2025年度物业股权转让及管理权移交协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业股权转让及管理权移交协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（受让方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________一、股权转让1.甲方同意将其持有的该物业100%的股权转让给乙方。2.乙方同意按照本合同约定支付股权转让款。3.股权转让款支付方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元。（2）尾款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付尾款人民币____元。4.股权转让款支付后，甲方应将股权转让手续办理完毕，并将该物业的股权转让给乙方。5.甲方在股权转让过程中应配合乙方办理相关手续，确保股权转让顺利进行。二、管理权移交1.甲方同意将管理权移交给乙方。2.乙方在取得该物业的管理权后，应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对该物业进行有效管理。3.乙方应保证该物业的运行安全、环境优美、设施完善，满足业主需求。4.乙方在管理过程中，如需对物业进行改造、维修等，应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可进行。5.甲方在管理权移交过程中应积极配合乙方，确保移交工作顺利进行。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付股权转让款。（2）甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对该物业进行有效管理。2.甲方义务：（1）甲方应按照本合同约定，将股权转让手续办理完毕，并将该物业的股权转让给乙方。（2）甲方应配合乙方办理管理权移交手续。3.乙方权利：（1）乙方有权取得该物业的管理权，并按照本合同约定对该物业进行有效管理。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付股权转让款。4.乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付股权转让款。（2）乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对该物业进行有效管理。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定支付股权转让款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付股权转让款的____%。（2）甲方未配合乙方办理管理权移交手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。2.乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付股权转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付股权转让款的____%。（2）乙方未按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对该物业进行有效管理的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：乙方（受让方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、担保、评估、中介等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方在本合同中既包括但不限于中介方，也包括提供其他专业服务的第三方。二、第三方介入的适用范围（1）甲方或乙方在股权转让及管理权移交过程中需要第三方提供专业服务。（2）甲方或乙方认为有必要引入第三方参与，以保障股权转让及管理权移交的顺利进行。三、第三方责任限额的界定1.第三方在本合同中承担的责任，应以其在本合同项下提供的专业服务的性质、范围和方式为限。2.第三方的责任限额如下：（1）若第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）若第三方在提供专业服务过程中，因一般过失导致甲方或乙方损失的，第三方应在合理范围内承担赔偿责任。（3）第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其在本合同项下接受报酬的总额。四、第三方的责权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的专业服务。（2）第三方应遵守国家有关法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关规定。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方配合其完成专业服务工作。（3）第三方有权在履行专业服务过程中，提出合理意见和建议。3.第三方的义务：（1）第三方应按照本合同约定，履行其应尽的专业服务义务。（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。（3）第三方应按照国家有关法律法规和行业规范，承担相应的社会责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方、乙方之间为独立的服务关系，第三方不对甲方或乙方的其他义务承担法律责任。（2）第三方在履行专业服务过程中，若与甲方或乙方发生争议，应自行解决。2.第三方与甲方、乙方之间的争议：（1）第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商。2.双方达成一致意见后，由甲方或乙方向第三方发出邀请，并明确第三方在本合同项下的角色和职责。3.第三方接受邀请后，应向甲乙双方提供相关资质证明和信用证明。4.甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.第三方按照服务协议的约定，履行其应尽的专业服务义务。七、第三方介入的终止（1）第三方违反服务协议的约定，未能履行其应尽的专业服务义务。（2）第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，承担相应的责任。3.第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方在本合同项下的责任进行协商，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议书详细要求：股权转让协议书应详细列明甲方、乙方的股权比例、转让价格、支付方式、股权交割时间等具体内容。说明：股权转让协议书是股权转让的正式文件，双方应确保其内容真实、完整、准确。2.物业管理权移交清单详细要求：物业管理权移交清单应详细列明该物业的设施、设备、财务状况、人员配置等具体内容。说明：物业管理权移交清单是管理权移交的依据，双方应确保其内容详尽无遗。3.股权转让款支付凭证详细要求：股权转让款支付凭证应包括银行转账记录、支票存根等，证明股权转让款已实际支付。说明：支付凭证是证明股权转让款已支付的有效证据，双方应妥善保管。4.管理权移交手续办理证明详细要求：管理权移交手续办理证明应包括工商变更登记证明、法定代表人变更证明等，证明管理权已移交。说明：管理权移交手续办理证明是管理权移交完成的证明文件，双方应确保其有效性。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方介入服务的基础文件，双方应确保其内容合法、明确。6.违约责任认定书详细要求：违约责任认定书应详细列明违约行为、违约方、违约责任认定及赔偿金额等。说明：违约责任认定书是违约责任认定的正式文件，双方应确保其内容合法、公正。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据，双方应确保其内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付股权转让款的，视为违约。（2）乙方未按约定支付股权转让款的，视为违约。（3）甲方未按约定办理股权转让手续的，视为违约。（4）乙方未按约定办理管理权移交手续的，视为违约。（5）第三方未按约定提供专业服务的，视为违约。2.违约责任认定标准：（1）甲方或乙方未按约定支付股权转让款的，应向对方支付违约金，违约金为未支付股权转让款的____%。（2）甲方或乙方未按约定办理股权转让或管理权移交手续的，应向对方支付违约金，违约金为人民币____元。（3）第三方未按约定提供专业服务的，应根据服务协议的约定，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）示例一：若甲方未在合同约定的时间内支付股权转让款，乙方有权要