2025年度房地产项目开发贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（借款方）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方愿意向乙方提供人民币（大写）_______元整（小写）__________元的开发贷款，乙方同意接受甲方的贷款。2.乙方拟在______市______区（县）开发房地产项目，项目名称为：________________。3.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）_______元整（小写）__________元的开发贷款。第二条贷款期限本合同项下的贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率_______%，按月计息，按季结息。第四条还款方式（1）第一年：偿还本金_______元，利息_______元；（2）第二年：偿还本金_______元，利息_______元；（3）第三年：偿还本金_______元，利息_______元；（4）第四年：偿还本金_______元，利息_______元；（5）第五年：偿还本金_______元，利息_______元。2.乙方应于每季度第一个月的第15日前，向甲方支付上一季度的利息。第五条保证金1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为保证金。2.保证金用于确保乙方按期偿还贷款本金及利息。3.甲方在乙方按期偿还贷款本金及利息后，应将保证金无息退还乙方。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。2.乙方应保证开发项目的合法性，并确保项目按期完成。3.乙方应按照甲方的要求，提供有关项目的相关资料。4.乙方应在本合同约定的贷款期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置贷款资金。第七条甲方权利和义务1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供贷款。2.甲方有权要求乙方提供有关项目的相关资料。3.甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督。4.甲方有权根据乙方的还款情况，调整贷款利率。第八条违约责任1.乙方未按本合同约定偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率_______%计算。2.乙方未按本合同约定提供有关项目的相关资料的，甲方有权要求乙方在______个工作日内补正。3.乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置贷款资金的，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（贷款方）签字（或盖章）：乙方（借款方）签字（或盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介机构：包括但不限于贷款中介、房地产中介、法律中介等。2.技术顾问：包括但不限于工程咨询、财务顾问、风险评估等。3.项目合作方：包括但不限于联合开发商、供应商、承包商等。4.监理单位：包括但不限于工程质量监理、进度监理等。二、第三方介入目的1.提高贷款项目的安全性，确保贷款资金用于合法合规的项目开发。2.提升项目开发效率，降低开发成本。3.提供专业意见，协助甲乙双方解决项目开发过程中遇到的问题。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，且不超过其收取的服务费用。2.第三方不得因甲方或乙方的违约行为而向甲方或乙方追究责任。3.第三方在提供专业意见时，应尽到合理注意义务，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方介入条款1.甲方或乙方可根据项目开发需要，引入第三方参与项目。2.引入第三方前，甲方或乙方应征得对方同意，并书面通知对方。3.第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。五、第三方权利1.第三方有权根据其专业知识和经验，对项目开发提出意见和建议。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。3.第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付服务费用。六、第三方义务1.第三方应按照约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间，应明确划分责任范围，避免因责任不清导致纠纷。2.第三方在提供服务过程中，如需与项目合作方、供应商、承包商等第三方进行沟通，应征得甲方或乙方的同意。3.第三方在提供专业意见时，如涉及甲乙双方之间的权益，应公平公正，不得偏袒任何一方。八、第三方变更1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前______个工作日书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动终止，新第三方应与甲乙双方重新签订协议。九、第三方退出1.第三方因故退出项目，应提前______个工作日书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。3.第三方退出后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动终止。十、其他1.本合同附件中，如涉及第三方内容，以本修正条款为准。2.本修正条款与原合同内容有冲突的，以本修正条款为准。3.本修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细说明项目背景、市场分析、投资估算、资金筹措、风险评估等内容。说明：此报告为项目开发的重要依据，用于评估项目的可行性和风险。2.项目开发规划及设计文件要求：包括项目总体规划、建筑设计图纸、施工图等。3.项目用地批准文件要求：包括土地使用权证、建设用地规划许可证等。说明：证明项目用地的合法性和合规性。4.项目资金来源证明要求：包括投资协议、融资协议、资金筹集计划等。说明：证明项目资金来源的合法性和充足性。5.项目施工合同要求：明确施工方、工程内容、施工期限、质量标准、工程款支付方式等。说明：施工合同是确保项目按期、按质完成的重要法律文件。6.项目监理合同要求：明确监理方、监理内容、监理期限、监理费用等。说明：监理合同是确保项目质量的重要法律文件。7.甲方贷款审批文件要求：包括贷款审批表、贷款合同等。说明：证明甲方已批准提供贷款。8.乙方还款计划要求：详细说明还款期限、还款方式、还款金额等。说明：还款计划是乙方按时偿还贷款的重要依据。9.乙方项目进度报告要求：定期报告项目进度，包括施工进度、资金使用情况等。说明：项目进度报告是确保项目按期完成的重要手段。10.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务范围和标准的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供贷款，或未按时足额支付贷款利息。（2）乙方违约：未按约定偿还贷款本金及利息，或未按约定使用贷款资金。（3）第三方违约：未按约定提供专业服务，或泄露商业秘密。2.责任认定：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。（3）第三方违约