2025年度房地产项目贷款担保抵押协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目贷款担保抵押协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______丙方（抵押人）：_______根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度房地产项目贷款担保抵押事宜达成如下协议：一、贷款事项1.甲方因开发房地产项目，向银行申请贷款人民币_______元整（大写：_______元整），贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.甲方同意按照银行的要求提供必要的贷款用途证明材料，并保证贷款资金用于约定的房地产项目开发。二、担保事项1.乙方同意为甲方的上述贷款提供担保，担保方式为抵押。3.抵押物面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用权取得方式为_______。4.抵押物现状为_______，抵押物价值经评估机构评估为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.抵押物办理完毕抵押登记手续后，抵押权自抵押登记之日起设立。三、抵押事项1.丙方同意以其名下位于_______市_______区_______路_______号的房地产作为抵押物，为甲方的贷款提供抵押担保。2.抵押物面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用权取得方式为_______。3.抵押物现状为_______，抵押物价值经评估机构评估为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.抵押物办理完毕抵押登记手续后，抵押权自抵押登记之日起设立。四、担保责任1.乙方、丙方在本合同约定的担保期间内，对甲方的贷款承担连带保证责任。2.甲方在贷款期间，如未按约定用途使用贷款，乙方、丙方有权要求甲方立即归还全部贷款本息。3.甲方在贷款期间，如发生违约行为，乙方、丙方有权要求甲方立即归还全部贷款本息。4.乙方、丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。五、违约责任1.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方、丙方有权要求甲方立即归还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。2.甲方如发生违约行为，乙方、丙方有权要求甲方立即归还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。3.乙方、丙方如未按约定履行担保责任，甲方有权要求其承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______市_______区人民法院诉讼解决。2.诉讼费用由败诉方承担。七、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（担保人）：________________丙方（抵押人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所称“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形1.乙方、丙方在履行担保责任过程中，如需第三方提供专业意见、协助或执行特定程序，视为第三方介入。2.甲方在贷款期间，如需第三方提供专业意见、协助或执行特定程序，视为第三方介入。3.合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以维护合同履行或解决争议，视为第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，仅限于其直接参与的服务或活动，不承担因甲方、乙方、丙方自身原因导致的损失。2.第三方的责任限额为本合同担保金额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.第三方在履行其职责时，如因自身过错导致甲方、乙方、丙方遭受损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。四、第三方责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和协助。（3）在履行职责过程中，有权对甲方、乙方、丙方的行为进行监督。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）保守甲方、乙方、丙方商业秘密，不得泄露。（3）在履行职责过程中，如发现甲方、乙方、丙方存在违约行为，应及时通知合同各方。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方贷款、担保过程中的服务提供者，与甲方之间形成委托服务关系。（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。2.第三方与乙方、丙方的关系：（1）第三方作为乙方、丙方履行担保责任过程中的协助者，与乙方、丙方之间形成委托服务关系。（2）乙方、丙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.第三方与丙方的关系：（1）第三方作为丙方抵押物评估、登记过程中的协助者，与丙方之间形成委托服务关系。（2）丙方应按照合同约定支付第三方服务费用。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方、丙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并协商确定第三方介入的具体事项和费用。2.第三方介入后，应及时向甲方、乙方、丙方报告工作进展情况。3.第三方介入过程中，如发现甲方、乙方、丙方存在违约行为，应及时通知合同各方。七、第三方介入的终止1.第三方介入合同履行过程完成后，甲方、乙方、丙方应及时支付第三方服务费用。2.第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方、丙方原因导致合同无法继续履行，可终止介入。3.第三方终止介入后，应及时向甲方、乙方、丙方报告终止原因。八、本合同其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（担保人）：________________丙方（抵押人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.担保合同：详细列明担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等条款。3.抵押合同：详细列明抵押物信息、抵押登记情况、抵押权设立情况等条款。4.评估报告：由评估机构出具，详细列明抵押物价值、评估依据、评估方法等。5.抵押登记证明：由不动产登记机构出具，证明抵押登记情况。6.甲方营业执照：证明甲方合法经营资格。7.甲方相关资质证明：如房地产开发企业资质证明等。8.乙方、丙方营业执照：证明乙方、丙方合法经营资格。9.乙方、丙方相关资质证明：如担保机构资质证明等。10.第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等条款。11.争议解决协议：详细列明争议解决方式、仲裁机构等条款。12.其他相关文件：如借款用途证明、工程进度报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定用途使用贷款。（2）甲方未按约定时间还款。（3）乙方、丙方未按约定履行担保责任。（4）第三方未按约定提供专业服务。（5）任何一方未按约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按约定用途使用贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于：甲方应立即停止违规用途，并将贷款资金用于约定的房地产项目开发。甲方应支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例。示例：甲方未按约定用途使用贷款，应支付贷款本金10%的违约金。（2）乙方、丙方违约：乙方、丙方未按约定履行担保责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于：乙方、丙方应在甲方违约时，立即履行担保责任，包括代为偿还贷款本息。乙方、丙方应支付违约金，违约金为担保金额的一定比例。示例：乙方、丙方未按约定履行担保责任，应支付担保金额5%的违约金。（3）第三方违约：第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：第三方应退还部分或全部服务费用。第三方应承担由此给甲方、乙方、丙方造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应退还50%的服务费用，并赔偿由此造成的损失。（4）其他违约行为：任何一方未按约定提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责