2025年度灰土建筑工程质量保修合同协议

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2025年度灰土建筑工程质量保修合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：地址：鉴于甲方需要乙方对2025年度灰土建筑工程进行施工，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程结构：_______5.工程质量等级：_______二、保修范围及期限1.保修范围：乙方施工的灰土建筑工程，包括地基基础、主体结构、防水、保温、室内装修等。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，地基基础、主体结构工程为设计使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；保温工程为2年；其他项目为1年。三、保修责任1.乙方应严格按照国家有关法律法规、工程质量标准、设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。（1）因施工质量问题造成的建筑物损坏、裂缝、变形等。（2）因施工质量问题导致的使用功能降低、使用不便等。（3）因施工质量问题引起的用户投诉。（1）对出现问题的部位进行修复，修复费用由乙方承担。（2）对因保修期内出现的问题，影响甲方正常使用的，乙方应立即采取措施，尽快解决。（3）保修期内，甲方提出保修要求的，乙方应在接到通知后3日内予以答复。四、保修手续1.保修期内，甲方发现工程质量问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后3日内派人现场检查。2.保修期内，因乙方施工质量问题造成的损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.保修期满后，甲方如需继续享受保修服务，应与乙方另行签订保修合同。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入甲方与乙方之间关系，提供专业服务、协调或监督的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、仲裁机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的条件与程序1.第三方介入的条件：（1）甲方或乙方提出介入申请，并提供充分理由。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。2.第三方介入的程序：（1）甲方或乙方书面通知对方，说明第三方介入的申请及理由。（2）对方收到通知后，应在3日内给予答复，同意或不同意第三方介入。（3）双方同意第三方介入后，由第三方制定介入方案，并报双方确认。（4）第三方介入后，应按照介入方案独立、公正地履行职责。三、第三方的职责与权利1.第三方的职责：（1）对工程质量进行监督、检查，确保工程质量符合国家有关法律法规、工程质量标准、设计文件和施工图纸的要求。（2）对工程质量问题进行调查、分析，提出整改意见。（3）协调甲方与乙方之间的争议，促进双方达成一致意见。2.第三方的权利：（1）查阅与工程质量相关的资料、文件。（2）要求甲方、乙方提供必要的协助。（3）在必要时，对工程质量问题进行抽样检测。（4）根据实际情况，提出介入终止或调整介入方案的建议。四、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为：（1）对甲方造成的损失，第三方赔偿总额不超过合同总价款的10%。（2）对乙方造成的损失，第三方赔偿总额不超过合同总价款的10%。3.第三方责任限额的计算，以实际损失为准，不超过前款规定的限额。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方利益的代表，对工程质量进行监督、检查。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、文件等。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方施工过程的监督者，对工程质量进行监督、检查。（2）第三方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供施工记录、检测报告等。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时协调，促进双方达成一致意见。（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，共同维护工程质量的稳定。六、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲方和乙方按比例分担。2.具体分担比例由双方协商确定，并在合同中明确。3.如第三方介入的费用超出双方分担比例，超出部分由责任方承担。七、第三方介入的终止1.第三方介入期间，如甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。2.第三方介入期间，如第三方认为无法继续履行职责，可向甲乙双方提出终止介入申请。3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的责任和义务。八、其他1.本条款为第三方介入后的附加说明，为本合同不可分割的一部分。2.如本条款与合同其他条款有冲突，以本条款为准。3.本条款未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告详细要求：提供工程竣工验收报告的原件或复印件，报告应包括工程名称、地点、规模、质量等级、验收日期、验收单位等详细信息。说明：此报告用于证明工程已按合同约定完成，并经相关单位验收合格。2.施工图纸及技术规范详细要求：提供施工图纸及技术规范的原件或复印件，图纸应包括所有设计图纸、施工说明、材料清单等。说明：此图纸及技术规范为施工过程中的重要依据，确保施工符合设计要求。3.工程质量检测报告详细要求：提供工程质量检测报告的原件或复印件，报告应包括检测项目、检测日期、检测结果、检测单位等。说明：此报告用于证明工程质量符合国家标准和设计要求。4.保修记录详细要求：提供保修记录的原件或复印件，记录应包括保修项目、保修时间、保修内容、保修单位等。说明：此记录用于跟踪和记录保修过程中的各项事宜。5.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，协议应包括第三方名称、职责、权利、责任限额等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事宜。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，协议应包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此协议用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付工程款。（2）乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定。（3）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。示例：若甲方逾期支付工程款10万元，则应向乙方支付5000元的违约金。（2）乙方未按合同约定完成工