2025年度恒大购物中心商铺租赁合同附加商业运营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大购物中心商铺租赁合同附加商业运营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度恒大购物中心商铺租赁合同附加商业运营协议甲方（出租方）：_______地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于恒大购物中心内，具体位置为_________________。1.2商铺面积：_________________平方米。1.3商铺结构：_________________。1.4商铺装修情况：_________________。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过_______年。第三条租金及支付方式3.1租金总额：人民币_______元整（大写：_________________）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第四条商业运营管理4.1乙方应在商铺内从事合法的商业经营活动，不得从事违法活动。4.2乙方应遵守国家有关商业运营的法律法规，服从甲方及恒大购物中心的各项管理规定。4.3乙方应确保商铺内商品的质量安全，不得销售假冒伪劣商品。4.4乙方应保证商铺内卫生整洁，维护购物中心的整体形象。第五条商铺使用及维护5.1乙方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。5.2乙方应定期对商铺进行保养维护，确保商铺设施处于良好状态。5.3乙方因经营需要改动商铺装修的，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.3乙方违反第四条约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________日期：_______年_______月_______日第二部分附加商业运营协议第一条商业运营指导1.1甲方提供商业运营指导，包括但不限于市场分析、营销策划、品牌推广等。1.2甲方有权对乙方商业运营活动进行监督，确保乙方符合购物中心整体商业定位。第二条营销活动2.1乙方应积极配合甲方举办各类营销活动，提升购物中心整体知名度。2.2乙方举办的营销活动需经甲方审核批准，并遵守购物中心相关规定。第三条物业管理3.1乙方应遵守购物中心物业管理规定，配合甲方进行日常物业管理。3.2乙方在经营过程中产生的垃圾，应按照购物中心规定进行分类处理。第四条费用承担4.1乙方应承担商铺租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.2甲方有权根据实际情况调整收费标准，并提前通知乙方。第五条违约责任5.1乙方违反本附加协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方有权根据乙方违约情况，采取相应措施，包括但不限于警告、罚款、终止合作等。第三部分附件1.商铺租赁合同2.商业运营指导方案3.营销活动策划方案4.物业管理规定5.其他相关文件本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。a.商业咨询公司b.营销推广机构c.物业管理公司d.法务顾问e.评估机构f.任何经甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、商业道德及本合同的约定。a.按照合同约定履行相关职责，确保服务质量。b.对其提供的服务或产品负责，确保其符合行业标准。c.对其行为造成的损失承担相应责任。第三条第三方权利a.根据合同约定获得报酬。b.依法维护自身合法权益。c.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。a.第三方的名称、地址、负责人及联系方式。b.第三方介入的具体事项及职责。c.第三方介入的期限及费用。d.第三方违约责任及赔偿标准。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体如下：a.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过_______%的责任。b.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，免除责任，但应立即通知甲乙双方。c.第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。第六条第三方与其他方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：a.第三方对甲乙双方承担直接责任，包括但不限于合同履行、服务质量、违约责任等。b.甲乙双方对第三方的责任承担，应按照第三方介入协议的约定执行。c.如第三方违约，甲乙双方有权向第三方追究责任，并要求其承担相应的违约责任。第七条第三方变更7.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。a.变更后的第三方名称、地址、负责人及联系方式。b.变更后的第三方职责及服务内容。c.变更后的费用及支付方式。第八条第三方退出8.1第三方退出需经甲乙双方书面同意，并签订退出协议。a.退出原因及理由。b.退出后的责任承担及费用结算。c.退出后的工作交接。第九条本附加条款的适用范围9.1本附加条款适用于本合同履行过程中，甲乙双方同意第三方介入的所有情况。第十条本附加条款的解释10.1本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细列明商铺的地理位置、面积、结构、装修情况等基本信息。说明：此附件为合同主体，是租赁关系的基础文件。2.商业运营指导方案要求：包括市场分析、营销策略、品牌推广计划等。说明：此附件用于指导乙方进行商业运营，提升商业效益。3.营销活动策划方案要求：详细列出营销活动的具体内容、时间、预算、预期效果等。说明：此附件用于规范乙方举办的营销活动，确保活动合规有效。4.物业管理规定要求：包括购物中心内商铺的日常管理、卫生维护、安全规定等。说明：此附件用于规范乙方在购物中心内的经营行为，维护购物中心的整体形象。5.费用清单要求：详细列出租赁期间可能产生的各项费用，如租金、水电费、物业管理费等。说明：此附件用于明确租赁期间的费用承担，避免后期纠纷。6.第三方介入协议要求：明确第三方的身份、职责、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。7.变更协议要求：详细记录任何合同条款的变更内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于规范合同变更流程，确保变更的合法性和有效性。8.退出协议要求：明确退出原因、责任承担、费用结算等。说明：此附件用于规范合同退出流程，保障各方权益。9.违约行为记录要求：详细记录任何违约行为的时间、原因、处理结果等。说明：此附件用于规范违约行为的处理，防止违约行为的发生。10.争议解决记录要求：详细记录任何争议产生的原因、解决过程、结果等。说明：此附件用于规范争议解决流程，减少争议对双方的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则应支付相当于租金金额_______%的滞纳金。2.违反商业运营规定责任认定：乙方违反商业运营规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。示例：若乙方在商铺内销售假冒伪劣商品，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.违反物业管理规定责任认定：乙方违反物业管理规定，应承担相应责任，如支付罚款、恢复原状等。示例：若乙方在商铺内乱扔垃圾，应支付_______元的罚款，并负责清理垃圾。4.违反第三方介入协议责任认定：第三方违反介入协议，应承担相应责任，如赔偿损失、终止合