2025年度公积金二手房交易安全保障协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金二手房交易安全保障协议书模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：________________________（甲方全称）________________________（甲方地址）________________________（乙方全称）________________________（乙方地址）鉴于________________________（甲方全称）________________________（甲方地址）与________________________（乙方全称）________________________（乙方地址）之间拟进行二手房交易，为保障交易安全，双方经友好协商，特订立本协议。第一条协议标的1.1本协议标的为甲方拥有的位于________________________（房产地址）的房屋，房产证号为________________________。1.2房产基本情况如下：（1）房产证载权利人：________________________（2）房产证载建筑面积：________________________平方米（3）房产证载用途：________________________（4）房产证载房屋结构：________________________（5）房产证载土地使用权类型：________________________第二条交易金额及付款方式2.1本协议交易金额为人民币________________________元整。2.2付款方式如下：（1）首付款：交易金额的_________%，即人民币________________________元整，于本合同签订之日起________个工作日内支付。（2）尾款：交易金额的_________%，即人民币________________________元整，于办理房产过户手续后________个工作日内支付。第三条房产过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。3.2乙方应在收到房屋及土地使用权后________个工作日内，向有关部门申请办理房产过户手续。3.3双方应按照国家及地方相关政策规定，配合办理房产过户手续，确保交易顺利进行。第四条履约责任4.1甲方责任：（1）保证房屋及土地使用权权属清晰，无任何权属纠纷。（2）保证房屋及土地使用权不存在抵押、查封等法律限制。（3）保证房屋及土地使用权不存在未付清的税费。（4）确保房屋及土地使用权在过户前状态良好，符合约定。4.2乙方责任：（1）按照本合同约定支付交易金额。（2）在收到房屋及土地使用权后，配合办理房产过户手续。（3）不得擅自改变房屋结构，影响房屋及土地使用权的使用。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）若甲方未能按约定时间过户房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_________%。（2）若甲方提供的房屋及土地使用权存在权属纠纷或法律限制，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方违约：（1）若乙方未能按约定时间支付交易金额，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。（2）若乙方擅自改变房屋结构，影响房屋及土地使用权的使用，乙方应承担相应法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商内容与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本协议中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、贷款服务、法律咨询、房屋检测等服务的独立第三方机构或个人。8.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。8.2第三方介入的必要性8.2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，以保障交易安全、提高交易效率，可以邀请第三方参与。8.2.2第三方介入的事项包括但不限于房屋评估、贷款审核、法律咨询、房屋检测等。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为人民币________________________元整。8.3.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）若第三方提供的评估、检测、咨询等服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。（2）若第三方在提供贷款服务过程中，因自身原因导致贷款未按时发放或贷款条件不符合约定，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。8.4第三方责任划分8.4.1第三方在本合同履行过程中的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担任何责任。8.4.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方无法正常履行职责，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。8.5第三方权利8.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够正常履行职责。8.5.2第三方有权根据实际情况调整其服务内容和收费标准，但应提前通知甲乙双方。8.6第三方变更8.6.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，由新的第三方继续履行原第三方的职责。8.6.2新的第三方应具备原第三方相同的资质和执业许可，且其责任限额不应低于原第三方。8.7第三方保密8.7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的资料和交易信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。8.7.2保密期限自本合同签订之日起至交易完成且所有服务结束后____年。8.8第三方退出8.8.1若第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，需要退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。8.8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至交易完成。8.9第三方责任免除8.9.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。8.9.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。8.10第三方费用8.10.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定支付。8.10.2第三方费用的支付方式、时间及金额，应在双方签订的补充协议中明确约定。8.11第三方变更后的合同效力8.11.1第三方变更后，本合同中关于第三方的条款内容应相应变更，但不得影响本合同的总体效力。8.11.2第三方变更后的合同效力，自双方签订补充协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对该房产拥有合法的处置权。3.房屋买卖合同：证明甲乙双方之间存在的买卖关系。4.房产评估报告：由第三方机构出具，评估房产的市场价值。5.房屋检测报告：由第三方机构出具，评估房屋的结构安全、设备状况等。6.房产税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳房屋交易所需的相关税费。7.甲方户口本复印件：证明甲方户籍信息。8.乙方户口本复印件：证明乙方户籍信息。9.乙方婚姻状况证明：证明乙方婚姻状况，如已婚则提供结婚证复印件。10.银行贷款合同：证明乙方已取得银行贷款。11.房产交易税费缴纳凭证：证明交易过程中产生的税费已缴纳。12.房产过户手续办理证明：证明房产过户手续已完成。13.其他双方认为需要提供的文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，原件由提供方保存。2.所有复印件需加盖公章或骑缝章，以确保文件的真实性。3.所有附件需在合同签订前准备好，以便合同履行过程中使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间过户房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的_________%。（2）提供的房产存在权属纠纷或法律限制，甲方应承担相应法律责任。（3）提供的房产未付清相关税费，甲方应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付交易金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_________%。（2）擅自改变房屋结构，影响房屋及土地使用权的使用，乙方应承担相应法律责任。（3）未按约定时间办理房产过户手续，乙方应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）评估、检测、咨询等服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。（2）在提供贷款服务过程中，因自身原因导致贷款未按时发放或贷款条件不符合约定，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，乙方因此遭受损失，甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元。2.乙方违约示例：乙方未