2025年度二手房公积金贷款购房流程简化与提速合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房公积金贷款购房流程简化与提速合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拟购买位于______市______区______路______号的二手房，乙方同意为甲方提供二手房公积金贷款服务，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、贷款金额及期限1.甲方拟申请的二手房公积金贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方同意为甲方提供的二手房公积金贷款期限为______年。二、贷款利率及还款方式1.甲方同意按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率为______。2.甲方同意采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币______元整（大写：______元整）。三、贷款申请及审批1.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方提交贷款申请及相关材料。2.乙方应在收到甲方贷款申请及相关材料之日起______个工作日内，对甲方的贷款申请进行审批。四、贷款发放及使用1.乙方应在贷款审批通过后______个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定的账户。2.甲方应确保贷款用途合法合规，不得将贷款用于非法用途。五、贷款还款1.甲方应按约定的还款期限、还款方式及还款金额，按时足额偿还贷款本息。2.甲方如因特殊原因无法按时还款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方批准后方可延期还款。六、违约责任（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；（3）依法向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的______。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：贷款申请材料清单2.房屋所有权证复印件；3.房屋买卖合同复印件；4.房屋评估报告复印件；5.乙方要求的其他相关材料。附件二：贷款合同贷款合同编号：______甲方（借款人）：乙方（贷款人）：贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）贷款期限：______年贷款利率：______还款方式：等额本息每月还款额：人民币______元整（大写：______元整）签订日期：______年______月______日本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分相关说明如下：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同签订后，如甲方需变更贷款金额、期限、利率等条款，应书面通知乙方，并经乙方同意后，双方签订变更协议。3.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同签订后，如甲方违反本合同约定，乙方有权依法追究甲方的法律责任。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在二手房交易过程中，中介机构协助甲乙双方进行房屋信息的传递、交易谈判、合同签订等工作。2.评估机构：对房屋价值进行评估，为贷款金额的确定提供依据。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务，确保交易合法合规。4.担保公司：为贷款提供担保，降低贷款风险。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的______倍。2.评估机构：评估机构在提供房屋评估服务过程中，因自身过错导致评估结果不准确，导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费用的______倍。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过律师服务费用的______倍。4.担保公司：担保公司在提供担保服务过程中，因自身过错导致贷款风险增加，甲乙双方权益受损的，担保公司应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的______%。四、甲乙双方与第三方的责任划分1.甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，对因信息不实导致的后果承担相应责任。2.第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，对因自身过错导致的后果承担相应责任。3.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行，甲乙双方应相互理解，并协商解决。五、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：（1）甲方同意在交易过程中，由中介机构提供中介服务。（2）中介机构应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的个人信息。（3）中介机构应在交易过程中，确保甲乙双方权益得到保障。2.评估机构介入：（1）甲方同意在交易过程中，由评估机构对房屋价值进行评估。（2）评估机构应在规定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。3.律师事务所介入：（1）甲方同意在交易过程中，由律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。（2）律师事务所应在规定的时间内完成服务，并向甲乙双方提供相关法律文件。（3）律师事务所应确保甲乙双方权益得到保障，对因自身过错导致的后果承担相应责任。4.担保公司介入：（1）甲方同意在交易过程中，由担保公司为贷款提供担保。（2）担保公司应在规定的时间内完成担保工作，并向甲乙双方提供担保合同。（3）担保公司应确保贷款风险得到有效控制，对因自身过错导致的后果承担相应责任。六、第三方介入的变更与解除1.如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，签订变更协议。3.如第三方在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同中与第三方相关的条款。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请材料清单详细要求：（2）房屋所有权证复印件：房屋所有权证正本复印件，清晰可辨。（3）房屋买卖合同复印件：房屋买卖合同正本复印件，清晰可辨。（4）房屋评估报告复印件：由评估机构出具的房屋评估报告复印件，清晰可辨。（5）乙方要求的其他相关材料：根据乙方要求提供的其他相关证明材料，如婚姻状况证明、收入证明等。附件说明：2.附件二：贷款合同详细要求：（1）贷款金额、期限、利率、还款方式等基本条款；（3）贷款发放条件、贷款使用范围、还款计划等具体条款；（4）违约责任、争议解决方式等补充条款。附件说明：贷款合同是甲乙双方之间关于贷款事项的正式协议，甲方应仔细阅读合同条款，并在签订前确认无误。3.附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的位置、面积、结构、装修状况、市场价值等。附件说明：房屋评估报告是确定贷款金额的重要依据，甲方应确保报告的真实性和准确性。4.附件四：中介服务协议详细要求：（1）中介机构的名称、地址、联系方式等基本信息；（2）中介服务的具体内容、费用及支付方式；（3）甲乙双方的权利和义务；（4）违约责任及争议解决方式。附件说明：中介服务协议是甲乙双方与中介机构之间的协议，明确中介服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：律师事务所服务协议详细要求：（1）律师事务所的名称、地址、联系方式等基本信息；（2）法律服务的具体内容、费用及支付方式；（3）甲乙双方的权利和义务；（4）违约责任及争议解决方式。附件说明：律师事务所服务协议是甲乙双方与律师事务所之间的协议，明确律师事务所提供法律服务的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提交贷款申请材料；（2）甲方未按时足额偿还贷款本息；（3）甲方未按约定用途使用贷款；（4）乙方未按时发放贷款；（5）第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时提交贷款申请材料，导致贷款审批延误的，甲方应承担相应的责任；（2）甲方未按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应支付______的违约金；（3）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的责任；（4）乙方未按时发放贷款，每逾期一日，应支付______的违约金；（5）第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时提交贷款申请材料，导致贷款审批延误，甲方应承担相应的责任，如支付违约金等；2.甲方未按时足额偿还贷款本