2025年度广州住房租赁市场租赁保证金监管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州住房租赁市场租赁保证金监管合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地址：_______1.2租赁房屋面积：_______平方米1.3租赁房屋结构：_______1.4租赁房屋装修情况：_______二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前_______天向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为_______元，每月_______日前支付。3.2乙方应于签订本合同当日向甲方支付第一个月的租金及_______元租赁保证金。四、租赁保证金4.1甲方收取乙方_______元作为租赁保证金，用于租赁期间因乙方违约造成的损失赔偿。4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间造成租赁房屋损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。五、房屋使用5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法活动。5.3乙方应遵守租赁房屋所在地的物业管理规定。六、维修责任6.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。6.2租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、违约责任6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。6.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.3乙方转租、转借或用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。六、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）房屋租赁中介机构；（2）房屋租赁担保公司；（3）房屋租赁监管机构；（4）法律顾问；（5）其他为租赁双方提供专业服务的机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同租赁保证金金额的_______倍。三、第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方；（2）租赁保证金监管需要第三方提供专业服务；（3）法律法规或政策要求引入第三方。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方书面同意引入第三方；（2）第三方应在收到甲乙双方同意引入的通知后_______日内，与甲乙双方签订服务协议；（3）服务协议应明确第三方的权利、义务及责任。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据服务协议，获得甲乙双方提供的相关信息；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据法律法规和政策，对租赁保证金进行监管。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和政策；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照服务协议履行职责，确保租赁保证金的合法、合规使用；（4）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.2甲方与乙方在租赁过程中发生争议，第三方应协助调解，但第三方不承担争议解决的法律责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方承担责任的，甲乙双方应承担相应的责任。六、第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应提前_______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照新的第三方提供的服务协议执行。七、违约责任7.1第三方未按照服务协议履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋拥有合法产权。2.租赁房屋现状描述及照片：详细描述租赁房屋的装修情况、设施设备状况，并附上相应的照片。3.租赁房屋租赁合同：甲乙双方签订的正式租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。4.租赁保证金监管协议：甲乙双方与第三方签订的租赁保证金监管协议，明确第三方在监管过程中的职责和权利。6.乙方工作收入证明：证明乙方具备稳定的收入来源，确保按时支付租金。7.乙方信用报告：由第三方信用机构出具的信用报告，评估乙方的信用状况。8.租赁房屋装修合同：如乙方对租赁房屋进行装修，应提供装修合同。9.装修验收报告：装修工程完工后，由第三方或甲乙双方共同验收，出具验收报告。10.租赁保证金退还申请书：租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方提交的退还保证金申请书。11.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未在每月租金支付日前支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。示例说明：若乙方应于2025年4月1日前支付租金，但直至4月5日仍未支付，则乙方需向甲方支付4天的滞纳金，共计_______元。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除房屋墙壁，造成房屋结构安全隐患，甲方有权解除合同，并要求乙方承担拆除墙壁造成的损失。3.违约行为：乙方转租、转借或用于非法活动。责任认定标准：乙方将租赁房屋转租、转借或用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。示例说明：乙方将租赁房屋用于非法经营活动，被相关部门查处，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.违约行为：第三方未按照服务协议履行职