2025年度养老养生项目投资与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老养生项目投资与运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：_____________________________乙方（运营方）：_____________________________第一条合同标的甲方同意向乙方投资人民币_______元（大写：_______元整），用于乙方在_______地区开展养老养生项目的投资与运营。第二条投资方式1.甲方以现金方式向乙方支付人民币_______元；2.甲方以其拥有的_______（具体资产名称）_______（具体资产数量）作为出资，该资产评估价值为人民币_______元。第三条投资期限本合同项下的投资期限为_______年，自合同生效之日起计算。第四条投资收益（1）每年向甲方支付投资收益人民币_______元，自投资期限届满后第二个年度开始支付；（2）在投资期限届满时，乙方应向甲方支付本金及一期投资收益人民币_______元。2.投资收益的计算方式如下：（1）以甲方实际投资金额为基数，按照年化收益率_______%计算；（2）投资收益的支付方式为现金支付。第五条运营管理1.乙方负责养老养生项目的运营管理，包括但不限于：（1）项目选址、设计、建设；（2）项目运营期间的物业管理、服务管理；（3）项目运营期间的营销推广；（4）项目运营期间的财务核算。（1）对乙方的运营管理进行监督；（2）对乙方的运营管理提出合理化建议；（3）对乙方的运营管理进行评估。第六条责任与义务1.甲方责任与义务：（1）按照本合同约定向乙方支付投资款项；（2）配合乙方进行养老养生项目的运营管理；（3）在本合同约定的投资期限内，甲方不得要求乙方提前返还投资款项。2.乙方责任与义务：（1）按照本合同约定接受甲方的投资；（2）按照本合同约定进行养老养生项目的运营管理；（3）保证养老养生项目的合法合规；（4）在投资期限届满时，向甲方支付本金及一期投资收益。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%；（2）甲方违反本合同约定，要求乙方提前返还投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定进行养老养生项目的运营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的_______%；（2）乙方违反本合同约定，拒绝向甲方支付本金及一期投资收益的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（投资方）：_____________________________乙方（运营方）：_____________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入范围（1）项目前期咨询、可行性研究、市场调研等；（2）项目设计、施工监理、工程质量控制等；（3）项目运营管理、市场营销、客户服务等方面的协助；（4）项目融资、资金管理、财务审计等；（5）其他甲方和乙方认为需要第三方介入的事项。第三条第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用或合同约定的金额。2.甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中列明。第四条第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）按照合同约定收取费用；（2）根据合同要求履行职责；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，以专业、高效、诚实信用的原则履行职责；（2）对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方商业秘密予以保密；（3）因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）遵守国家法律法规和相关政策。第五条第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，向甲方提供服务；（2）甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方及时反馈工作进展；（3）甲方有权对第三方的工作成果进行审核，并提出改进意见。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务；（2）乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方及时反馈工作进展；（3）乙方有权对第三方的工作成果进行审核，并提出改进意见。3.第三方与项目的关系：（1）第三方在项目中的职责范围应明确，不得超出合同约定的范围；（2）第三方在项目中的行为应符合国家法律法规和相关政策；（3）第三方在项目中的工作成果应经甲方和乙方共同认可。第六条第三方变更与解除1.第三方变更：（1）如需更换第三方，甲方和乙方应书面同意，并签订补充协议；（2）更换后的第三方应具备履行合同所需的资质和条件。2.第三方解除：（1）如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任；（2）如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲方和乙方，并协商解决后续事宜。第七条第三方费用（1）服务费用；（2）咨询费用；（3）监理费用；（4）施工费用；（5）其他相关费用。2.第三方费用应在合同中明确约定，并按合同约定支付。第八条本条款的效力本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。甲方（投资方）：_____________________________乙方（运营方）：_____________________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资款项支付凭证详细要求：提供甲方支付投资款项的银行转账记录、支票等有效凭证。说明：用于证明甲方已按照合同约定支付投资款项。2.附件二：资产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的资产评估报告。说明：用于证明甲方出资的资产价值。3.附件三：项目可行性研究报告详细要求：提供由第三方机构出具的项目可行性研究报告。说明：用于证明项目具备可行性和经济效益。4.附件四：项目设计图纸详细要求：提供项目设计图纸，包括建筑、结构、给排水、电气等图纸。说明：用于指导项目施工和验收。5.附件五：施工合同详细要求：提供与施工方签订的施工合同，包括施工范围、工期、质量标准等。说明：用于明确施工方的责任和义务。6.附件六：监理合同详细要求：提供与监理方签订的监理合同，包括监理范围、监理内容、监理标准等。说明：用于明确监理方的责任和义务。7.附件七：项目运营管理方案详细要求：提供项目运营管理方案，包括服务内容、管理流程、人员配置等。说明：用于指导项目运营管理。8.附件八：项目营销方案详细要求：提供项目营销方案，包括营销策略、推广渠道、宣传内容等。说明：用于指导项目市场营销。9.附件九：项目财务报表详细要求：提供项目财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：用于反映项目财务状况。10.附件十：合同补充协议详细要求：提供双方签订的合同补充协议，包括合同变更、争议解决等。说明：用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款项；乙方未按合同约定进行项目运营管理；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的合作义务。2.责任认定标准：甲方未支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%；乙方未进行项目运营管理，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的_______%；第三方未履行职责，应向受影响的甲方或乙方支付违约金，违约金为受影响金额的_______%；违反保密义务，应承担相应的法律责任；违反合作义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按合同约定支付投资款项，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元；乙方未按合同约定进行项目运营管理，导致服务