2025年度公积金二手房买卖合同房屋质量保证协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金二手房买卖合同房屋质量保证协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房屋基本情况1.房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______室2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋权属证明：_______二、房屋质量保证（1）地基基础和主体结构存在安全隐患；（2）房屋主体结构存在裂缝、变形、倾斜等现象；（3）房屋设施设备存在严重损坏、老化等问题；（4）房屋存在其他影响使用和安全的质量问题。2.甲方承诺在房屋交付使用后_______年内，对房屋质量承担保修责任。保修范围包括：（1）房屋主体结构、地基基础和主体结构存在的质量问题；（2）房屋设施设备存在的质量问题；（3）房屋其他影响使用和安全的质量问题。3.保修期内，如发生房屋质量问题，甲方应立即进行维修，确保房屋质量符合国家标准。维修费用由甲方承担。4.保修期满后，如房屋出现质量问题，甲方不再承担保修责任。但乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。三、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。2.甲方未按约定质量保证房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：房屋质量保证协议一、质量保证内容（1）地基基础和主体结构存在安全隐患；（2）房屋主体结构存在裂缝、变形、倾斜等现象；（3）房屋设施设备存在严重损坏、老化等问题；（4）房屋存在其他影响使用和安全的质量问题。2.甲方承诺在房屋交付使用后_______年内，对房屋质量承担保修责任。保修范围包括：（1）房屋主体结构、地基基础和主体结构存在的质量问题；（2）房屋设施设备存在的质量问题；（3）房屋其他影响使用和安全的质量问题。二、保修期限1.保修期限自房屋交付之日起计算。2.保修期限为_______年。三、保修责任1.保修期内，如发生房屋质量问题，甲方应立即进行维修，确保房屋质量符合国家标准。2.保修期内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.保修期满后，如房屋出现质量问题，甲方不再承担保修责任。但乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。四、保修费用1.保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。2.保修期内，因乙方使用不当、人为损坏等原因导致的房屋质量问题，维修费用由乙方承担。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议。第三部分：房屋质量保证协议补充条款一、房屋质量保证期限（1）地基基础和主体结构存在安全隐患；（2）房屋主体结构存在裂缝、变形、倾斜等现象；（3）房屋设施设备存在严重损坏、老化等问题；（4）房屋存在其他影响使用和安全的质量问题。2.甲方承诺在房屋交付使用后_______年内，对房屋质量承担保修责任。保修范围包括：（1）房屋主体结构、地基基础和主体结构存在的质量问题；（2）房屋设施设备存在的质量问题；（3）房屋其他影响使用和安全的质量问题。二、保修期限1.保修期限自房屋交付之日起计算。2.保修期限为_______年。三、保修责任1.保修期内，如发生房屋质量问题，甲方应立即进行维修，确保房屋质量符合国家标准。2.保修期内，因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.保修期满后，如房屋出现质量问题，甲方不再承担保修责任。但乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。四、保修费用1.保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。2.保修期内，因乙方使用不当、人为损坏等原因导致的房屋质量问题，维修费用由乙方承担。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议。六、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、鉴定机构、评估机构、法律服务机构等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。2.因房屋质量问题，需要第三方进行鉴定或评估。3.双方在履行本合同时发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同房屋成交价的_______%。3.第三方责任限额最高不超过_______万元。四、第三方责权利（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的相关信息；（3）在必要时，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（1）按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方签订的合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方签订的合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行本合同时，应公平、公正地处理甲乙双方的争议；（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并协商确定第三方介入的具体事宜。2.双方协商一致后，甲方或乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方在介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定履行职责。七、第三方介入的费用1.第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按约定承担。2.如双方未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方承担。八、第三方介入的争议解决1.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应适用本合同约定的争议解决方式。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________十、第三方介入的补充条款1.第三方在介入本合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担违约责任。2.第三方在介入本合同履行过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致无法履行职责，不承担违约责任。3.第三方在介入本合同履行过程中，如因甲乙双方未履行合同约定的义务导致无法履行职责，不承担违约责任。4.第三方在介入本合同履行过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方在介入本合同履行过程中，如因甲乙双方违反合同约定导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.第三方在介入本合同履行过程中，如因甲乙双方未履行合同约定的保密义务导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。7.第三方在介入本合同履行过程中，如因甲乙双方未履行合同约定的协助义务导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。8.第三方在介入本合同履行过程中，如因甲乙双方未履行合同约定的支付义务导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。9.第三方在介入本合同履行过程中，如因甲乙双方未履行合同约定的通知义务导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。10.第三方在介入本合同履行过程中，如因甲乙双方未履行合同约定的解除义务导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：该文件是证明房屋合法交易的重要依据。2.房屋测绘报告：要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：该报告是确定房屋实际面积和结构的依据。3.房屋质量检测报告：要求：提供房屋质量检测部门出具的房屋质量检测报告，报告内容应包括房屋主体结构、设施设备等质量状况。说明：该报告是确保房屋质量的重要依据。4.房屋交易税费缴纳凭证：要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：该凭证是证明房屋交易合法性的依据。5.房屋交接清单：要求：提供房屋交接时甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单，清单内容应包括房屋设施设备、附属物等。说明：该清单是明确房屋交接内容和责任的依据。6.第三方服务协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、权利义务等。说明：该协议是明确第三方服务内容和责任的依据。7.争议解决协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、程序等。说明：该协议是明确争议解决方式和程序的依据。8.补充协议：要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，协议内容应与合同内容相一致。说明：该协议是补充和完善合同内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付房屋给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因延迟支付房款给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业、公正、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并退还甲乙双方已支付的服务费用。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间或方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并承担因延迟解决争议给甲乙双方造成的损失。5.保密违约行为及责任认定：违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并承担因泄露商业秘密给甲乙双方造成的损失。6.协助违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供必要的协助。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并承担因未提供协助给甲乙双方造成的损失。7.支付违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付费用。责任认定：违约方应承担相