2025年度租赁住宅租赁违约责任合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁住宅租赁违约责任合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二条房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋设施：_______第三条租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______第四条租金及支付方式租金：_______支付方式：_______支付日期：_______第五条房屋押金押金金额：_______支付方式：_______退还条件：_______第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______的违约金；（2）甲方未按约定维修房屋，导致乙方生活不便，应向乙方支付_______的违约金；（3）甲方擅自改变房屋结构，导致乙方权益受损，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担赔偿责任；（3）乙方擅自转租房屋，应向甲方支付_______的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第九条第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。第十条第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.第三方介入应基于甲方和乙方的委托或根据合同约定。第十一条第三方权利与义务1.第三方有权根据甲方和乙方的委托或合同约定，提供相关服务，包括但不限于房屋中介、维修、法律咨询等。2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。3.第三方应保证其提供的服务质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十二条第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方责任限额不得低于其收取的佣金或服务费用；（2）第三方责任限额不得低于因其过错造成的实际损失；（3）第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方介入协议时协商确定。第十三条第三方责任划分1.甲方与乙方之间的租赁关系，第三方不承担连带责任。2.第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方损失或责任，由甲方或乙方承担相应责任。3.第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。第十四条第三方介入的费用1.第三方介入的费用包括但不限于佣金、服务费、咨询费等。2.第三方介入的费用由甲方和乙方在签订第三方介入协议时协商确定。3.第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。第十五条第三方变更与解除1.甲方和乙方有权在任何时候通知第三方解除其委托或终止其服务。2.第三方在合同履行期间，未经甲方和乙方同意，不得擅自变更其服务内容或方式。第十六条第三方保密义务1.第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等。2.第三方违反保密义务，导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十七条合同解除与终止1.如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。2.合同解除或终止后，第三方应立即停止履行其服务，并退还甲方和乙方已支付的费用。第十八条合同争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入产生的争议，按照本合同第十八条的规定处理。第十九条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方介入协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：合同副本应清晰、完整地复制合同原文，并加盖甲方（出租方）和乙方（承租方）的公章或签名。附件说明：作为合同的有效副本，用于存档和证明合同的真实性。2.房屋现状描述及照片详细要求：描述应详细记录房屋的现有状况，包括家具、电器、装修等，并附上相应的照片作为证据。附件说明：用于证明房屋交付时的状态，便于后续的维修和损坏责任的认定。3.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：作为押金支付的凭证，用于证明押金的实际支付。4.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修项目、维修时间、维修费用、维修人员等信息。附件说明：用于证明房屋维修的情况，便于后续的维修费用结算。5.租金支付凭证详细要求：凭证应注明租金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：作为租金支付的凭证，用于证明租金的实际支付。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任划分等。附件说明：作为第三方介入的正式文件，用于明确各方的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：作为争议解决的法律依据，用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担因未按时交付房屋给乙方造成的损失。违约行为：未按约定维修房屋。责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因房屋损坏造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担因未按时支付租金给甲方造成的损失。违约行为：擅自改变房屋结构。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因房屋结构改变造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未提供符合约定的服务。责任认定：第三方应退还甲