2025年度精装修开发商房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修开发商房屋买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于：甲方系依法设立的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，具备本合同项下出卖房屋的权利。乙方愿意购买甲方开发的位于__________的房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于__________的房屋，该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.2甲方保证所售房屋为合法建筑，并已取得相应的土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等合法证件。1.3甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认本合同项下房屋的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。2.3乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。2.4乙方应在房屋交付后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前__________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。3.3乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方在__________日内予以修复或更换。3.4乙方在验收房屋时，如无异议，视为房屋符合合同约定。第四条附属设施及装饰装修4.1甲方保证所售房屋的附属设施及装饰装修符合合同约定。4.2乙方在购买房屋时，甲方应向乙方提供附属设施及装饰装修的详细清单。4.3乙方在购买房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的__________%的违约金。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房屋价款的，应向甲方支付房屋总价款的__________%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。8.1.2第三方介入本合同，应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.2第三方责任8.2.1第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。8.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息或错误信息而导致的损失承担赔偿责任。8.2.3第三方应在本合同约定的范围内行使权利、履行义务，不得超越其授权范围。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过本合同总价的__________%。8.3.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在合作协议中另行约定。8.4第三方权利8.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。8.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务建议。8.4.3第三方有权按照合作协议约定，收取相应的服务费用。8.5第三方与其他各方的关系8.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同义务承担责任。8.5.2第三方在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。8.5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.6第三方介入的具体条款8.6.1房地产经纪机构介入8.6.1.1甲方或乙方如需通过房地产经纪机构提供服务，应与经纪机构签订书面合作协议。8.6.1.2经纪机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供其服务内容、收费标准等信息。8.6.1.3经纪机构应在本合同履行过程中，保持与甲乙双方的沟通，及时反馈相关信息。8.6.2律师事务所介入8.6.2.1甲乙双方在合同签订、履行过程中，如需法律支持，可聘请律师事务所提供服务。8.6.2.2律师事务所应在本合同签订前，向甲乙双方提供其服务内容、收费标准等信息。8.6.2.3律师事务所应在本合同履行过程中，提供法律咨询、起草法律文件等服务。8.6.3评估机构介入8.6.3.1甲乙双方在合同签订、履行过程中，如需对房屋价值进行评估，可聘请评估机构提供服务。8.6.3.2评估机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供其服务内容、收费标准等信息。8.6.3.3评估机构应在本合同履行过程中，进行房屋价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。8.6.4担保机构介入8.6.4.1甲乙双方在合同签订、履行过程中，如需担保机构提供担保服务，应与担保机构签订书面合作协议。8.6.4.2担保机构应在本合同签订前，向甲乙双方提供其服务内容、收费标准、担保范围等信息。8.6.4.3担保机构应在本合同履行过程中，按照约定提供担保服务，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲方对所售房屋拥有合法的产权。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲方对所售房屋所占用土地拥有合法的使用权。3.建设工程规划许可证复印件要求：提供建设工程规划许可证的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明所售房屋的建设符合规划要求。4.建筑工程施工许可证复印件要求：提供建筑工程施工许可证的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明所售房屋的建设工程已取得相关部门的批准。5.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家标准。说明：用于证明甲方对所售房屋的质量负责。6.房屋装饰装修清单要求：提供房屋装饰装修清单，详细列出装饰装修项目及标准。说明：用于明确房屋的装饰装修情况，确保乙方对房屋的装修标准有明确了解。7.房屋交接单要求：提供房屋交接单，详细记录房屋交接情况。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付给乙方。8.付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已按合同约定支付款项。说明：用于证明乙方已履行付款义务。9.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体事项及责任。说明：用于证明第三方介入的合法性和合规性。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按期交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前未能交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的__________%的违约金。违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复或更换存在质量问题的房屋，并承担相应的维修费用。示例：房屋交付后，乙方发现存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应的维修费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付房屋价款责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%的违约金。示例：乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付房屋总价款的__________%的违约金。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担相应的恢复费用。示例：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复房屋原状，并承担相应的恢复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或错误信息