2025年度房屋抵押借款合同凭据标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋抵押借款合同凭据标准文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：_________________________（甲方名称）_________________________（甲方住所地）_________________________（乙方名称）_________________________（乙方住所地）鉴于_________________________（甲方）_________________________（乙方）之间就房屋抵押借款事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条借款金额及用途1.1本合同借款金额为人民币______元整（大写：_________________________）。1.2本借款用途为_________________________（具体用途）。第二条借款期限及还款方式2.1本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。（1）_________________________（还款方式一，如：等额本息）（2）_________________________（还款方式二，如：等额本金）（3）_________________________（还款方式三，如：先息后本）第三条房屋抵押3.2抵押房屋的权属证明文件为_________________________（权属证明文件名称及编号）。3.3乙方有权在借款期间及借款到期后，依法对抵押房屋行使抵押权。第四条抵押登记4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向抵押登记机关办理抵押登记手续。4.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之______计收。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付抵押物保险费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付保险费金额的______倍。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同解除6.1任何一方在借款期间，如发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。6.2本合同解除后，乙方应立即归还借款本息，甲方应协助乙方办理抵押物注销登记手续。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________签订日期：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第九条第三方介入的定义9.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入本合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。第九条第三方介入的类型（1）中介方：负责协助甲方或乙方完成本合同的签订、履行等相关事宜。（2）担保方：为甲方或乙方的债务提供担保，确保债务的履行。（3）评估方：对抵押房屋进行评估，提供评估报告。（4）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等法律服务。（5）其他第三方：根据实际情况，可能涉及的任何其他第三方。第十条第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求。（2）经双方协商一致，确定第三方介入的类型和具体事宜。（3）与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。（4）第三方按照协议约定履行职责。第十一条第三方的责任限额11.1第三方在本合同履行过程中的责任，应根据其介入类型和协议约定进行明确。（1）中介方：仅对中介服务过程中的过错承担相应责任，不承担借款本金及利息的赔偿责任。（2）担保方：根据担保协议的约定，对担保债务承担相应的担保责任。（3）评估方：对评估报告的真实性、准确性负责，但不对借款本金及利息的损失承担责任。（4）律师事务所：对提供法律服务的质量负责，但不承担借款本金及利息的赔偿责任。11.3第三方的责任限额应在相关协议中明确约定。第十二条第三方与其他各方的权利义务划分12.1第三方介入后，其权利义务应与甲方、乙方及其他相关方明确划分。（1）遵守国家法律法规，遵守行业规范。（2）保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方及其他相关方的商业秘密。（3）按照协议约定履行职责，不得擅自变更或终止协议。（4）对甲方、乙方及其他相关方提供的信息保密。（1）积极配合第三方履行职责。（2）按照协议约定向第三方支付相关费用。（3）对第三方提供的信息保密。（4）不得要求第三方违反法律法规和行业规范。第十三条第三方介入的变更与解除13.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方及第三方协商一致。13.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲方、乙方及其他相关方。13.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第十四条本合同与第三方协议的冲突14.1本合同与第三方协议的冲突，应以本合同为准。14.2如本合同与第三方协议的冲突无法协调，应提交仲裁或诉讼解决。第十五条其他15.1本合同与第三方介入相关的条款，应与本合同其他条款共同构成完整的合同内容。15.2本合同与第三方介入相关的条款，不得与本合同其他条款相抵触。15.3本合同与第三方介入相关的条款，经双方协商一致，可随时进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押房屋的权属清晰，确保抵押物的合法性。2.房屋评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。3.借款合同：要求：合同内容应包括借款金额、借款期限、还款方式、利率、违约责任等。说明：借款合同是双方签订的正式文件，明确了借款的基本条件和双方的权利义务。4.抵押登记申请书：要求：按照抵押登记机关的要求填写，包括抵押物信息、借款人信息、抵押权人信息等。说明：抵押登记申请书是办理抵押登记的必备文件，用于申请抵押登记。5.第三方协议：要求：与第三方签订的协议，应明确各方的权利义务、责任范围等。说明：第三方协议是第三方介入本合同关系的基础文件，用于规范第三方行为。6.付款凭证：要求：包括借款本金、利息、违约金等款项的支付凭证。说明：付款凭证用于证明借款本金、利息、违约金等款项的支付情况。7.其他相关文件：要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按期偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之______计收。如逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期借款本金及利息总额的______倍。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按期支付抵押物保险费。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付保险费金额的______倍。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按期偿还借款本金及利息，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期利息及违约金，逾期利息为借款本金及利息总额的1倍，违约金为借款本金及利息总额的20%。合同主体方签署部分：甲方（盖章）：________