2025年度公积金贷款二手房买卖合同范本与房地产市场监管合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖合同范本与房地产市场监管合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________住址：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售上述房屋给乙方，乙方同意购买上述房屋。1.2该房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他法律限制。第二条交易价格及付款方式2.1本合同约定的房屋交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付房款的付款方式如下：（1）签订本合同之日，乙方支付人民币____________________元整作为定金；（2）____________________前，乙方支付人民币____________________元整；（3）____________________前，乙方支付人民币____________________元整；（4）办理过户手续当日，乙方支付剩余房款人民币____________________元整。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。3.2甲方应确保房屋交付时，房屋结构完整，无损坏，符合约定的交付条件。3.3乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行检查，如有不符合约定的质量问题，应在收到房屋之日起____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或更换。第四条过户手续4.1双方同意在办理过户手续时，按照相关法律法规和规定办理。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和办理过户手续的相关费用。4.3乙方在办理过户手续时，应缴纳相关税费，并承担相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之______作为违约金。5.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之______作为违约金。5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证明文件复印件；2.乙方支付定金凭证复印件；3.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、评估、鉴定、咨询、担保、代理等服务的法人、自然人或其他组织。8.2第三方介入的情形8.2.1在本合同签订、履行过程中，若甲乙双方一致同意引入第三方参与，则第三方可根据其专业特长和业务范围，提供相应服务。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额如下：（1）中介服务方：对因中介服务引起的纠纷，其责任限额不超过中介服务费的______倍；（2）评估、鉴定方：对评估、鉴定结果造成的损失，其责任限额不超过评估、鉴定服务费的______倍；（3）咨询、担保方：对咨询、担保服务引起的损失，其责任限额不超过咨询、担保服务费的______倍；（4）代理方：对代理服务引起的损失，其责任限额不超过代理服务费的______倍。8.4第三方权利与义务8.4.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务的范围内，独立行使专业判断权；（3）在提供服务的范围内，对甲乙双方提供的服务内容保密。8.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行提供服务的义务；（2）保证提供的服务真实、准确、完整；（3）在提供服务的范围内，对甲乙双方提供的服务内容保密；（4）对因提供的服务引起的损失，在责任限额内承担相应责任。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。第三方在提供服务的范围内，仅对甲乙双方承担相应责任，对第三方自身的行为后果承担责任。8.5.2甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和业务能力，并在合同中明确第三方的责任和权利。8.5.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。8.5.4甲乙双方在引入第三方时，应充分了解第三方服务内容、费用及责任，并协商一致。8.6第三方变更与终止8.6.1甲乙双方一致同意变更或终止第三方时，应书面通知第三方，并协商解决相关问题。8.6.2第三方在接到变更或终止通知后，应在____日内办理变更或终止手续。8.7第三方介入后的合同履行8.7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。8.7.2第三方在提供服务的范围内，有权根据本合同约定，对甲乙双方提供的服务内容进行调整。8.7.3第三方在提供服务的范围内，有权根据本合同约定，对甲乙双方提供的服务内容进行监督。8.8第三方介入后的争议解决8.8.1第三方介入后，甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.8.2第三方介入后，若因第三方原因导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应将争议提交第三方解决；第三方未能解决的，甲乙双方可另行协商或向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.9其他约定8.9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保其真实有效。说明：附件中应包含房屋产权证明文件的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.乙方支付定金凭证复印件要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已支付定金。说明：附件中应包含乙方支付定金的凭证复印件，以证明定金的实际支付。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款。说明：附件中应包含甲乙双方签订的房屋买卖合同，以明确双方的权利和义务。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果的客观性。说明：附件中应包含房屋评估报告，以作为房屋交易价格的重要依据。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：附件中应包含税费缴纳凭证，以证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况。6.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的凭证，证明房屋已过户至乙方名下。说明：附件中应包含房屋过户手续办理的凭证，以证明房屋过户的合法性。7.其他双方认为必要的文件要求：提供其他双方认为对合同履行有重要影响的文件。说明：附件中应包含其他双方认为对合同履行有重要影响的文件，以保障合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之______作为违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之______作为违约金。乙方未按约定办理过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供准确、完整的服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方提供的服务内容，违反保密义务，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金，即人民币______元。乙方未按约定时间支付房款，逾期15天，应向甲方支付房屋总价款的万