2025年度房产买卖交易保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产买卖交易保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房产基本情况1.标的房产位于：____________________2.标的房产建筑面积：____________________平方米3.标的房产土地使用权类型：____________________4.标的房产土地使用权期限：____________________5.标的房产产权证号：____________________6.标的房产现状：____________________二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将交易总价款的__%支付给甲方，作为定金。3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，将剩余交易总价款的__%支付给甲方。4.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。三、标的房产过户手续及税费承担1.甲方应在乙方支付定金后__个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。2.甲方应确保标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.标的房产过户过程中产生的税费，由__方承担。四、违约责任1.甲方未按约定时间办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的__%。2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.标的房产产权证复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及角色1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独聘请的，为本次房产买卖交易提供咨询、代理、担保、评估、鉴证等服务的个人或机构。（1）中介方：负责为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调等服务，促成交易。（2）担保方：为保证交易安全，为甲乙双方提供担保服务。（3）评估方：对标的房产进行评估，为甲乙双方提供评估报告。（4）鉴证方：对标的房产的权属、交易流程等进行鉴证，确保交易合法合规。二、第三方责任及权利2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，保证交易安全、公平、公正。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以确保其履行职责。2.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程中出现的问题提出意见和建议。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为：交易总价款的__%。3.2如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方承担。3.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）中介方：中介费总额的__%。（2）担保方：担保额的__%。（3）评估方：评估费用总额的__%。（4）鉴证方：鉴证费用总额的__%。四、第三方介入程序4.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否引入第三方介入。4.2如需引入第三方，甲乙双方应在本合同签订后__个工作日内，共同选择并聘请第三方。4.3第三方介入后，应与本合同甲乙双方签订相应协议，明确双方的权利义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的职责仅限于为甲乙双方提供服务，不参与交易决策。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。5.4第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方可要求第三方承担相应的法律责任。六、第三方退出机制6.1如第三方在履行职责过程中出现严重违规行为，甲乙双方有权要求其退出。6.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商选择新的第三方或自行履行相关职责。6.3第三方退出时，应将已完成的职责范围内的工作成果和资料移交给甲乙双方。七、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。八、本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。九、本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方介入协议2.第三方责任限额协议3.第三方退出机制协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产产权证复印件：提供标的房产的产权证正本复印件，以证明甲方对该房产拥有合法产权。3.标的房产土地使用权证复印件：提供标的房产的土地使用权证复印件，以证明甲方对该房产拥有合法土地使用权。4.标的房产测绘报告：提供标的房产的测绘报告，以证明标的房产的面积、界址等基本情况。5.标的房产评估报告：提供标的房产的评估报告，以证明标的房产的价值。6.第三方介入协议：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的角色、职责、权利和义务。7.第三方责任限额协议：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的责任限额。8.第三方退出机制协议：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的退出条件和程序。9.标的房产维修记录：提供标的房产的维修记录，以证明标的房产的维修历史。10.交易双方银行账户信息：提供甲乙双方的银行账户信息，以便进行交易款项的支付和收取。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理标的房产过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的__%。示例说明：若甲方未能在约定的过户手续办理期限内完成过户，则甲方需向乙方支付违约金，例如，若交易总价款为100万元，则违约金为100万元×__%=__万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例说明：若乙方未能在约定的付款期限内支付定金，则乙方需向甲方支付违约金，例如，若定金为10万元，则违约金为10万元×__%=__万元。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大过失，导致标的房产评估价值偏低，导致甲乙双方损失，则第三方需赔偿甲乙双方损失，但赔偿金额不超过交易总价款的__%。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责，导致交易无法顺利进行。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲