2025年度写字楼租赁居间代理合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度写字楼租赁居间代理合同标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居间代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于_______的写字楼事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.2租赁物面积：_______平方米，结构为_______，层高_______米。1.3租赁物装修状况：_______。1.4租赁物用途：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金为_______元，按月支付，每_______个月为一个支付周期。2.3租金支付方式：乙方应在每个支付周期内前_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。2.4甲方在收到租金后，应向乙方开具合法有效的租金收据。三、租赁物的交付与接收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付乙方使用。3.2乙方应在甲方交付租赁物时，对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。3.3乙方在验收过程中，如发现租赁物存在质量问题或不符合约定，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以修复或更换。四、租赁物的使用与维护4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。4.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，不得损坏租赁物。4.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4乙方应按照国家有关规定，对租赁物进行安全检查，确保租赁物的安全使用。五、物业管理及费用5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。5.2物业管理费、水电费等费用由乙方承担，具体费用标准按物业管理公司的规定执行。5.3乙方应在每个支付周期内，将物业管理费、水电费等费用支付至物业管理公司指定的账户。六、租赁物的转租、转借及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。6.2如乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或抵押租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、合同解除及违约责任7.1甲方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费、水电费等费用；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修；（3）乙方在使用过程中，因乙方原因导致租赁物损坏；（4）乙方违反物业管理规定，给物业管理公司或其他业主造成损失。7.2乙方有下列情况之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按时交付租赁物；（2）甲方未按约定进行租赁物的维修、更换；（3）甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失。7.3本合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金。7.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方留存_______份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居间代理方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方的概念及介入10.1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的其他主体，包括但不限于但不限于：维修服务商、评估机构、法律顾问、保险机构、物业管理公司等。10.1.2第三方的介入是指在本合同履行过程中，为了满足合同目的，确保合同各方权益，根据合同约定或各方协商一致，允许第三方参与合同履行的行为。10.1.3第三方的介入需经甲方、乙方、丙方三方同意，并签订相应的合作协议或加入本合同。10.2第三方的责任及权利10.2.1第三方在本合同中的责任限于其合作协议或本合同中约定的范围，不得超出其专业范围和授权。10.2.2第三方有权根据其专业知识和经验，对本合同中的相关事项提出建议或意见。10.2.3第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。10.2.4第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其行为不损害甲方、乙方、丙方的合法权益。10.3第三方的责任限额10.3.1第三方的责任限额由其合作协议或本合同中约定，如无约定，则责任限额为_______元。10.3.2第三方的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的直接经济损失，不包括因第三方责任导致的甲方、乙方、丙方间接经济损失或第三方违反合同约定造成的损失。10.3.3第三方的责任限额在合同履行期间有效，合同解除或终止后，第三方不再承担超出责任限额的赔偿责任。10.4第三方与其他各方的划分说明10.4.1第三方与甲方、乙方、丙方之间是合作关系，各方的权利义务由合作协议或本合同约定。10.4.2第三方与甲方、乙方、丙方之间不构成劳动合同关系，第三方不得要求甲方、乙方、丙方支付工资、社会保险等费用。10.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方、丙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。10.4.4第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方、丙方原因导致第三方权益受损，甲方、乙方、丙方应根据本合同约定承担相应的责任。10.5第三方介入的具体情形及程序（1）租赁物需要维修或更换；（2）租赁物价值评估；（3）租赁合同纠纷调解；（4）物业管理纠纷处理；（5）法律咨询或诉讼代理。10.5.2第三方介入的程序：（1）甲方、乙方、丙方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）三方签订合作协议或在本合同中明确第三方的责任；（3）第三方根据合作协议或本合同约定，履行其职责；（4）第三方履行职责结束后，向甲方、乙方、丙方提交报告或意见。10.6第三方的退出10.6.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲方、乙方、丙方。10.6.2第三方退出后，甲方、乙方、丙方应根据合同约定或合作协议，另行选择第三方介入。10.6.3第三方退出后，其在本合同中的责任和权利由其协议或本合同中约定的继承方承担。10.7本合同其他条款的适用10.7.1本部分条款未尽事宜，仍适用本合同其他条款的约定。10.7.2本部分条款与本合同其他条款有冲突的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁物的所有权。2.租赁物现状描述报告：由第三方评估机构出具，详细描述租赁物的现状、装修状况等。3.租赁物维修记录：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明乙方已支付租金。5.物业管理费、水电费等费用支付凭证：用以证明乙方已支付相关费用。6.第三方合作协议：包括但不限于维修服务商、评估机构、法律顾问、保险机构、物业管理公司等与甲方、乙方、丙方签订的合作协议。7.第三方介入报告：第三方在介入本合同履行过程中出具的报告或意见。8.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付租赁物；未按约定进行租赁物的维修、更换；违反物业管理规定，给乙方造成损失。（2）乙方违约行为：未按时支付租金或物业管理费、水电费等费用；擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修；在使用过程中，因乙方原因导致租赁物损坏；违反物业管理规定，给物业管理公司或其他业主造成损失。（3）丙方违约行为：未按约定履行居间代理职责；捏造事实，误导甲方或乙方；未妥善保管合同及相关文件。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按约定进行租赁物的维修、更换的，应承担维修费用；甲方违反物业管理规定的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修的，应恢复原状或赔偿损失；乙方在使用过程中，因乙方原因导致租赁物损坏的，应承担维修费用或赔偿损失；乙方违反物业管理规定的，应承担相应的赔偿责任。（3）丙方违约责任：丙方未按约定履行居间代理职责的，应向甲方或乙方支付_______元违约金；丙方捏造事实，误导甲方或乙方的，应承担相应