2025年度精装修写字楼租赁及管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修写字楼租赁及管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁标的物及租赁用途1.租赁标的物：位于_______的_______写字楼，建筑面积为_______平方米。2.租赁用途：乙方承租上述写字楼用于_______（详细描述租赁用途）。二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.租赁期满，甲方有权收回写字楼，乙方应按约定办理退租手续。三、租金及支付方式1.租金：人民币_______元/月。2.支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。四、物业管理及服务费用1.物业管理费：人民币_______元/月。2.服务费用：人民币_______元/月。3.物业管理及服务费用支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月物业管理及服务费用。五、维修养护责任1.甲方负责写字楼的整体维修养护，确保其安全、整洁、正常使用。2.乙方负责写字楼内的设施设备的使用和维护，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元。2.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付写字楼的，每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。（2）违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定时间支付租金、物业管理及服务费用的，每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。（2）违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（盖章）或法定代表人（签字）：_________________乙方（盖章）或法定代表人（签字）：_________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修养护服务提供方、物业管理服务提供方等。二、第三方介入原因1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，若由中介方提供中介服务，中介方应在本合同中明确其权利和义务。2.担保方：若乙方需要提供担保，担保方应在本合同中明确其担保责任和权利。3.维修养护服务提供方：若甲方或乙方需要聘请第三方提供维修养护服务，第三方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。4.物业管理服务提供方：若甲方或乙方需要聘请第三方提供物业管理服务，第三方应在本合同中明确其服务内容、费用及责任。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同签订及履行过程中产生的纠纷，其责任限额为中介服务费用的_______倍。2.担保方：担保方对本合同履行过程中产生的债务，其责任限额为担保金额的_______倍。3.维修养护服务提供方：维修养护服务提供方对本合同履行过程中因维修养护服务导致的损失，其责任限额为维修养护服务费用的_______倍。4.物业管理服务提供方：物业管理服务提供方对本合同履行过程中因物业管理服务导致的损失，其责任限额为物业管理服务费用的_______倍。四、第三方权利和义务1.中介方：（1）权利：收取中介服务费用；协助甲乙双方签订本合同；提供相关咨询服务。（2）义务：保证本合同的合法、有效性；保守甲乙双方的商业秘密；按照约定履行中介职责。2.担保方：（1）权利：要求乙方按约定履行债务；在乙方违约时，有权要求乙方履行债务或赔偿损失。（2）义务：按照约定提供担保；在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.维修养护服务提供方：（1）权利：按照约定提供维修养护服务；要求甲方支付维修养护费用。（2）义务：按照约定提供维修养护服务；保证维修养护服务的质量。4.物业管理服务提供方：（1）权利：按照约定提供物业管理服务；要求甲方支付物业管理费用。（2）义务：按照约定提供物业管理服务；保证物业管理服务的质量。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅提供中介服务，不参与本合同的履行，不承担本合同项下的任何责任。2.担保方：担保方仅提供担保，不参与本合同的履行，不承担本合同项下的任何责任。3.维修养护服务提供方：维修养护服务提供方仅提供维修养护服务，不参与本合同的履行，不承担本合同项下的任何责任。4.物业管理服务提供方：物业管理服务提供方仅提供物业管理服务，不参与本合同的履行，不承担本合同项下的任何责任。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方及第三方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.甲方、乙方及第三方在履行本合同过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方介入后，甲乙双方应保证本合同的履行不受第三方影响。七、合同变更及解除1.甲方、乙方及第三方对本合同进行变更或解除，应书面通知其他各方，并经其他各方同意。2.本合同变更或解除后，甲乙双方及第三方应按照变更或解除后的合同约定履行各自的权利和义务。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同签订、履行、解释及争议解决。2.本合同中关于第三方介入的条款，如有与《中华人民共和国合同法》及相关法律法规相抵触之处，以法律法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同协商确定，并经各方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《写字楼租赁合同》：详细列明租赁标的物的具体信息、租赁期限、租金及支付方式等。2.《物业管理服务协议》：详细列明物业管理服务的内容、费用、服务标准等。3.《维修养护服务协议》：详细列明维修养护服务的内容、费用、服务标准、责任划分等。4.《租赁保证金收据》：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。5.《租金支付凭证》：证明乙方已向甲方支付租金的凭证。6.《物业管理及服务费用支付凭证》：证明乙方已向甲方支付物业管理及服务费用的凭证。7.《维修养护服务费用支付凭证》：证明乙方已向甲方支付维修养护服务费用的凭证。8.《第三方介入协议》：详细列明第三方介入的原因、权利、义务、责任限额等。9.《违约行为认定及处理办法》：详细列明各种违约行为及违约的责任认定标准。10.《争议解决方式》：详细列明甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的解决方式。11.《本合同附件清单》：列明本合同所有附件的名称及编号。说明要求：1.所有附件均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2.各附件内容应与本合同内容相符，如有冲突，以本合同为准。3.各附件应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付写字楼；未按约定提供物业管理服务；未按约定提供维修养护服务；违反本合同约定，造成乙方损失。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付租金、物业管理及服务费用；未按约定使用写字楼；违反本合同约定，造成甲方损失；未按约定办理退租手续。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金；违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方违约责任：每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金；违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付写字楼，每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。3.乙方违反本合同约