2025年度二手房买卖房屋合同房屋租赁期限及费用约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖房屋合同房屋租赁期限及费用约定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为：人民币__________元整（大写：____________________）。2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款，首付款金额为：人民币__________元整。3.乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款，剩余房款金额为：人民币__________元整。4.甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收款凭证。三、房屋交付及验收1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行维修。3.如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为：人民币__________元整。四、房屋交付条件1.房屋交付时，甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.房屋交付时，甲方应保证房屋不存在拖欠物业费、水电费、燃气费等费用。3.房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施、设备齐全，符合交付条件。五、税费承担1.双方应按照国家相关法律法规，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。2.甲方应向乙方提供房屋买卖过程中所需的相关证明材料。六、合同解除及违约责任1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________第二部分：房屋租赁期限及费用约定甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__________个月签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为：人民币__________元/月。2.乙方应在每月__________日前向甲方支付租金。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付押金，押金金额为：人民币__________元整。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。五、房屋交付及验收1.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行维修。六、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应保持房屋内部设施、设备的完好，并承担相应的维修责任。3.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。七、税费承担1.双方应按照国家相关法律法规，各自承担房屋租赁过程中产生的税费。2.甲方应向乙方提供房屋租赁过程中所需的相关证明材料。八、合同解除及违约责任1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。3.如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。二、第三方介入的情形1.房地产中介机构：在房屋买卖过程中，甲方或乙方可以委托房地产中介机构提供居间服务，协助双方达成交易。2.律师：甲乙双方在签订本合同时，可以聘请律师提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。3.评估机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的价值。4.测绘机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托测绘机构对房屋进行测绘，以确定房屋的实际面积。5.金融机构：在房屋买卖过程中，甲乙双方可以通过金融机构提供贷款服务，协助乙方支付房款。三、第三方责任限额1.房地产中介机构：中介机构应在其业务范围内提供真实、准确的服务，如因中介机构的故意或重大过失导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同总价的__________%。2.律师：律师应在其专业领域内提供合法、合规的服务，如因律师的故意或重大过失导致合同无法履行，律师应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同总价的__________%。3.评估机构：评估机构应提供真实、准确的评估结果，如因评估机构的故意或重大过失导致评估结果失实，评估机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同总价的__________%。4.测绘机构：测绘机构应提供真实、准确的测绘结果，如因测绘机构的故意或重大过失导致测绘结果失实，测绘机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同总价的__________%。5.金融机构：金融机构应按照合同约定提供贷款服务，如因金融机构的故意或重大过失导致贷款无法发放，金融机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过合同总价的__________%。四、第三方权利义务1.房地产中介机构：中介机构有权获得甲乙双方支付的居间服务费，并应保证服务的真实性、准确性。2.律师：律师有权获得甲乙双方支付的律师费，并应按照合同约定提供法律服务。3.评估机构：评估机构有权获得甲乙双方支付的评估费，并应保证评估结果的准确性。4.测绘机构：测绘机构有权获得甲乙双方支付的测绘费，并应保证测绘结果的准确性。5.金融机构：金融机构有权获得甲乙双方支付的贷款利息，并应按照合同约定提供贷款服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和本合同约定，甲方应积极配合第三方的工作。2.第三方与乙方：第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和本合同约定，乙方应积极配合第三方的工作。3.第三方与甲乙双方：第三方在提供相关服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。六、第三方介入后的合同履行1.房地产中介机构：中介机构应在甲乙双方达成交易后，协助双方办理房屋过户手续。2.律师：律师应在甲乙双方签订合同时，见证合同签订，并协助双方办理相关法律手续。3.评估机构：评估机构应在甲乙双方达成交易后，出具评估报告，作为双方交易依据。4.测绘机构：测绘机构应在甲乙双方达成交易后，出具测绘报告，作为双方交易依据。5.金融机构：金融机构应在甲乙双方达成交易后，按照合同约定提供贷款服务。七、第三方介入后的争议解决1.第三方在提供相关服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对该房屋的完全产权。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同副本，作为本合同的附件。4.房屋测绘报告：由测绘机构出具的房屋测绘报告，作为房屋实际面积的依据。5.房屋交接清单：由甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施、设备的现状。6.房屋维修保养记录：甲方提供的房屋维修保养记录，证明房屋在租赁期间的使用状况。7.付款凭证：甲乙双方支付房款、租金的银行转账记录或现金支付凭证。8.税费缴纳凭证：甲乙双方缴纳相关税费的凭证。9.法律文件：涉及合同签订、履行过程中产生的法律文件，如律师意见书、法院判决书等。10.其他相关文件：根据本合同约定或实际情况，需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。b.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或交易，甲方应承担相应的赔偿责任。c.甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按约定时间支付房款或租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。b.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。c.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方在提供相关服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。b.第三方在提供相关服务过程中，因过失导致合同无法履行，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方违约：甲方未在合同约