2025年度商业房产租赁正式合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业房产租赁正式合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）法定代表人：___________________甲方（出租方）联系电话：___________________乙方（承租方）名称：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）法定代表人：___________________乙方（承租方）联系电话：___________________一、租赁物及用途1.1甲方向乙方出租位于________________________的房屋，房屋建筑面积为________________________平方米，房屋编号为________________________。1.2乙方租赁房屋的用途为________________________，不得用于________________________（禁止用途）。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限自________________________起至________________________止，共计__年__个月。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，房屋租金为每月人民币________________________元，共计人民币________________________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月__日支付当月租金，租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方需向甲方支付人民币________________________元的押金，押金于合同期满无违约事项时退还乙方。4.2如乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。五、房屋维护与管理5.1乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好。5.2乙方不得擅自对房屋进行改造、装修，如需改造、装修，须事先征得甲方书面同意。5.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。六、合同解除与违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后__日内仍未支付；（2）乙方利用房屋进行违法活动；（3）乙方违反本合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用。（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用房屋。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：___________________日期：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：___________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、维修、装修等服务或因其他原因介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲方和乙方的书面同意。二、第三方责任（1）中介方：中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并负责协调甲乙双方签订本合同。中介方不得收取甲方或乙方的任何佣金以外的费用。（2）咨询方：咨询方应提供专业、准确的咨询服务，对甲乙双方在合同履行过程中遇到的问题进行解答。咨询方不承担本合同履行过程中的直接责任。（3）担保方：担保方应按照本合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。（4）维修方：维修方应按照甲方和乙方的约定，对房屋进行定期检查、维修，确保房屋的完好。维修方不承担因乙方不当使用房屋造成的损失。（5）装修方：装修方应按照甲方和乙方的约定，对房屋进行装修，确保装修质量。装修方不承担因装修质量不合格造成的损失。三、第三方权利（1）中介方：有权收取甲方或乙方支付的佣金。（2）咨询方：有权收取甲方或乙方支付的咨询服务费用。（3）担保方：有权要求乙方提供相应的担保物。（4）维修方：有权要求甲方或乙方支付维修费用。（5）装修方：有权要求甲方或乙方支付装修费用。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务或介入的行为，与其他各方责任相分离。4.2第三方不承担本合同中甲乙双方约定的责任。4.3第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或介入的行为，造成甲方或乙方损失的，其责任限额如下：（1）中介方：中介方的责任限额为本合同总金额的__%。（2）咨询方：咨询方的责任限额为本合同总金额的__%。（3）担保方：担保方的责任限额为本合同总金额的__%。（4）维修方：维修方的责任限额为本合同总金额的__%。（5）装修方：装修方的责任限额为本合同总金额的__%。六、第三方介入的具体条款6.1中介方：甲方和乙方同意，中介方为本合同的中介方，负责协调双方签订本合同。中介方的佣金为本合同总金额的__%，由甲方和乙方按比例支付。6.2咨询方：甲方和乙方同意，咨询方为本合同提供咨询服务。咨询服务费用为每月人民币________________________元，由甲方和乙方按比例支付。6.3担保方：甲方和乙方同意，担保方为本合同提供担保。担保金额为本合同总金额的__%，担保期限为本合同租赁期限。6.4维修方：甲方和乙方同意，维修方为本合同提供维修服务。维修费用由乙方承担。6.5装修方：甲方和乙方同意，装修方为本合同提供装修服务。装修费用由甲方承担。七、违约责任7.1如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。7.2如甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，应承担违约责任，并赔偿第三方的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋现状描述报告：由专业机构出具，详细描述房屋的结构、设施、使用状况等。3.租赁合同签订前的协商记录：包括甲乙双方就房屋租赁事宜的往来邮件、电话录音等。4.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。5.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况及维修费用。6.房屋装修清单：详细列明乙方对房屋进行的装修项目、材料、费用等。7.房屋租赁税费缴纳证明：证明甲乙双方已依法缴纳相关税费。8.第三方服务协议：包括中介服务协议、咨询服务协议、担保服务协议、维修服务协议、装修服务协议等。9.其他与本合同相关的文件和资料。说明要求：3.如附件内容与本合同约定不一致，以本合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）未按约定收取租金：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。（3）擅自改变房屋结构：甲方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。（2）擅自改变房屋结构：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）逾期归还房屋：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按约定提供真实、准确的房屋信息：中介方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。（2）咨询方未提供专业、准确的咨询服务：咨询方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。（3）担保方未按约定履行担保责任：担保方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。（4）维修方未按约定提供维修服务：维修方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。（5）装修方未按约定提供装修服务：装修方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因无法按期入住造成的损失。2.乙方未按约定支付租金，逾期__天。乙方应承担违约责任，支付甲方人民币________________________元的违约金。3.中介方未按约定提供真实