询、投诉处理等工作。1.6甲方负责购物中心内公共区域的宣传、推广、活动策划等工作。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2乙方有权在本合同期满前一个月书面通知甲方终止本合同。三、服务费用3.1甲方根据乙方购物中心内公共区域的面积、设施设备数量等因素，制定详细的服务费用预算，经双方协商一致后确定。3.2甲方应在每月5日前向乙方提交上一个月的服务费用结算单，乙方应在收到结算单后5个工作日内支付相应费用。3.3服务费用支付方式为：________________________四、双方责任4.1甲方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保购物中心内公共区域的安全、整洁、有序。4.2甲方应按照乙方要求，及时处理购物中心内公共区域的突发事件。4.3乙方应按照本合同约定，按时支付甲方服务费用。4.4乙方应配合甲方进行物业管理服务，提供必要的协助和支持。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定履行物业管理服务职责，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方未按本合同约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止物业管理服务。5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）签字：____________________日期：________________________乙方（购物中心方）签字：____________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在甲方和乙方之间，提供专业服务或咨询的独立法人、自然人或其他组织。（1）物业管理顾问；（2）设施设备维护保养服务提供商；（3）安防监控服务提供商；（4）法律顾问；（5）财务顾问；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下提供的专业服务或咨询，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。（1）第三方提供的服务或咨询导致的直接经济损失；（2）第三方提供的错误信息或建议导致的间接经济损失；（3）第三方违反合同约定造成的其他损失。（1）第三方责任限额的总额；（2）第三方责任限额的适用范围；（3）第三方责任限额的支付方式。三、第三方责任划分3.1第三方在本合同项下提供的服务或咨询，其责任由第三方自行承担。3.2第三方责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致服务或咨询存在缺陷，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致服务或咨询无法继续或出现问题的，第三方应向甲乙双方说明情况，并采取必要的补救措施；（3）第三方在履行合同过程中，因违反合同约定导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方介入流程（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的服务或咨询内容；（3）第三方介入的责任限额。4.2甲乙双方应在收到第三方介入通知后，在5个工作日内回复是否同意第三方介入。（1）第三方介入的具体服务或咨询内容；（2）第三方介入的责任限额；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的期限。五、第三方费用及支付（1）第三方提供的服务或咨询费用；（2）第三方人员的差旅费、住宿费等。5.2第三方费用由乙方承担，具体支付方式如下：（1）乙方应在收到第三方费用发票后5个工作日内支付；（2）乙方支付第三方费用时，应向甲方出具支付凭证。六、保密条款6.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应严格保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。六、合同变更及终止6.1本合同经甲乙双方同意，可以变更或终止。6.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同及补充协议的任何变更或终止，均应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章。七、争议解决7.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同及补充协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同及补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同及补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）签字：____________________日期：________________________乙方（购物中心方）签字：____________________日期：________________________第三方签字：____________________日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度大型购物中心物业管理服务合同》2.《甲方资质证明文件》3.《乙方购物中心产权证明文件》4.《第三方资质证明文件》5.《第三方服务费用预算明细》6.《第三方服务期限约定》7.《第三方责任限额约定》8.《第三方费用及支付约定》9.《保密协议》10.《争议解决机制》11.《补充协议》12.《其他相关文件》附件详细要求和说明：1.《2025年度大型购物中心物业管理服务合同》：详细列明甲乙双方的权利和义务，以及第三方介入的相关条款。2.《甲方资质证明文件》：证明甲方具备物业管理资质的文件，如营业执照、资质证书等。3.《乙方购物中心产权证明文件》：证明乙方拥有购物中心产权的文件，如房产证、土地使用权证等。4.《第三方资质证明文件》：证明第三方具备提供专业服务或咨询资质的文件，如营业执照、专业资格证书等。5.《第三方服务费用预算明细》：详细列出第三方提供的服务或咨询的费用预算，包括服务内容、服务期限、费用标准等。6.《第三方服务期限约定》：明确第三方提供服务的起始日期和终止日期。7.《第三方责任限额约定》：明确第三方在本合同项下的责任限额，包括责任范围和赔偿金额。8.《第三方费用及支付约定》：明确第三方费用的支付方式、支付时间及支付凭证。9.《保密协议》：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。10.《争议解决机制》：明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。11.《补充协议》：针对本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方另行签订的补充协议。12.《其他相关文件》：与合同履行相关的其他文件，如发票、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务，造成乙方损失的。（2）乙方未按合同约定支付服务费用。（3）第三方未按合同约定提供专业服务或咨询，造成甲方或乙方损失的。（4）任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的。（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或终止的。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。（4）违约方应承担因违约行为给对方造成的信誉损失。示例说明：（1）若甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致