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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度敬老院土地经营权转让合同范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:一、转让标的1.1甲方将其拥有的位于_______(具体地址)的敬老院土地经营权转让给乙方。1.2转让土地面积:_______(平方米)。1.3土地用途:_______(具体用途)。二、转让价格及支付方式2.1转让价格:人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内,向甲方支付全部转让价款。2.3支付方式:_______(具体支付方式,如银行转账、现金等)。三、转让期限3.1本合同约定的转让期限为_______年,自合同生效之日起计算。3.2乙方在合同约定的转让期限内,享有该土地的经营权。四、权利义务4.1甲方应保证转让的土地使用权合法、有效,并配合乙方办理土地使用权变更登记手续。4.2乙方在取得土地使用权后,应按照国家有关法律法规和政策规定,合理利用土地,不得擅自改变土地用途。4.3乙方在经营过程中,应遵守国家有关法律法规,不得从事违法活动。4.4甲方在合同约定的转让期限内,不得干涉乙方正常经营。4.5乙方在经营过程中,如需对土地进行改造、建设等,应事先征得甲方同意。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定支付转让价款,应向甲方支付_______%的违约金。5.3甲方未按约定配合乙方办理土地使用权变更登记手续,应向乙方支付_______%的违约金。5.4任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交_______(仲裁委员会名称)仲裁。6.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。七、合同生效及终止7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同期满或双方协商一致解除合同,本合同终止。八、其他8.1本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。甲方(盖章):____________________法定代表人(签字):__________________乙方(盖章):____________________法定代表人(签字):_________________________年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。二、第三方介入方式(1)中介方:为甲方和乙方提供信息、咨询、联系等中介服务,促成合同签订。(2)评估机构:对转让的土地使用权进行评估,提供评估报告。(3)法律顾问:为甲方和乙方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。(4)监理单位:对土地使用过程中的施工、建设等活动进行监督管理。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中,因自身原因造成甲方或乙方的损失,应承担相应的赔偿责任。(1)中介方:根据其提供的中介服务性质和内容,由双方协商确定。(2)评估机构:根据其提供的评估报告,如评估结果存在重大失误,应承担相应的赔偿责任。(3)法律顾问:根据其提供法律服务的内容和质量,由双方协商确定。(4)监理单位:根据其监理活动的范围和职责,由双方协商确定。四、第三方责权利划分4.1第三方的权利:(1)中介方:享有收取中介服务费用的权利。(2)评估机构:享有收取评估费用的权利。(3)法律顾问:享有收取法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务费用的权利。(4)监理单位:享有收取监理费用的权利。4.2第三方的义务:(1)中介方:如实提供信息,协助双方达成合同。(2)评估机构:提供真实、准确的评估报告。(3)法律顾问:提供合法、合规的法律服务。(4)监理单位:对土地使用过程中的施工、建设等活动进行监督管理,确保工程质量和安全。4.3第三方与其他各方的划分说明:(1)中介方:与甲方、乙方签订中介服务合同,独立承担中介服务责任。(2)评估机构:与甲方、乙方签订评估服务合同,独立承担评估责任。(3)法律顾问:与甲方、乙方签订法律服务合同,独立承担法律服务责任。(4)监理单位:与甲方、乙方签订监理服务合同,独立承担监理责任。五、第三方介入程序5.2甲方、乙方与第三方签订相应服务合同,明确各方的权利义务。5.3第三方介入后,应按照本合同及相关法律法规的规定,履行其职责。六、第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定。(1)中介服务费用。(2)评估费用。(3)法律服务费用。(4)监理费用。七、第三方介入期限7.1第三方介入期限根据具体服务内容确定。八、其他8.1本合同未尽事宜,由甲方、乙方与第三方协商解决。8.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正条款自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________法定代表人(签字):__________________乙方(盖章):____________________法定代表人(签字):_________________________年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:土地使用权证复印件要求:提供土地使用权证的复印件,需加盖公章,证明甲方拥有该土地的使用权。2.附件二:土地评估报告要求:由具有资质的评估机构出具的土地评估报告,需包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。3.附件三:中介服务合同要求:甲方与中介方签订的中介服务合同,明确中介服务的具体内容、费用、违约责任等。4.附件四:法律服务合同要求:甲方与法律顾问签订的法律服务合同,明确法律服务的具体内容、费用、违约责任等。5.附件五:监理服务合同要求:甲方与监理单位签订的监理服务合同,明确监理服务的具体内容、费用、违约责任等。6.附件六:转让价格确定依据要求:提供确定转让价格的相关依据,如市场行情、评估报告等。7.附件七:合同履行情况记录要求:记录合同履行过程中的重要事项,如付款时间、土地使用情况等。8.附件八:争议解决相关文件要求:提供争议解决过程中的相关文件,如仲裁裁决书、调解协议等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按约定支付转让价款。责任认定标准:乙方未在合同约定的付款期限内支付转让价款,构成违约。示例说明:乙方应在合同签订之日起30日内支付全部转让价款,但乙方逾期未支付,构成违约。2.违约行为:甲方未按约定配合乙方办理土地使用权变更登记手续。责任认定标准:甲方未在合同约定的期限内配合乙方办理土地使用权变更登记手续,构成违约。示例说明:甲方应在合同签订之日起60日内配合乙方办理土地使用权变更登记手续,但甲方逾期未配合,构成违约。3.违约行为:乙方未按约定合理利用土地,擅自改变土地用途。责任认定标准:乙方在经营过程中,未按照合同约定的土地用途使用土地,擅自改变土地用途,构成违约。示例说明:乙方应在合同约定的期限内将土地用于敬老院建设,但乙方将土地用于其他用途,构成违约。4.违约行为:第三方未按约定履行职责,造成甲方或乙方的损失。责任认定标准:第三方在履行本合同过程中,因自身原因造成甲方或乙方的损失,构成违约。示例说明:评估机构提供的评估报告存在重大失误,导致乙方损失,评估机构构成违约。5.违约行为:任何一方违反本合同约定,给对方造成损失。责任认定标准:任何一方违反本合同约定,给对方造成损失,应承担赔偿责任。示例说明:甲方未按约定提供

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