2025年度古建筑修缮工程竣工验收与保修服务合同

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2025年度古建筑修缮工程竣工验收与保修服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度古建筑修缮工程竣工验收与保修服务合同甲方（古建筑所有权人）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（古建筑修缮施工单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方拥有位于________________的古建筑，乙方具备古建筑修缮的资质和能力，双方经友好协商，就甲方古建筑的修缮工程竣工验收与保修服务达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：________________1.5工程合同价：人民币________________元整。第二条工程竣工验收2.1竣工验收标准：乙方按照国家相关标准和规范进行修缮，确保古建筑达到规定的使用功能和安全标准。2.2竣工验收时间：工程完工后________________日内，由甲方组织进行竣工验收。2.3竣工验收程序：甲方应在验收前通知乙方，乙方应按时参加验收，并提供必要的资料和说明。2.4竣工验收结果：验收合格后，甲方出具竣工验收报告，工程正式交付使用。第三条保修服务3.1保修期限：自竣工验收合格之日起________________年。3.2保修范围：乙方在保修期内对因施工质量问题造成的古建筑损坏进行免费维修。3.3保修责任：乙方应确保保修期内古建筑的使用安全，并对因保修不及时造成的损失承担相应责任。3.4保修方式：甲方发现问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后________________日内进行维修。第四条违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，利率为________________。（2）甲方未按时组织竣工验收的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，利率为________________。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按时完成工程或未按约定质量标准施工的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，利率为________________。（2）乙方在保修期内未及时维修的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，利率为________________。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（古建筑所有权人）：签字：________________日期：________________乙方（古建筑修缮施工单位）：签字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、保险公司、仲裁机构等。第二条第三方介入范围（1）监理单位：对工程进度、质量、安全等方面进行监督和管理。（2）设计单位：对工程的设计方案、施工图纸等进行审核和指导。（3）检测机构：对工程材料、施工质量等进行检测和评估。（4）保险公司：对工程进行保险，以保障工程安全。（5）仲裁机构：在争议解决过程中提供仲裁服务。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对因其自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方在介入过程中，如因甲方或乙方原因导致其无法正常履行职责，甲方或乙方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：（1）监理单位：因监理不当导致工程损失，赔偿金额不超过工程合同价的________________%。（2）设计单位：因设计错误导致工程损失，赔偿金额不超过工程合同价的________________%。（3）检测机构：因检测失误导致工程损失，赔偿金额不超过工程合同价的________________%。（4）保险公司：根据保险合同约定承担赔偿责任。（5）仲裁机构：仲裁费用由败诉方承担。第五条第三方权利（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。（2）对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。（3）对不符合规定的行为提出整改意见。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲方和乙方的合法权益。6.2第三方在介入过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过书面形式进行。6.3第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，应及时向有关部门报告。第七条第三方变更7.1第三方在介入过程中，如需更换，应经甲方和乙方同意，并签订补充协议。7.2第三方更换后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。第八条第三方保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，对甲方、乙方和工程的相关信息进行保密。8.2第三方违反保密义务，造成损失的，应承担相应责任。第九条第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由甲方和乙方按照约定比例承担。9.2如无约定，第三方介入费用由甲方和乙方平均承担。第十条第三方介入期限10.1第三方介入期限为________________年。10.2第三方介入期限届满，如需继续介入，应经甲方和乙方同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程合同书：详细记载工程名称、地点、规模、内容、合同价、工期等基本信息。2.施工图纸及设计文件：包括但不限于建筑图纸、结构图纸、设备图纸等，由设计单位提供。3.工程进度计划：包括各阶段施工时间节点、关键线路等，由乙方提供。4.工程材料清单：详细列出工程所需材料名称、规格、数量、产地、价格等信息。5.工程验收报告：由甲方组织，乙方参与，对工程进行竣工验收后出具的报告。6.保修承诺书：乙方对工程保修期限、保修范围、保修方式等作出承诺。7.第三方介入协议：如涉及第三方介入，应签订的协议，明确第三方职责、权利、义务等。8.工程变更记录：记录工程实施过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更费用等。9.工程款支付凭证：记录工程款支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。10.工程保险单：如工程进行保险，应提供保险单。11.工程验收合格证书：工程验收合格后，由甲方颁发的证书。12.工程保修记录：记录保修期内发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，利率为________________。示例：若甲方逾期支付工程款10万元，逾期30天，则应支付违约金为________________元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成工程或未按约定质量标准施工。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按日计算，利率为________________。示例：若乙方逾期完成工程10天，则应支付违约金为________________元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：监理单位未按时完成监理工作；设计单位设计错误；检测机构检测失误等。责任认定：第三方应根据其责任限额承担相应责任。示例：若监理单位因监理不当导致工程损失10万元，则应