2025年度房屋租赁合同租赁双方租赁物维护责任协议

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2025年度房屋租赁合同租赁双方租赁物维护责任协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房屋租赁合同租赁双方租赁物维护责任协议甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________一、租赁物及租赁期限1.租赁房屋的具体地址为：_________________________。2.租赁房屋的建筑面积为：_________________________平方米。3.租赁期限自2025年__月__日至2026年__月__日，共计__个月。二、租赁物交付及验收1.甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方。2.乙方应在租赁房屋交付后__个工作日内，对租赁房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现租赁房屋存在影响正常使用的质量问题，应及时通知甲方。三、租赁物的使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏、擅自拆卸。3.乙方在租赁期间对租赁房屋及其附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。4.甲方应确保租赁房屋及附属设施符合国家安全标准，并定期进行检修、保养。四、租赁物的维修责任1.租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构、承重墙体、屋顶、地面等部位由甲方负责维修；（2）租赁房屋内的水电设施、管道、门窗等由乙方负责维修；（3）租赁房屋内的电器设备、家具、装饰等由乙方负责维修。2.乙方在租赁期间对租赁房屋及其附属设施造成的损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。五、租赁物的保险1.甲方应在租赁房屋交付前，为租赁房屋及其附属设施购买相应的保险。2.乙方在租赁期间，应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁房屋及其附属设施安全。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租赁房屋月租金的__倍。2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。3.乙方违反租赁协议，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本协议中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供者、保险承保方、评估机构等。二、第三方介入的情形1.中介方：在房屋租赁过程中，甲方或乙方可以聘请中介方提供协助，包括但不限于寻找租赁对象、签订租赁合同、协调租赁事宜等。2.维修服务提供者：在租赁房屋及其附属设施需要维修时，甲方或乙方可以聘请专业的维修服务提供者进行维修。3.保险承保方：甲方或乙方可以为租赁房屋及其附属设施购买保险，保险承保方在保险事故发生时负责赔偿。4.评估机构：在房屋租赁合同履行过程中，如需对房屋价值进行评估，可以聘请评估机构进行评估。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在提供中介服务过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的__倍。2.维修服务提供者：维修服务提供者在履行维修职责过程中，如因故意或重大过失导致租赁房屋及其附属设施遭受损失的，维修服务提供者应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费的__倍。3.保险承保方：保险承保方在履行保险责任过程中，如因故意或重大过失导致赔偿不足的，保险承保方应承担相应的补充赔偿责任，但补充赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。4.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，如因故意或重大过失导致评估结果错误的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的__倍。四、第三方责权利划分1.中介方：权利：（1）收取中介服务费；（2）协助甲方或乙方完成租赁合同签订；（3）提供租赁市场信息。义务：（1）如实提供房屋信息；（2）遵守国家法律法规；（3）保护甲方或乙方的合法权益。2.维修服务提供者：权利：（1）收取维修服务费；（2）对租赁房屋及其附属设施进行维修。义务：（1）按照甲方或乙方的指示进行维修；（2）确保维修质量；（3）遵守国家相关技术规范。3.保险承保方：权利：（1）收取保险费；（2）在保险事故发生时，按照保险合同约定进行赔偿。义务：（1）履行保险责任；（2）按照国家法律法规和保险合同约定进行赔偿；（3）保护保险双方的合法权益。4.评估机构：权利：（1）收取评估服务费；（2）对租赁房屋价值进行评估。义务：（1）按照国家相关评估规范进行评估；（2）保证评估结果的客观、公正；（3）保守评估过程中的商业秘密。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与中介方：甲方对中介方提供的中介服务有选择权，中介方对甲方提供的房屋信息真实性负责。2.甲方与维修服务提供者：甲方负责支付维修费用，维修服务提供者对维修质量负责。3.甲方与保险承保方：甲方负责支付保险费用，保险承保方在保险事故发生时按照保险合同约定进行赔偿。4.甲方与评估机构：甲方负责支付评估费用，评估机构对评估结果的真实性负责。5.乙方与中介方：乙方对中介方提供的中介服务有选择权，中介方对乙方提供的个人信息保密。6.乙方与维修服务提供者：乙方有权监督维修过程，维修服务提供者对维修质量负责。7.乙方与保险承保方：乙方在保险事故发生时，有权向保险承保方索赔。8.乙方与评估机构：乙方有权要求评估机构提供评估报告，评估机构对评估结果的真实性负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或土地使用权证等证明租赁房屋产权的合法文件。说明：附件中应明确房屋产权人的姓名、房屋地址、产权证号等信息。2.房屋现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：报告应包含房屋照片、尺寸图、设施清单等，以便双方对房屋现状有清晰的认识。3.租赁房屋维修记录要求：记录租赁期间房屋及其附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录应详细记录每次维修的原因、维修项目、维修费用及维修人员的联系方式。4.保险合同要求：提供租赁房屋及其附属设施的保险合同，包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：附件中应明确保险公司的名称、保险条款、保险责任等。5.租赁房屋使用规则要求：制定租赁房屋的使用规则，包括禁止事项、使用规范等。说明：规则应明确租赁房屋的使用范围、使用时间、使用限制等。6.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已支付。说明：收据应包含保证金金额、支付时间、收款人等信息。7.租赁房屋交接记录要求：在租赁房屋交付时，双方应共同填写交接记录，记录房屋现状、设施设备状况等。说明：交接记录应包含房屋地址、设施清单、损坏情况、双方签字等。8.租赁合同附件要求：提供租赁合同的附件，如租赁协议、租赁保证金协议等。说明：附件应包含合同的主要内容、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁房屋月租金的__倍。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。3.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定维修租赁房屋。责任认定：甲方应承担维修责任，维修费用由甲方承担。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变房屋结构、用途。责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，如无法恢复原状，应赔偿甲方损失。5.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定购买保险。责任认定：甲方应承担未购买保险导致乙