2025年合伙协议合同范本：房地产项目投资合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙协议合同范本：房地产项目投资合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）乙方：（全称）地址：（详细地址）法定代表人：（姓名）鉴于：一、甲方拥有（具体项目名称）房地产项目的开发经营权，乙方有意向参与该项目的投资合作。二、双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作目的甲方与乙方本着平等互利、共同发展的原则，共同投资开发（具体项目名称）房地产项目，实现资源共享、优势互补，共同承担风险，共同分享收益。第二条合作方式一、甲方负责项目的开发、建设、销售及物业管理等工作。二、乙方按照本合同约定出资，参与项目的投资。第三条投资金额及方式一、乙方投资金额为人民币______元整（大写：______元整）。二、乙方投资方式为：现金出资。第四条投资比例及权益一、甲方占投资总额的______%，乙方占投资总额的______%。二、甲方享有项目开发、建设、销售及物业管理等权益。三、乙方享有项目投资收益。第五条合作期限一、本合同有效期为______年，自双方签字盖章之日起计算。二、合作期满后，如双方同意，可续签本合同。第六条合作收益分配一、项目投资收益按照投资比例进行分配。二、项目投资收益分配方式为：按季度或年度进行分配。三、项目投资收益分配的具体时间、比例及方式由双方另行协商确定。第七条合作风险承担一、项目开发、建设、销售及物业管理过程中产生的风险，由双方共同承担。二、如因不可抗力等原因导致项目无法继续进行，双方应协商解决。第八条合作终止一、合作期满或双方协商一致，本合同自动终止。二、如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。第九条争议解决一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。二、协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定一、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方法定代表人（签字）：乙方法定代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、审计机构、评估机构、施工方、供应商、销售代理等。二、第三方介入的必要性1.甲方与乙方根据本合同约定，可能需要引入第三方以协助项目的开发、建设、销售、物业管理等工作。2.第三方的介入旨在提高项目效率、降低风险、确保项目质量、优化资源配置等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额如下：a.对于由第三方直接造成的损失，其责任限额为乙方投资总额的______%。b.对于由第三方间接造成的损失，其责任限额为乙方投资总额的______%。a.第三方的专业能力、信誉状况及过往业绩。b.第三方在本合同项下的具体职责及工作内容。c.项目的风险程度及可能产生的损失。四、第三方责权利1.第三方在本合同项下的权利：a.按照本合同约定，享有相应的报酬。b.在其职责范围内，享有甲方、乙方及其他相关方的配合与支持。c.在其职责范围内，有权对项目实施过程中的问题提出建议和意见。2.第三方在本合同项下的义务：a.严格遵守本合同约定，履行其职责。b.按照甲方、乙方及其他相关方的要求，提供必要的服务和支持。c.在其职责范围内，确保项目质量、进度和安全。3.第三方在本合同项下的责任：a.对因其自身原因造成的损失，承担相应的责任。b.对因其违反本合同约定造成的损失，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方应严格按照本合同约定履行职责。2.甲方、乙方与第三方在项目实施过程中的权利、义务及责任划分如下：a.甲方负责项目的整体规划、决策及协调。b.乙方负责项目的投资、融资及资金管理。c.第三方按照本合同约定，提供专业服务，协助甲方、乙方完成项目。3.甲方、乙方与第三方在项目实施过程中的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方变更及替换1.如第三方在项目实施过程中无法继续履行职责，甲方、乙方可协商替换第三方。2.第三方替换后，其权利、义务及责任由新第三方承担。3.第三方替换过程中，甲方、乙方应确保项目不受影响，并承担由此产生的合理费用。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为甲方、乙方共同协商一致的结果，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲方、乙方另行协商确定。3.本合同签订后，甲方、乙方应将本合同中关于第三方介入的条款通知第三方，并取得第三方的书面确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方法定代表人（签字）：乙方法定代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产项目投资合作协议》附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、风险分析等内容。说明：本附件为项目投资决策的重要依据，需由甲方提供。2.《房地产项目投资合作协议》附件二：项目规划设计方案要求：包括项目总体规划、建筑设计、景观设计、配套设施等内容。说明：本附件为项目实施的基础，需由甲方提供。3.《房地产项目投资合作协议》附件三：项目资金使用计划要求：详细列明项目各阶段资金需求、资金使用进度、资金来源等。说明：本附件为项目资金管理的重要依据，需由甲方提供。4.《房地产项目投资合作协议》附件四：第三方资质证明文件要求：包括第三方营业执照、资质证书、相关行业认证等。说明：本附件为第三方资质证明，需由第三方提供。5.《房地产项目投资合作协议》附件五：项目施工合同要求：包括施工方资质、工程进度、质量标准、违约责任等内容。说明：本附件为项目施工管理的依据，需由甲方提供。6.《房地产项目投资合作协议》附件六：项目销售合同要求：包括销售方资质、销售价格、销售进度、违约责任等内容。说明：本附件为项目销售管理的依据，需由甲方提供。7.《房地产项目投资合作协议》附件七：项目物业管理合同要求：包括物业管理方资质、服务内容、收费标准、违约责任等内容。说明：本附件为项目物业管理的重要依据，需由甲方提供。8.《房地产项目投资合作协议》附件八：项目审计报告要求：包括项目资金使用、项目进度、项目质量等内容。说明：本附件为项目审计的重要依据，需由第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供项目资料或提供虚假资料。b.乙方未按约定出资。c.第三方未按约定履行职责。d.甲方、乙方、第三方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.甲方未按约定提供项目资料或提供虚假资料，导致项目无法按期实施，甲方应承担相应的违约责任。b.乙方未按约定出资，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。c.第三方未按约定履行职责，导致项目无法按期实施或造成损失，第三方应承担相应的违约责任。d.甲方、乙方、第三方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a.甲方未按约定提供项目资料，导致项目无法按期实施，甲方应向乙方支付违约金人民币