2025年度酒店商铺租赁管理及维护服务合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店商铺租赁管理及维护服务合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________________法定代表人：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于________的酒店商铺，甲方愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.1甲方将位于________的酒店商铺出租给乙方使用，商铺面积为________平方米，商铺编号为________。1.2甲方承诺该商铺权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________元（大写：________元整），租金支付方式为________。三、租赁用途及禁止事项3.1乙方租赁该商铺的用途为________，不得用于违法、违规、危险、污染性等业务。3.2乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构、布局和用途。四、租赁费用及税费4.1乙方应按合同约定支付租金、物业管理费、水电费等相关费用。4.2乙方应自行承担因租赁商铺而产生的税费。五、租赁保证金5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币________元（大写：________元整）。5.2租赁期满或乙方提前解除合同，租赁保证金无息退还乙方。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）甲方擅自改变商铺结构、布局的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）乙方擅自改变商铺结构、布局或用途的，应承担相应的法律责任。七、其他约定7.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。7.2乙方租赁期满或提前解除合同，应提前____个工作日通知甲方。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入8.4.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商、保险机构等。8.4.2第三方介入的引入在履行本合同的过程中，如需第三方介入，包括但不限于提供中介服务、物业管理、维护服务、保险服务等，双方应协商确定第三方及其服务内容、费用及责任。8.4.3第三方服务内容8.4.3.1中介服务若甲方通过中介机构寻找承租方，中介服务费用由甲方承担，中介机构应提供合法有效的中介服务合同，并在本合同中明确中介服务费用及支付方式。8.4.3.2物业管理乙方同意由物业管理公司提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。物业管理费用由乙方承担，具体费用及支付方式应在物业管理合同中约定，并在本合同中予以明确。8.4.3.3维护服务为确保商铺的正常使用，乙方同意聘请维修服务商提供必要的维护服务。维修费用由乙方承担，具体费用及支付方式应在维修服务合同中约定，并在本合同中予以明确。8.4.3.4保险服务双方可协商一致，由保险机构提供相关保险服务，包括但不限于财产保险、责任保险等。保险费用由双方各自承担，具体费用及支付方式应在保险合同中约定，并在本合同中予以明确。8.4.4第三方责任8.4.4.1第三方责任限额第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致商铺或第三方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额应在第三方服务合同中约定，并在本合同中予以明确。8.4.4.2第三方责任承担（1）若损失由甲方或乙方原因导致，由相应方承担全部责任。（2）若损失由第三方自身原因导致，由第三方承担全部责任。（3）若损失由甲方、乙方和第三方共同原因导致，各方应根据各自责任比例分担损失。8.4.5第三方变更若第三方需变更服务内容、人员或合同条款，应及时通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行变更。8.4.6第三方退出若第三方因故退出服务，应提前____个工作日通知甲乙双方，并确保商铺的正常使用不受影响。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲方第三方与甲方之间的服务合同应独立于本合同，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。8.5.2第三方与乙方第三方与乙方之间的服务合同应独立于本合同，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。乙方应向第三方支付相关费用，并保证第三方服务的顺利进行。8.5.3第三方与其他方第三方与其他方之间无直接的法律关系，若因第三方行为导致其他方权益受损，由第三方承担责任。8.5.4第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务合同约定的范围，第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的权利和义务。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明甲方具有合法的经营资格。说明：此附件用于证明甲方具备出租商铺的合法主体资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法的经营资格。说明：此附件用于证明乙方具备合法的经营资格，并符合租赁商铺的用途要求。3.甲方房产证复印件要求：提供加盖公章的房产证复印件，以证明甲方对商铺拥有合法的产权。说明：此附件用于证明甲方对商铺拥有合法的产权，确保租赁商铺的权属清晰。说明：此附件用于证明乙方为合法的自然人，并具备签订租赁合同的资格。5.乙方支付能力证明要求：提供加盖公章的银行流水、财务报表等证明乙方具备支付租金的能力。说明：此附件用于证明乙方具备支付租金的能力，降低甲方租赁风险。6.第三方服务合同要求：提供加盖公章的第三方服务合同，包括中介服务合同、物业管理合同、维修服务合同、保险合同等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容、费用及责任，保障双方权益。7.商铺现状照片要求：提供商铺现状的清晰照片，以证明商铺的原始状态。说明：此附件用于证明商铺的原始状态，便于双方在租赁期满或解除合同时核对。8.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中的其他相关文件，如租金支付凭证、维修费用凭证等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关事实，便于双方后续维权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁商铺的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：若甲方未按约定在合同约定的日期前提供租赁商铺，甲方应向乙方支付每月租金的20%作为违约金。（2）擅自改变商铺结构、布局的，甲方应承担相应的法律责任。示例：若甲方未经乙方同意擅自改变商铺结构，甲方应承担由此产生的所有费用及法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：若乙方未按约定在合同约定的日期前支付租金，乙方应向甲方支付每月租金的20%作为违约金。（2）擅自改变商铺结构、布局或用途的，乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构或用途，乙方应承担由此产生的所有费用及法律责任。3.第三方